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福州房產契稅在哪個銀行交稅

發布時間: 2023-09-15 11:38:11

㈠ 交契稅去哪裡交

契稅是在地稅局繳納的,繳納時需要帶的資料有:

1、購房合同原件及復印件(1-5頁、13頁)。

2、購房發票原件及復印件。

3、身份證原件及復印件。

4、結婚證或未婚證或離婚證原件及復印件。

5、戶口本原件及復印件。

6、家庭查檔證明:A購房所在地 B戶口所在地。

(1)福州房產契稅在哪個銀行交稅擴展閱讀:

契稅征稅對象:

契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下內容:

⑴國有土地使用權的出讓,由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。

⑵土地使用權的轉讓,除了考慮土地增值稅,另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

⑶房屋買賣:

即以貨幣為媒介,出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。

以下幾種特殊情況,視同買賣房屋:

⑴以房產抵債或實物交換房屋,應由產權承受人,按房屋現值繳納契稅。

⑵以房產作投資或股權轉讓,以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,免納契稅。

⑶買房拆料或翻建新房,應照章納稅。

㈡ 我買房子的契稅應該怎麼交去哪裡交

去當地房屋交易中心契稅申報窗口交納契稅。

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人徵收的一種財產稅。

應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

交契稅需要的資料:

需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明,攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。

如果購買的是非首套房或非住房,需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及復印件)到契稅窗口辦理。

(2)福州房產契稅在哪個銀行交稅擴展閱讀:

契稅分類

一、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。

二、是根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市後,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。

三、是依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅。

四、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。