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為什麼叫他天津之眼 2025-01-23 11:43:00

廣州物業綜合管理多少錢

發布時間: 2022-07-28 18:07:04

A. 廣東省物業管理費收費標准

物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。本文介紹的是廣州物業管理費的收費標准,僅供參考。
(一)辦公樓(寫字樓)
一級:按優質優價的原則確定;
二級:每平方米15元;
三級:每平方米10元;
四級:每平方米6元;
五級:每平方米4元;
(二)商場(商鋪)
一級:按優質優價的原則確定;
二級:每平方米18元;
三級:每平方米11元;
四級:每平方米5元;
五級:每平方米2.50元。
上述收費標准為綜合服務收費的最高標准,物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務,凡服務內容或服務質量達不到規定要求的,應相對減低收費標准。
獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業,可上浮不超過10%。
工業區(廠房),各類按優質優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按不超10%核定,商場比寫字樓收費標准提高幅度不宜超過50%。
住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標准可高於同類住宅,其中多層建築辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建築辦公、商業用房不宜超過50%。
已成立業主委員會的物業,其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定後,報分管物價部門備案,並需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。
上述收費標准已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。
(以上回答發布於2014-06-13,當前相關購房政策請以實際為准)
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B. 物業管理費收費標准2020年

每個地方的物業費收取標准都不一樣,具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。

一級收費標准:1.00元/月.平方米(已包含稅、費)。小區封閉,有不少於小區住宅總建築面積3%的物業管理服務用房。綠化率35%以上(包括水面),綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上,固定活動館所300平方米以上。

專用固定停車泊位1個/3戶,具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施,固定體育活動場館不少於二項設施。

(2)廣州物業綜合管理多少錢擴展閱讀:

物業費收取介紹如下:

在四級收費標准中,除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外,《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定。

物業部門需符合所有條件,方能收取相應的費用。物業費的收取是物業公司對於小區內的環境、安全、秩序等進行維護和保證的經濟基礎,一般來說,收取的物業費越高的小區的自然環境、安保措施、保潔服務等的水平就會越高。

C. 廣州市商鋪物業管理費收取標准

廣州市商鋪物業管理費收取標准:
(一)辦公樓(寫字樓)
一級:按優質優價的原則確定;
二級:每平方米15元;
三級:每平方米10元;
四級:每平方米6元;
五級:每平方米4元;
(二)商場(商鋪)
一級:按優質優價的原則確定;
二級:每平方米18元;
三級:每平方米11元;
四級:每平方米5元;
五級:每平方米2.50元。
上述收費標准為綜合服務收費的最高標准,物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務,凡服務內容或服務質量達不到規定要求的,應相對減低收費標准。
獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業,可上浮不超過10%。
工業區(廠房),各類按優質優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按不超10%核定,商場比寫字樓收費標准提高幅度不宜超過50%。
住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標准可高於同類住宅,其中多層建築辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建築辦公、商業用房不宜超過50%。
已成立業主委員會的物業,其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定後,報分管物價部門備案,並需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。
上述收費標准已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

D. 物業管理費是多少

普通住宅收費:
住戶個人交納的項目和標准

根據有關文件,普通住宅的物業管理費收費標准由兩部分構成,一部分由住戶個人交納,一部分由產權人交納。住戶個人交納的項目和標准如下:1、保潔費:2至5元/戶/月,具體標准由各區縣物價局制定;2、保安費:3至5元/戶/月;3、各項費用統收服務費:1元/戶/月;4、車輛存車費(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車):由各區縣物價局制定;5、露天停車場、路邊劃線停車位的收費標準是:小車每月150元,大車每月210元。地下停車庫的收費標准由經營者自行定價。

產權人交納的標准

產權人交納的費用,具體項目和標准如下:1、綠化費:0.55元/平方米/年;2、化糞池清淘費:0.3元/平方米/年;3、管理費:一般住宅2.4元/平方米/年,乙類住宅2.8元/平方米/年�甲類住宅3.5元/平方米/年;4、房屋共用部位小修費:一般住宅2.36元/平方米/年�乙類住宅3.54元/平方米/年�甲類住宅4.72元/平方米/年;5、房屋共用部位中修費:一般住宅5.42元/平方米/年�乙類住宅7.06元/平方米/年�甲類住宅8.19元/平方米/年;6、大修費:一般住宅5.04元/平方米/年;甲、乙類住宅7.56元/平方米/年;7、小區共用設施交納維修費:1元/平方米/年。8、高層住宅的產權人還應交納電梯、高壓水泵的運行維護費,全市目前沒有統一價。

