㈠ 福州高新區和福州新區有何區別
福州高新區和福州新區區別在於位置不同和發展方向不同。
1、位置不同：福州高新區位於福州市南部，是福建賀悔省的高新技術產業發展區。福州新區則位於福州市東北部，是福州市政府設立的國家級新區，其功能定位為福州市的中心城區和城市發展擴張的主打區域悶拍拍。
2、發展方向不同：福州高新區主要涉及信息技術、新材料、生物醫葯、高端製造螞羨等領域的產業發展。福州新區重點發展城市基礎設施和高端產業。
㈡ 福州五四北和高新區哪裡更好
福州五四北好。
1、環境方面。福州五四北福州三環，空間寬闊，空氣清新，有專門打掃衛生的保潔，每天按時打掃，高新區環境狹小。
2、交通乎洞方面。福州五四北地處市中心，地理位置優越，附近有地鐵站，交通便歲薯枯利，高新區位於城區，交通手乎擁堵，附近沒有地鐵。
㈢ 怎麼看待福州高新區萬達金街
高新區萬達開業，為什麼有人唱衰它？
朝陽羽
原創
2021-10-2 22:47
2021年9月30日，福州高新區萬達開業了，開業當天，門前的旗山大道，堵的水泄不通。在開業之前，很多人就開始唱衰它，有以下幾個理由：
1. 這是正祥跟萬達合作的項目，屬於閹割版的萬達廣場，不正宗
2.閩侯的小商圈眾多，招商能力不夠
3.鄉下消費力不夠，不足以支撐
可，真實的場景是這樣的：
烏泱烏泱的大軍，絡繹不絕的涌進高新區萬達，人氣十足。
這次開業，現場來看，確漏纖實有很多不足，倉促開業：管理人員，商家店員，停車場，門前綠化，後面的金街店鋪都沒有上手到位，加上旁邊的兩棟樓還沒完工，裡面個別品牌入駐，拉低了萬達的檔次，晚間公交少，交通局限。
但是，這個萬達，給它點時間，打敗福州90%商圈是肯定的，甚至有機會跟返仔仿倉山萬達掰一掰手腕的。
雖然它是正祥跟萬達合作，可是正經萬達團隊運營的，14萬方的體量，目前是福州最大的商業體
它能覆蓋的區域：南通，高新區，上街大學城，這里的人口就有接近50萬
方圓5公里內商圈，它已經找不到對手了，正榮，永嘉，奧萊，信通這些商場面積小，入駐品牌受限，不得不說萬達的品牌號召力確實強。購買日常的東西，小商圈就能解決，但是購買大牌，不過江，高新區萬達就成為他們首選
消費力：高新區萬達附近較新樓盤常駐人口超5萬，這些新福州人，消費能力不弱，附近的三盛，龍旺，融僑，正祥別墅群消費能力不可小覷，加上大學城的學生，目前還是沒解禁狀態，一旦放出來，潛力無限
綜合來看，戚寬高新區萬達這個商圈，潛力無限，唱衰它的，往往是有點眼紅高新區的發展，或者根本沒在高新區生活過，感知不到日新月異的變化，高新區萬達，我看好它，你怎麼看？
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㈣ 福州的發展前景如何
近幾年，位於福州南大門的高新區板塊可以說是福州樓市的一匹黑馬，以強勢的凝聚力和輻射迅猛崛起。很多人看好高新區的發展，認為伴隨著外來人口的激增和輻射大學城未來近百萬民眾生活的需求下，高新區的教育、交通、商業等配套都將迎來大爆發。事實上真的是這樣嗎？
今天房妹就從交通、綜合體、教育、休閑配套這四個方面出發，和大家一起探討福州高新區的發展前景。
1、交通
高新區坐擁城市快速路網等立體交通網路，烏龍江大道和高新大道已然暢通。而根據福州市城市軌道交通線網規劃，高新區將有3條地鐵路網交織，包含地鐵2號線、3號線和8號線。據預測，明年1月底地鐵2號線便將實現22個站雙向貫通試運營，對於高新區住戶來說是非常值得期待的。
