Ⅰ 在哪裡可以看到法拍房的信息
入圍法院的網拍平台有7家,分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟網。法院委託網路平台進行公開、公平、公正的拍賣。
法拍房,即「法院拍賣房產」,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
關注焦點
受訪專家和業內人士表示,實際法拍房產生的糾紛佔比並不高,但因為市場熱度高、涉及金額大、綁定事項多,許多糾紛容易成為輿論關注焦點。
騰退難、協調難:法院執行面臨頑疾。記者了解到,按照最高人民法院司法解釋規定,執行法院有騰房的義務,然而實際情況中,法拍房的騰退始終是基層法院執行工作面臨的難點。
信息分散難以窮盡。司法實踐中,法拍房涉及信息較為分散,比如各種稅費拖欠、非司法糾紛、違建等,分屬於多個部門管理掌握。
市場秩序有待完善。記者調查發現,一些城市的法拍房市場存在「黑中介」,他們打著服務司法拍賣的幌子,向購房者收取幾十萬元保證金,再通過為其辦理虛假產權證,或是聲稱房屋競拍失敗、定金不退還的方式,將錢款直接占為己有,導致購房者「房、財兩空」。
以上內容參考:網路-法拍房
Ⅱ 法拍房在哪裡拍購買法拍房的流程是怎樣
說到法拍房相信大家也是有一定了解的,如今在一些大城市經常能夠看到一些法拍房,因為有些業主可能是由於經濟的原因無法及時的還貸,從而造成房屋被法院所收回,這就是我們所說的法拍房。那麼法拍房在哪裡拍?購買法拍房的流程是怎樣?
說到 法拍房 相信大家也是有一定了解的,如今在一些大城市經常能夠看到一些法拍房,因為有些 業主 可能是由於經濟的原因無法及時的還貸,從而造成 房屋 被法院所收回,這就是我們所說的法拍房。那麼法拍房在哪裡拍?購買法拍房的流程是怎樣?下面為大傢具體的介紹一下相關的知識和內容。
法拍房在哪裡拍?
我國《人民法院關於司法拍賣網路服務提供者名單庫的公告》入圍的7個法拍平台:阿里法拍、京東法拍、公拍網、中國拍賣行業協會、訴訟資產網、工商銀行融e購、北京 產權交易所 。其中淘寶、京東、公拍網、融e購這4個平台的法拍房數量佔到法拍總量的90%以上。
購買法拍房的流程是怎樣?
1、選定心儀 房源 ,爭取實地看樣並仔細閱讀競買公告;需實地考察房源,了解房屋構造、位置、樓層、 小區 環境、 裝修 、房屋使用情況以及其他 稅費 、 物業費 、水電費、房屋是否存在 租賃 、貸款等信息,做出購買決策。背調很重要,對自己沒把握的可以請機構代拍。
2、 買房 人交納 保證金 以獲得競拍資格。保證金的金額具體參考標的物的詳細頁面。基本不低於評估價或者市價的百分之五,此保證金如果最後交易不成功,會退還與買房人。
3、競拍成功後,保證金會直接轉為競拍款。你需要在10-15個工作日之內到法院繳納全部的競拍款,未繳納則視為違約,不僅不退保證金,而且還要承擔二次拍賣與本次拍賣 成交價 之間的差額。
4、當然,法拍房也是可以貸款的,不過要提前聯系好銀行。法拍房可以 商業貸款 ,但是不能夠 公積金貸款 。拍賣成功後,如果不能按時付尾款,競買人不僅僅要損失拍賣保證金,還可能要損失重新拍賣造成的損失。
5、之後,買房人可持相關資料去房屋所在地主管機構繳納 契稅 並過戶。過戶完成,房屋所屬權歸買房人。
以上就是關於“法拍房在哪裡拍?購買法拍房的流程是怎樣”的相關知識,法拍房是比較常見的,在購買法拍房之前要了解一下具體的情況,注意一下房屋的結構,樓層和小區的具體情況,避免日後因此而發生糾紛,給自己造成經濟上的損失。