經濟適用房住宅公共物業管理服務費標準是0.5元/平方米/月(綠化率超過30%時,物業管理費為0.52元),由產權人交納。服務范圍包括公共區域的保潔、保安、綠地養護、化糞池清淘,房屋及小區共用設施的日常維護。高層住宅的產權人交納的電梯和高壓水泵維護費用為0.47至0.56元/月/平方米。

高檔住宅的物業實行市場價,具體價格及收費項目由物業公司與業主委員會協商確定。

根據以上法規及文件規定,物業公司在收取物業管理費用時,可以在標准上加收5.5%的稅費,但物業公司代收代繳的費用不能加收稅費。物業公司可代產權人收取環衛局的垃圾清運費,標准為每戶每年30元。

不得一次性收取多年物業管理費

物業管理費可以按月、季、半年、一年收取,但不得一次性收取多年物業管理費。有些開發商在房屋交付時,一次性收取多年物業管理費,否則不給鑰匙,開發商的這種行為是違反法規規定的,如果開發商交鑰匙時間超過了合同約定的交付期限,開發商應承擔遲延交房的違約責任。

如果開發商或物業公司都擺正自己的位置和心態,將政府明文公布的收費標准公之於眾業主,有些糾紛是可以避免的。由於目前物業管理存在的矛盾,所以有關主管部門正在醞釀物業收費及管理體制的改革,期望不久的將來,一部能規范物業管理各方行為及具有可操作性的物業管理法規盡快出台。

E. 廣州物業管理費收費標准

法律分析:1、辦公樓(寫字樓)一級:按優質優價的原則確定。二級:每平方米15元。三級:每平方米10元。四級:每平方米6元。五級:每平方米4元。2、商場(商鋪)一級:按優質優價的原則確定。二級:每平方米18元。三級:每平方米11元。四級:每平方米5元。五級:每平方米2.50元。

法律依據:《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

F. 廣州物業管理費的收費標准

物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。本文介紹的是廣州物業管理費的收費標准,僅供參考。

(一)辦公樓(寫字樓)

一級:按優質優價的原則確定;

二級:每平方米15元;

三級:每平方米10元;

四級:每平方米6元;

五級:每平方米4元;

(二)商場(商鋪)

一級:按優質優價的原則確定;

二級:每平方米18元;

三級:每平方米11元;

四級:每平方米5元;

五級:每平方米2.50元。

上述收費標准為綜合服務收費的最高標准,物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務,凡服務內容或服務質量達不到規定要求的,應相對減低收費標准。

獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業,可上浮不超過10%。

工業區(廠房),各類按優質優價原則確定收費標準的,其成本利潤率按不超10%核定,商場比寫字樓收費標准提高幅度不宜超過50%。

住宅小區(樓宇)內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標准可高於同類住宅,其中多層建築辦公用房不宜超過100%;商業用房不宜超過200%;高層建築辦公、商業用房不宜超過50%。 已成立業主委員會的物業,其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定後,報分管物價部門備案,並需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。

上述收費標准已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。


(以上回答發布於2014-06-13,當前相關購房政策請以實際為准)

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G. 一般物業管理費多少錢

高低不等,有幾毛錢的,還有幾塊錢的,具體要看你的區域如何,服務如何

H. 廣州市物業管理費收取標准

物業管理收費標准:全市帶電梯的住宅物業,一至五級物業服務的每月每平方米收費標准分別為:2.8元、2.32元、1.85元、1.38元和0.9元;而不帶電梯的住宅物業一至五級物業收費則依次為1.45元、1.2元、0.95元、0.7元和0.45元。一般包含綜合管理服務、物業共用部位和共用設施設備維護、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等5大項若干小項服務。電費一般按照市價標准收費。