❶ 怎樣預約房管局辦理業務
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如何辦理新房房產證？
一、確定開發商已經進行初始登記
確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
二、房屋（地）所有權登記申請表
到管理部門領取房屋（地）所有權登記申請表可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
三、拿測繪圖（表）
拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
四、領取相關文件
填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
五、繳納公共維修基金、契稅
繳納公共維修基金、契稅，無論是小區收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。
六、按照規定時間領取產權證
按照規定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
七、辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理產權證並且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。
在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證，共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同抵押人、抵押權人簽署的房屋出租情況說明、抵押權人為金融機構的要提交金融許可證、營業執照通常這個手續可以與領取產權證同時辦理，可以提前准備好相關文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
八、將產權證交給貸款銀行
如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第七步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求「三保險」。
❷ 在福州買房辦理房產證需要什麼資料
在福州如何辦理房產證 辦理流程詳解
來源：房天下 發布時間：2016-07-21
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買了房，房產證怎麼辦理，房產證的辦理都有哪些流程，下面我來為福州的朋友介紹下福州房產證辦理流程，這樣在辦理房產證的時候就不會找不到方向了。
福州房產證辦理流程如下：
1、到開發商那裡辦理開具購房發票(如果面積有多、少都在這個時候辦理好增補房款的手續)、開具產權證申請表等(辦理時需提供購房合同原件、預售房發票、身份證等);
2、復印好產權證申請表、身份證等及購房全額發票，到福嶼路產權交易核心二樓福州市住房專項維修資金部，辦理維修資金繳納手續，辦理繳款單;
3、憑住房專項維修資金繳款單到建設銀行網點繳款(出產權交易核心大樓門口的建行);
4、到福嶼路產權交易核心三樓(在美景良晨後面的一棟大樓里)，辦理產權證收件手續，需要准備貸款合同原件、購房合同原件、身份證(購房合同業主是一人以上，需提供全部人員的)，購房發票;特別提醒：這個手續排隊的人比較多，如果你們在9點左右才開始辦2-5點的手續，可以先拿排隊號，再去辦2、3的手續，回來差不多;如果早於9點，估計來不及;
5、辦好手續好後，12個工作日後憑產權證收件收據及身份證(須本人)到福嶼路市產權交易核心三樓31-34號窗口領取繳款單(繳契稅及其他相關費用)，繳完款後(在二樓交通銀行交)，回三樓35-41號窗口開具發票並至35號窗口領取房產證。