A. 福州保利閱江台樓盤和金地自在城哪個更好
福州保利閱江台樓盤和金地自在城，金地自在城更好。金地自在城在福州小區人氣榜單中排名第一，樓盤戶型設計好，好亂位置優越團純，有上漲空間，保利閱江台項目位於大學塌襪咐城，位置較偏僻，兩者相比，金地自在城比保利閱江台更好。
B. 福州大學城二手房會貴么
根據最新的資料，閩侯大學城那邊的房價現在一平方是賣到8000——9000，不會低於8000，去年我回去的時候，已經漲到了7000一平。順便說一下，我是閩侯大學城那邊畢業的學生，周末節假日經常回市區，當時自己家人就有考慮在大學城那邊買房，所以知道得比較詳細。這個價格在整個福州對比起來是不貴的，在福州鼓樓台江稍微好一點的位置的老房子，甚至都要賣到一平方20000以上，在倉山也差不多要10000——18000之間，所以是不貴的
C. 2019年延安小學學區劃分及小學學區劃分分布圖
延安市小學學區劃分及小學學區劃分分布圖信息如下：
延安職業技術學院附屬小學：延安職業技術學院及其附屬校區、延安自來水公司等
民辦光明小學：文化溝市水務局家屬樓以後溝內
延安大學 附屬小學： 延安大學 校區、楊家灣村
延安卷煙廠子弟學校：延安卷煙廠廠區、蘭家坪村、宏遠小區
北關小學希望校區(延安希望小學)：延河以西，延中溝路以北，延安職業技術學院師范教育系以南，文化溝區域
延安勵博雙語小學：地礦賓館巷道以北至石佛溝延河以西
職院附小楊家嶺校區(楊家嶺福州希望小學)：楊家嶺村、任家窯則村、楊家灣村
寶塔區北關小學：延河以西，延中溝路以南，影劇院巷——抗大紀念館——延大附院口腔醫院連線以北
北關小學：王家坪校區(王家坪小學)延河以東，清涼山以北，楊家嶺大橋以南
延安育才學校市場溝校區（市場溝小學） 市場溝區域
延安東方紅學校(小學部)：市場溝區域
延安育才學校：二道街南關街以西，影劇院巷——抗大紀念館——延大附院口腔醫院連線以南，南窪以北
寶塔區南關小學：南窪以南，高家園則以東，牛奶廠以北
民辦勝利小學：南橋至馬家灣建材廠，南河以北區域
民辦馬家灣小學：馬家灣建材廠至四中南河以北，中皇酒店至延安職業技術學院農校建築工程系南河以南區域
延安育才學校寶塔校區(寶塔小學)：延河以南，南河以東，龍灣以北，黃蒿窪溝口以西
寶塔區實驗小學：高家園則以南，韓家窯則以北，牛奶廠以南，二庄科路以北，馬家灣沿線毗圪堵村以東(含毗圪堵村)
區實驗小學：七里鋪校區(橋溝鎮七里鋪村小學)七里鋪村及周邊區域
寶塔區柳林鎮中心小學：延安火車站周邊區域，柳林村、虎頭峁、王家溝、趙庄、二庄科溝區域
延安慧澤小學：慧澤社區區域、毗圪堵村、紅化一期
民辦百合小學：紅化溝口以內
民辦南區小學：原液化氣站至勝利小區以南，市公路局至三中七里鋪大街以北區域
延安培植小學：四中至鎖崖村南河以北，財校至博成小區南河以南
杜甫川小學：毗圪堵村以西(不含毗圪堵村)、博成小區以東區域
民辦朝陽小學：虎頭峁村以東至韓家窯則南河以北，市公路局至火車站七里鋪大街以南
民辦同興小學：虎頭峁至育英中學區域
寶塔區中石油小學：燕溝，孔家溝，麻庄溝，山狼岔溝，元庄溝，高坡至仁台公路沿線
寶塔區東關小學：二道街延大附院——拐子巷以東，清涼山以南，寶塔賓館南北線以西
東關小學中銀校區(橋溝鎮中銀希望小學)：尹家溝、翟則溝及周邊區域，絲綢廠、毛紡廠周邊區域、南寨砭小區
寶塔育鑫小學：黃蒿窪溝口以內首梁賣
延安實驗小學：橋溝鎮橋溝村、橋溝鎮十里鋪村、區通用機械廠廠區、翟則溝三期的百合小區
延安實驗小學：橋溝校區(寶塔區橋溝鎮中心小學)黃蒿窪溝、橋溝村、一里鋪村、十里鋪村、劉萬家溝、高家溝村、柳樹店溝、二十里鋪、常泰路以南，永青路以東，劉萬家溝路以西區域
延安實驗小學羅家坪校區(第一中學附屬小學)：羅家坪村、永青路以西至永興路以東、石油小區
延安創新實驗小學：雙擁大道以南，永興路以東，渣首永青路以西區域
民辦陽光小學：王良寺小區至劉萬家溝村周邊區域
民辦聖峰小學：東二十里鋪村至李渠鎮崖里坪村周邊區域
延安市棗園小學：棗園鎮棗園村及以北區域
職院附小棗園校區(棗園鎮中心小學)：棗園鎮石佛溝村、下砭溝村、陽崖村、鄧家溝村
