『壹』 福州的哪個板塊的房子性價比比較高
我認為是大學城板塊！
1、因為30萬大學師生，政府會不斷投入做配套
2、地鐵2號線年底動工，10分鍾就可以到東街口了
3、早晚會並入福州市區（2006年就上報國務院了，不過暫時沒批）
現在的房價在7000-9000
還有上漲空間 而且那邊小戶型多 投資是非常理想的
『貳』 海南和福州房子哪個投資好
樓市普漲的年代，只要有房，就能升值。福州的樓市也一樣。一個安靜的二線省會城市，盡管資源稀缺，人才不多，這些年房價也大漲了好多。早些年大概2012年去福州，那是萬達廣場(也就是現在的金融街)沒有完全造好，周邊樓價一萬不到，那時投資福州還是海南的確是個棘手的問題。
福州地處東南，資源稀缺，本地賺錢不太容易，再加上早些年曾經充當過前線的緣故，出國成了是許多當地人的奮斗的目標。所以現在美國的很多地方福州話成了當地標配。這樣一個地方的房子往往不被本地人看好。直到全國房價暴漲行情到來之前，福州還是偏居一隅。所以我選擇海南，錯過入手福州的機會。
與海南樓市純投資屬性不同，福州樓市主要以自住為主，早些年購買人群多來自五區八縣，以及周邊的地市，畢竟自帶省會的光環。早期外來投資者難覓，也讓樓市不溫不火很久。直到2015年後全國樓市大爆發，這里才重新給我新的認識。不過現在來看，投資福州還是比投資海南更靠譜。盡管我在2012年就已經入手海南，而且還是價格低窪的海口。但是海南此起彼伏的調控，還是讓人感覺不太舒服。樓市少了投資的金融屬性，就好像啤酒少了泡沫一樣，有點食之無味，棄之可惜的味道了。
來到2020年再次選擇，海南買房還是福州買房？我覺得還是福州更加靠譜一點。2020年後全國樓市進入分城調控階段。也就是樓市分化的階段了。海南有其特殊的歷史使命，擔負著國際自由港的重任。可以想像未來5-10年，海南需要更加關注打造區域經濟，發展特色的產業集群。否則就無法匹配國際旅遊港的角色。也是這個原因，我比較看淡海南的樓市。而福州不同，本地強大的內在購買力，加上這幾年產業發展，對於未來樓市還是有很多優勢。而且福州樓市的價格仍在合理區間。未來可期。
樓市的健康發展需要產業的合理發展。比如同處本省的福建廈門，樓市行情獨特，價格奇高，也是跟其周邊的廈漳泉產業帶聯系密切。海南和福州，區位定位差異，發展使命不同，所以投資邏輯也大相徑庭