① 在福州買安置房靠譜嗎購買注意事項有哪些
購買房屋是大事情，在購買之前，一定要先確定房屋的建築類型，這樣也是為了保障自己的權益。在購買之前可以多去幾個樓盤，多看看，選擇合適自己的戶型，這樣房屋質量才是有保障的。那麼在福州買安置房靠譜嗎？購買注意事項有哪些？我們來看看我的相關講述吧。
購 買房 屋是大事情，在購買之前，一定要先確定房屋的建築類型，這樣也是為了保障自己的權益。在購買之前可以多去幾個 樓盤 ，多看看，選擇合適自己的 戶型 ，這樣房屋質量才是有保障的。那麼在福州 買安置房 靠譜嗎？購買注意事項有哪些？我們來看看我的相關講述吧。
在福州買安置房靠譜嗎？
在實際生活當中，由於 拆遷安置房 與普通商品房之間通常存在著較大的差價，因而拆遷 安置房交易 行情還不錯。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續，五年後再辦理 房屋過戶 手續的做法並未違反法律規定，屬於合法行為。但與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。這主要表現在以下幾個方面：
1、政策風險
根據相關法規及政策規定，有 房產證 的安置房才能夠進行買賣，沒有進行 產權 登記的安置房是無法上市交易的，但在實際生活中，仍有這樣的 安置房買賣 存在，這樣的買賣由於不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。
2、價格風險
安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，但是從訂立安置協議到房屋交付，中間的間隔時間長、變化大。特別是如果價格在不斷上漲， 交房 時的價格可能與之前的價格相差近千元，拆遷戶會認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
3、人為的風險
“共有人”是拆遷安置房買賣風險的大製造者，《城市 房地產 管理法》第38條第4項規定“共有房地產，未經其他共有人書面同意的，不得進行轉讓”，因此，如果買賣的房產未經共有人同意，該 房屋買賣合同 就會被視為無效。
福州 安置房購買 注意事項有哪些？
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“ 五證 ”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。
第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。
如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、 小區 環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，好由專業房產律師進行指導。
購買安置房的話，大家可以先了解一下當地的政策，可以了解一下購買的流程，選擇合適的材料，這樣居住起來也是比較舒適和方便的。以上就是我關於“在福州買安置房靠譜嗎？購買注意事項有哪些？”的相關介紹，希望對於大家買安置房是有一定的幫助的。
② 福州哪裡有泡溫泉的地方福州泡溫泉地推薦
冬季氣候寒冷，非常適合泡溫泉，福州溫泉相傳在晉太康年間就已發現，如今福州室內有多處溫泉洗浴休閑場所，如福龍雅境溫泉、明谷行館溫泉、源脈溫泉園等等，具體詳情見下文。
1.福龍雅境溫泉
福州「福龍雅境」溫泉位於福州市鼓樓區於山路10號。溫泉水取用福州千年歷史的正宗天然溫泉「福龍泉」源脈溫泉。
溫泉水質純凈，無色無味，出水溫度為65-98℃，屬純天然優質的硫酸鈣_溫泉水，富含硫磺、氯、_、氟、氡等25種對人體有益的礦物質和微量元素，具有保健療養、護膚養顏、抗衰等功效。
2.明谷行館溫泉
