⑴ 廣州獵德村拆遷補償
獵德村拆遷改造作為廣州市第一個改造的城中村，天河區的獵德村擬於今年10月拆掉重建。記者昨日獲悉，獵德村拆遷補償初步方案已經出爐，將按「拆一補一」的原則進行，村民如需增加安置面積，可按3500元／平方米的價格購買，放棄安置面積則每平方米補1000元，違章建築房屋也將給予框架結構1000元／平方米的材料損失補償。
1.征地拆遷是實踐中經常看到的現象，征地是為了支持國家的大型工程建設，也是為了讓城市良性的發展更好的融入現代化城市。征地拆遷後，國家都會給土地的使用者和拆遷戶進行補償。
2.根據獵德村舊村改造村民房屋拆遷補償安置初步方案，此次改造將按「拆1平方米，補1平方米」的原則進行，村民如需增加安置面積，按3500元/平方米的價格購買。村民也可以選擇放棄新增的安置面積，村集體將按1000元/平方米的標准給予補償。同時，村民房屋回遷安置原則上採用階梯式安置方法，以四層為上限。即按證內基建面積不足二層的可補平二層??四層及以上的按證內合法面積安置回遷。比如，某村民原證內基建面積不足二層，原面積僅150平方米，按此方案可安置200平方米面積，其中150平方米是按「拆一補一」原則免費補償，另50平方米，如村民想要則按3500元/平方米的價格購買，如不想要，村集體將按1000元/平方米補償。
拓展資料:
1.獵德村，它位於廣州珠江新城南部，佔地面積約為470畝，其中用於經濟發展用地250畝，最開始隨著廣州城市發展比較緩慢，它變成了一個城中村，但因為地理位置的原因，它變成了廣州最窮的城中村，不過隨著廣州城市步伐的加快和經濟速度的增長，獵德村也水漲船高了。2007年的時候，廣州新城開始對城中村進行改造，而獵德村恰好成為廣州第一個整體改造的城中村，為了安置搬遷居民，興建了37棟回遷房，當地的村民們一下子就分得了好幾套回遷房，有的甚至分了十幾套房子，加上周邊城市化進程的加快，村民的身價一下子就有了幾百、上千萬的資產了。
2.因為獵德村保留了大量具有嶺南水鄉特色的古民居、古祠堂等，並形成了獨特的龍舟文化。在改造的過程中，在改造過程中也保留了其特色，環境優美宜居，再加上廣州城不斷快速發展，當地村民的房價那是蹭蹭的往上漲，當地人隨便一套房子的價格都在幾百萬以上，由此成為遠近聞名的「土豪村」。而且對於多餘的房子，村民還用來出租，據說當地大部分的村民，光是收房租一年就可以收租金幾萬、甚至有幾十萬的。現在的獵德村被周圍的高樓大廈所包圍，已經成為廣州新城的中心地帶了。
⑵ 廣州城中村改造如何補償
1..村民住宅回遷面積最多為每戶280平方米，超過280平方米的住宅（合法部分）按照每3平方米換1平方米商業面積來補償。
2..無證（違章部分）住宅建築按1000元/平方米給予補償
3..住宅臨遷費按每月每平方米20元標准補償，按兩年建設周期計算
4..廣州城中村改造以村集體和村民個人出資為主。
目前，廣州共有138條城中村，廣州市建委在答復政協委員提案時表示，城中村的改造堅持「政府不直接投資」、「誰投資、誰受益」的改造原則。
改造資金來源：通過村的部分土地公開出讓進行招商融資，或者村集體經濟組織自行籌集資金進行改造。鼓勵村集體經濟組織自主進行綜合整治招商融資。
按照廣州市目前的「三舊」改造政策，公開拍賣的土地出讓金，其中的60%將返還給村集體，政府僅收取賣地款的四成。
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⑶ 農村宅基地舊村改造拆遷補償國家有什麼規定
按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標准不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，並與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
⑷ 舊城改造的補償標準是什麼
一、永久性建築，按照拆除一平方米補償一平方米住宅，以此進行產權轉換。
二、國道用於商業用途的永久建築。按照拆一平方米補償0.7平方米新建築。
三、村道用於商業用途的永久建築，按照拆一平方米補償0.6平方米新建。如果上述情況的用於商業用途的永久性建築，按照拆一平方米補償0.5平方米新建築。
五、瓦房補償標准，按拆除一平方米住宅補償1.5平方米住宅進行產權轉換補償。
六、臨時建築補償標准。樓頂磚牆鐵皮頂按照每平方米300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方米200元進行補償。過渡期租金補助標准。
⑸ 舊村改造補償標准
法律分析：按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標准不一。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的，由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
⑹ 廣州市城中村改造補償方案
法律分析：1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標准。
2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標准。
3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定。
4、停產停業損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償。
5、拆遷獎勵。
6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一台等等。
7、其他補償或補助。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
⑺ 廣州城中村拆遷補償標准如何賠償的啊~~
城中村拆遷並非小事，而且還涉及到許多老百姓的切身利益。當然了，每個地方跟每個地方的補償標准都不一樣，一般來說，給予被徵收人的補償包括土地的補償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平