2、綜合體
高新區目前開業或在建的有正榮財富中心、群升廣場、龍旺理想天街、萬達廣場、浦上商業小鎮等商業項目，再加上計劃建設的寫字樓、酒店項目，整個商務體量將超120萬平方米，可謂是福州繼東街口商圈、寶龍商圈、東二環商圈後的第四大商圈。
3、教育
高新區周圍有福大、師大、醫科大、福州一中等十幾所學校，書香氣氛濃厚，而高新區近幾年也將打造為文教宜居高地。預計明年9月，高新區將改造或新建一批中小學，比如三岐小學、實驗小學等，另外預計在2020年，高新區增加中學學位數5400個，小學學位數7400個，幼兒園學位數5300個。
4、休閑配套
高新區右邊是烏龍江，左邊是旗山國家森林公園，依山傍水，綠意環繞。同時今年8月，福州第一大湖旗山湖項目啟動建設，串接大學城、高新區，將打造成全市性綜合公園。另外高新區還將啟動烏龍江濕地公園、休閑步道的開發建設，整體休閑配套還是很可觀的。
㈤ 福州買房哪裡潛力最大
福州買房以下地區潛力最大：
一、鼓樓
鼓樓經過多年的建設發展，各項生活配套都已趨近完善，再加上三坊七巷、烏山風景區、西湖公園等景觀資源的加持，居住氛圍相當優越，自然是諸多改善型群體的選擇之一。
二、東二環
除了早已發展成熟的市中心區域，近幾年迅速發展崛起的晉安區東二環板塊，也是一舉打響了名號，成為不少改善群體關注的焦點。
據了解，該板塊盡管教育資源尚有不足，但是有泰禾廣場、省兒童醫院、晉安湖CBD、地鐵4號線等諸多重磅配套的加持，區位優勢相當突出，改善盤因此也是層出不窮。
三、金山
此外，值得一提的還有倉山區的金山板塊，作為福州早期西進發展的新區，也是除市中心以外最早發展成型的居住板塊，擁有倉山萬達廣場、地鐵2號線、省立醫院南院、金山公園等區域配套，再加上教育水平也在日益提升，因而同樣受到改善群體的關注。
四、三江口板塊
三江口板塊位於福州倉山區東南端，閩江、馬江、烏龍江三江交匯於前。被政府重點打造成為美麗福州的示範區、美好生活的樣板區。這一區域重點發展文化與生態產業，引進了眾多高端商貿、文化創意、濱水游樂等項目。
五、快安板塊
快安板塊占據了閩江稀缺的江景資源，對於打造宜居生活圈十分有競爭力。快安板塊的另一個優勢是與主城的距離優勢，板塊距離東江濱生活圈、金融街CBD、東二環、三江口CBD等基本在10公里以內。
㈥ 福州高新技術產業開發區的介紹
福州高新區是1991年經國務院批准成立的第一批國家級高新區之一，實行「一區多園」的管理模式，下轄洪山、台西、倉山、馬尾等4個老園區和海西高新技術產業園（以下簡稱海西園）、生物醫葯和機電產業園（以下簡稱「兩園」）2個核心主體園區，規劃面積約63平方公里。福州高新區主體園區位於福州中心城的西南側，與福州主城區僅一江之隔，交通條件十分便捷與空港、碼頭構成「一小時交通圈」。 海西園定位以高端研發、科技孵化和總部經濟為主體，規劃面積12.35平方公里；「兩園」定位為高新技術輻射區域，以生物醫葯和機電、光電等生產性項目為主，規劃面積12.87平方公里。福州高新區在產業規劃上堅持打造成科技創新型、資源集約型和環境友好型的新型高新技術產業園區，全力發展高新技術產業，以先進高新產業為先導，以科技研發與創意產業為核心，以總部經濟為重點，形成了光電顯示、電子信息、軟體與服務外包等產業集群，新能源、新材料、生物制葯、物聯網等戰略性新興產業正加快發展。