民辦聖地小學：棗園鎮區域 隨著5月、6月份小學新生即將報名入學，學區房再次成為購房者關注的焦點。日前，教育部印發《關於進一步做好重點大城市義務教育免試就近入學工作的通知》，這在一定程度上或將導致學區房再次升溫。
最好不要買處在兩學區分界線附近的房屋。在買房之前，先到當地教育局咨詢今年學區的劃分政策
自信房產張經理告訴我，因為不熟悉小學學區的劃分原則，每年都有一些家長費盡心思買了房，最後卻白忙活。
「很多家長選擇房子時，以為同一條路或同一個小區里的孩子，都會被劃分到同一所小學，但實際上，小學學區的劃分是會精確到門牌號的。」他特別提醒家長，選擇學區房要細之又細，同一個小區里的不同樓座，可能屬於不同者逗的小學區片，有時兩棟樓只隔著一條小小的馬路，學區就不同了。
他最後提醒家長，有的家長保留了學校今年的入學劃片表，認為按照此表買房就可萬無一失，但實際上，根據每年新生的摸底情況，一些小學的學區在相對穩定的前提下會有一些調整，家長如果正買到「調整點」上的房子，就會後悔莫及。最好不要買處在兩學區分界線附近的房屋。在買房之前，先到當地教育局咨詢今年學區的劃分政策，對比一下近幾年來學區劃分的變動，從中挑選出某些一直處於熱點小學學區的小區。
據郴州市多家學校周邊中介門店反饋，近期學區房購房者需求集中釋放，成交量走高，尤其是熱門、重點小學片區的學區房成交比例將近80%，甚至出現「供不應求」的現象。自2月過年之後，學區房一直受到購房者關注，供需較為緊張，而近期成交的客戶中學區房購房者佔比約50%，與年前相比上浮5%左右。
據了解，一般而言，3—4月份是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學劃片逐漸明朗，加之5、6月份，學校開始招生報名，部分打算在今年入學的孩子家長入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫。
專業人士建議購買學區房源的購房者應注意幾點：第一，受生源人數等影響,多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,因此學區房的劃分並不是一成不變，在購買學區房之前,購房者最好事先向教育局、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化以及學區房的劃分情況，再進行區域購房選擇;第二，購買學區房要特別注意戶口遷移問題，由於房主將原有戶口從房產所在的地址中全部遷出,購房者才能將家庭成員的戶口遷入，因此建議購房者最好在簽訂合同時，註明房主戶口遷出時間等問題。第三，部分學校並不是剛落戶就能入學,還有部分額外條件,比如落戶年限達到後，才可入學，因此打算購買學區房的購房者，要盡早與教育部門了解情況，以免耽誤孩子入學. ;
D. 房子買在閩侯和房子買在福州市區內對未來生活會產生多大的影響
如果是小孩讀書的話，戶口在外地可以直接租鼓樓區的房子然後辦理居住證，或者現在全日制本科以上學歷的都可以直接落戶福州市區集體戶，居住證和集體戶雖然不能讓你孩子讀鼓樓區的最好的那批，但是讀個鼓樓普通的中小學，享受市區孩子一樣的待遇是可以保證的~~所以買閩侯一樣孩子可以市區讀書~~這個不是考慮的點，當然你可以買市區學區房的另外說。
本人孩子已經大學畢業，住上街挺好呀，放眼望去視野開闊，空氣也好，沒事逛逛周邊幾所大學，感覺大學里的環境比福州好多公園都好，地鐵開通了到市區分分鍾的事，還有幾十條的公交線路，沒覺得市區有多好，哈哈！
高新區考高中以後可以享受市區待遇怎麼樣！。
住閩侯上街大學城的生活很便利，這里也和市區一樣有朴朴快送、永輝生活、新華都淘鮮達，空氣質量也很好。最大的硬傷是中小學教育質量遜色於市區，迅卜就業的機會相對較少，比較適備脊合子女已經畝滾穗上大學的中老年人生活！
親身經歷，能買福州舊，不買閩侯新。雖然有高新區，但小孩讀書還是算閩侯，這點算硬傷，如果沒有這點顧慮的話，我倒是挺喜歡高新區這邊的環境的。
這兩個不沖突呀，在福州有學區房就到閩侯買套大點休閑養老用。郊區有房就到市區買。都挺好呀
主要還是看工作地點在哪
地鐵通了，高新區到西營里二十幾分鍾
