1. 2020年福州買房需要什麼條件
2020年福州買房需要什麼條件
在福州，144平方米以上的房子是不限購的，所以如果想在福州購買144平方米及以下的房子的話，受到限購政策的指滾敏限制，具體購房條件如下：
1、本地戶口
在福州，擁有本地戶唯枝口的購房人在購買套住房的時候，不受限制，但是在購買第二套住房的話，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。並且商業貸款首付比例提高，不低於50%。
2、外地戶口
在福州，擁有外地戶口的購房人在購買套144平方米及以下的商品住房的時候，需要提供購房之日前2年內在福州市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會備中保險證明。
並且不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得福州市五城區購房資格。
福州市五城區是指：鼓樓區、台江區、倉山區、晉安區、馬尾區。
2. 福州買房政策是什麼
近幾年,隨著城市建設的發展,福州房地產的發展也是日益劇增。然而伴隨著越來越多的人擁入這個城市,福州政府對於買房也有了新的政策。那麼福州買房政策是什麼？福州哪個區域的發展潛力大？下面我們一起來看看吧！
福州買房政策是什麼：
非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅等取得購房資格;本市五城區戶籍居民已有一套住房，購買二套住房商業貸款首付比例高於50%;本市五城區戶籍居民購買二套住房及非本市五城區戶籍居民購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年，不能上市交易和辦理轉讓手續。
福州哪個區域的發展潛力大：
1、福州二環內中心城區的房價遠遠高於周邊區域，房價大概在3.5~5.6萬左右，屬於福州房價最貴的區域。
2、福州東區和中心城市區的房價差不多，房價每平米大概在4萬左右，雖說沒超過中心城區，但也是東區的上限了，而且升值空間不大。
3、北福州雖說離中心城區近，且房價也比較低，但是並不是福州未來的規劃的重點，因此發展受限。如位於倉山區的城南、奧體、金山大多建有新樓盤，房價也不高，但人氣不足。除了商業配套尚未成熟，交通便利程度也是其中的一大原因。
4、南嶼、南通距離主城區開車約30分鍾距離，且它的房價只是主城區的一半也不限購。同時還是福州未來發展的主力區。因此不可忽視它未來的升值空間。
總結：以上就是為大家介紹的福州買房政策是什麼他福州哪個區域的發展潛力大的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網資訊。
3. 福州五城區買房無限制，當地為何放開了限購
這是為了進一步避免房地產市場硬著陸，同時也是為了幫助房地產企業。
每當我們談到房地產行業的時候，很多人首先想到的就是全國各地的高房價問題。從某種程度上來說，房價過高的問題已經嚴重影響到了很多人的正常生活，同時也導致年輕人的生活質量變差。在這種情況之下，福州地區全面放開了限購的基本措施，這會進一步導致福州地區的房價向上攀升。
福州地區已經取消了買房的限制。
為了進一步刺激當地的房地產行情，福州地區已經全面取消了限購買房的措施。在此之後，居民不需要提供當地的社保證明便可以直接買房，沒有福州地區戶籍的人口也可以在福州地區買房。這個措施引起了很大的爭議，很多人認為這個措施可能會進一步導致很多人無房可買。
4. 外地戶口福州買房條件是什麼
外地戶口福州買房的條件是在買房的前兩年內有當地一年以上社會保險的證明或者是個人所得稅的證明，但是對於擁有多套住房的人來說暫時會被限制購買住房，只能用於購買居住使用。
一、外地戶口福州買房條件是什麼
外地戶口想要在福州購買五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房，需要提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明，補繳的個人所得稅或社會保險是不計算在內的哦
本市五城區是指：鼓樓區、台江區、倉山區、晉安區、馬尾區。
福州限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭；
2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭；
3、無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
居民家庭住房套數的認定包含購買新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經濟適用住房、征遷安置房等。
注意：
144平方米以上不限購。
非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50%。
本市五城區戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。
據了解，目前在福州市區並有福州戶口的居民准備購房，需要向銀行申請按揭貸款的，銀行除了查詢徵信系統客戶有無貸款記錄外，還會要求該客戶到福州房管部門出具名下房屋數量證明。如果是外地戶口來榕購房的客戶，還得向銀行提供在榕居住滿一年證明，此類證明包括一年以上在榕納稅證明或社會保險繳納證明，如無法提供則將被執行二套房貸政策。
綜上所述，外地戶口福州買房的條件是在買房的前兩年內有當地一年以上社會保險的證明或者是個人所得稅的證明，而且對於購買的房屋在兩年內是不能再進行買賣交易的，主要限制在不能辦理轉讓手續。