明谷行館·溫泉位於福州市鼓樓區溫泉公園路8號溫泉博物館體驗區內(鼓樓區行政服務中心旁)，是由廈門日月谷溫泉渡假村所精心打造，集露天溫泉、SPA、私密湯屋及客房、休閑餐飲於一體的精品溫泉休閑會所。古老的晉安河縈繞而過，秀麗的溫泉公園和宏偉的溫泉博物館左右相鄰。環境優美，交通便捷，各項設施設備完善，洋溢著歷史的古樸和現代的時尚，不出城郭而獲山水之怡，身居鬧市而有靈泉之致。
露天溫泉泡池，天然優良的溫泉水質，匠心獨運的設計風格，引進先進的水療設施，優雅舒適的自然環境，置身其中，猶如在室外桃源穿行，不知不覺便把繁華和浮躁擲出體外，使心靈恬淡安寧。SPA，空中彌漫精油的芬芳，在悅耳的音符里，享受著定製的個性化芳療SPA療程，待在這心靈憩園里，身心隨著按摩師專業的技法而得到全方位的均衡和放鬆，是都市人所追崇的解壓之法。
私密湯屋及客房，沉穩而內斂的傳統藝術加入大膽而創新的現代風情，造就了獨特的新中式風格，這里擁有智能的客控系統、舒適的SPA環境、溫泉專屬泡池、高品質的床上用品、定製的傢具及布置??所有的一切只為了給您呈現一個舒適的泡湯及住宿空間，拂去您塵世的紛擾，只給您的愜意。
休閑餐飲——明悅軒餐廳，極力推崇健康養生的美食理念，精選上好食材，用心烹飪，主推正宗地道的閩粵、港式及東南亞美味佳餚，為不同消費群體提供舌尖上的饕餮。
3.源脈溫泉園
源脈溫泉園是福州市第一家由國有企業全資興建的溫泉休閑項目，是集溫泉養生、康體健身、商務會議、地方特色小吃於一體的多功能文化型休閑園區。源脈溫泉園地處福州市區，東仰鎮海樓，毗鄰省體育中心，交通便捷，環境優美。園區的溫泉引自五四路深井源脈溫泉水，水質清澈透型蔽明，富含氡等多種礦物質和微量元素，對於風濕性關節炎、皮膚病、神經衰弱、傷風感冒以及美容美白、光潔皮膚有一定的療效。
源脈溫泉園整體清迅佔地28畝，建有露天溫泉湯池31個(包括湯院)，加料湯院7座、湯屋7套、豪華客房18套、SPA水療池、兒童戲水池、露天電影、休息廳、棋牌室、特色小食吧、室內恆溫游泳館、室內籃球館、健身房、多功能會議室等。園區整體建築風格體現了閩式建築特色，湯池的建造、命名延用了福州1700多年的溫泉文化發展史中的傳說答租此、典故、楹聯、詩詞等。福州水務地熱有限公司秉著「創溫泉精品，樹水務品牌，追求卓越，服務大眾」的宗旨，傾心打造福州市獨一無二的都市型溫泉度假休閑園區，讓廣大市民不出市區就可享受到天然溫泉的樂趣。
4.美人谷溫泉
「美人谷」地處桂湖山溪灣旁邊，青蔥茂密的山巒間，清澈綿長的山溪灣水穿流而過，清冽的溪水肥美的溪魚吸引了上百隻的白鷺棲息於此，一對對的紅嘴黑鴛鴦在溪面上遊玩，為「美人谷」平添了一份浪漫色彩。「美人谷」的女孩天生冰肌玉膚，不施粉黛、不著華服，只需稍加梳洗，即如出水芙蓉般溫潤美麗，當地人說，這些都得益於花溪地下豐富的原脈溫泉資源。溪溫泉源自桂湖溪畔，資料顯示這里的溫泉儲量大，水中富含對人體有益的四氧化硫、氟、鉀、碘、鈉、鈣等多種微量元素，素被稱為：「美人湯」。
主題溫泉湯池依山而設，環境清幽，選擇多樣;單人木桶池藏於長廊之下，面山環水、視野開闊;聯排獨棟休閑湯屋臨水而建，私密性高且風景獨特。在遠離城市喧囂的谷地，置身溫泉，聞清幽山花，聽溪澗流水，看白鷺展翅，偶爾清風拂面，愜意怡情。桂湖花溪美人谷生態園就位於這樣一個山清水秀的桂湖溪畔，休閑園佔地300畝，園內種植枇杷、草莓、楊梅等四季水果，遊客在泡湯之餘亦能感受採摘樂趣。
③ 福州土拍要求「現房銷售」，此舉會在多大程度上影響市場
福建省福州市永泰縣一宗涉宅用地的拍賣引發市場關注。根據當地自然資源局披露信息，在對參拍企業的建設要求明確說明中，第五條提到“該宗地按現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之後，競得人方可申請房屋銷售手續，福州土拍要求“現房銷售”，此舉會在多大程度上影響市場？