晉安區教育比閩侯縣城好？
E. 我是外地人，想在福州買房子，可是對福州也不熟，不知道買哪裡的好
個人覺得買房不能急，也看緣分，哪套房子你看得順眼，走進去舒服，那就是你的。外地人買房確實不容易，敢問樓主是自住嗎？有意向的區域嗎？
F. 福州的哪個板塊的房子性價比比較高
我認為是大學城板塊！
1、因為30萬大學師生，政府會不斷投入做配套
2、地鐵2號線年底動工，10分鍾就可以到東街口了
3、早晚會並入福州市區（2006年就上報國務院了，不過暫時沒批）
現在的房價在7000-9000
還有上漲空間 而且那邊小戶型多 投資是非常理想的
G. 福州陽光城MODO怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：福州陽光城MODO
城市：福州
別名：陽光城理想城二期
樓盤位置：福州大學城地鐵2號線（上街站）旁，閩侯縣新上街路與源通東路交匯處
開發商：福建匯友源房地產開發有限公司
產權年限：40年
公交線路：公交：(註：330路厚美村站下車，即到達項目)
軌交：地鐵2號線上街站距離項目僅1.3公里左右
自駕：經橘園洲大橋，旗山大道，源通東路，即可到達陽光城MODO
其他交通方式：地鐵2號線上街站，緊鄰新洪塘大橋（建設中）、新洪山大橋（建設中），快速鏈接福州主城區。
規劃信息：其佔地面積為30800平方米，容積率暫無數據，綠化率40%，共3棟樓，停車位機動車位643個，地上約144個，地下約499個
車位配比：1:0.48
周邊配套：周邊商業：大學城核心商圈，緊鄰東百永嘉天地、博仕後廣場、五星級梅園酒店（規劃中） 上街萬達廣場（規劃中）
周邊景觀：坐擁兩大自然景觀資源，北側依靠旗山國家森林公園，南側福州第一大湖旗山湖（修建中）
內部配套：社區配套：共享廚房、無界健身館、棋牌室、光合書吧、多功能社交場、籃球場、羽毛球場、兒童游樂區、康養設施、有氧慢跑道、陽光草坪、超長景觀長廊，項目自擁約5000㎡摩登商業街區。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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H. 現在福州哪裡的房子房價會相對便宜一些二手房，舊房子都可以！
1、福州大學城（閩侯上街）永輝超市附近的比如錢隆學府陽光理想城，那邊房價7000-8000應該會有，小戶型的比較多，生活也比較便利。2、倉山區上渡附近南台新苑、飛鳳山莊，洋洽小區等拆遷房，房子都是2000年以後的，價格在小戶型9000-10000單價，交通生活都便利。3、金山福灣新城安置房，價格自6500-7000單價，房子很新，周邊也有永輝超市，公交福灣總站
I. 福州買房哪裡潛力最大
福州買房以下地區潛力最大：
一、鼓樓
鼓樓經過多年的建設發展，各項生活配套都已趨近完善，再加上三坊七巷、烏山風景區、西湖公園等景觀資源的加持，居住氛圍相當優越，自然是諸多改善型群體的選擇之一。
二、東二環
除了早已發展成熟的市中心區域，近幾年迅速發展崛起的晉安區東二環板塊，也是一舉打響了名號，成為不少改善群體關注的焦點。
據了解，該板塊盡管教育資源尚有不足，但是有泰禾廣場、省兒童醫院、晉安湖CBD、地鐵4號線等諸多重磅配套的加持，區位優勢相當突出，改善盤因此也是層出不窮。
三、金山
此外，值得一提的還有倉山區的金山板塊，作為福州早期西進發展的新區，也是除市中心以外最早發展成型的居住板塊，擁有倉山萬達廣場、地鐵2號線、省立醫院南院、金山公園等區域配套，再加上教育水平也在日益提升，因而同樣受到改善群體的關注。
四、三江口板塊
三江口板塊位於福州倉山區東南端，閩江、馬江、烏龍江三江交匯於前。被政府重點打造成為美麗福州的示範區、美好生活的樣板區。這一區域重點發展文化與生態產業，引進了眾多高端商貿、文化創意、濱水游樂等項目。
五、快安板塊
快安板塊占據了閩江稀缺的江景資源，對於打造宜居生活圈十分有競爭力。快安板塊的另一個優勢是與主城的距離優勢，板塊距離東江濱生活圈、金融街CBD、東二環、三江口CBD等基本在10公里以內。