① 廣州買房需要具備哪些條件
廣州買房需要具備的基本條件：
1、擁有廣州戶口，可以在廣州購買兩套房，且增城、從化不限購。
2、沒有廣州戶口，只能在限購區內限購1套，且需累計繳夠5年社保。
法律依據：《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策。
本市條件和非本市條件：
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
從化、增城區按現行政策執行。境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
② 廣州限購條件和購房資格2021
目前廣州的非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。 也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，是不需要任何條件的。
而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀這9個區買房，則需要滿足「連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅」這個條件。另外，以下各區也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標。
2021年廣州購房資格的最新政策如下： 人才購房政策 廣州全市 人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買—套房。
增城區、從化區 非本地戶口限購1套；本地戶口套數不受限制。 作為廣州的非限購區之一，增城暫時沒有太多的購房限制，而且其地理位置上緊鄰政府大力發展的黃埔，所以也是廣州的其中一個熱門置業區域。
外地人如果想要在增城購買1套住房，是不需要任何條件的。 所以說，增城購房條件是特別吸引的，也難怪能成為和南沙、黃埔相當的熱門置業區域。 據樓盤網監控陽光家園數據統計顯示，2020年全年新房網簽增城穩居榜首位置，累計網簽套數超過3萬套，而廣州2020年全年共計網簽套數為112092套，即單就增城一區就已佔比全市的27%。
【拓展資料】
廣州全市人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買一套房。
廣州市有5區實施人才購房資格(白雲，花都、黃埔、番禺、南沙)，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也自行填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
③ 廣州買房需要哪些的條件
廣州買房需要的條件是：在中國境內具有常住戶口或有效居留身份，具有完全民事行為能力，非廣州市戶籍居民家庭需要提供購房之日前5年在廣州市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，同時不得違反當地限購政策。
【法律依據】
《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
④ 在廣州買房需要什麼條件
1、廣州戶口居民限購2套；
2、廣州戶口單身(含離異)人士限購1套；
3、非廣州戶口居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套；
4、增城、從化半限購(非廣州戶口在增城從化限購一套房)；
5、境外機構和個人購房按照現行政策。"
法律依據:《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》
本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
⑤ 在廣州買房需要哪些條件
在廣州買房需要的條件是：本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭限購1套住房；本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭不得購買住房；符合高層次人才條件的非本市戶籍人員且在廣州市無自有住房的可購1套住房。
【法律依據】
《關於加快吸引培養高層次人才的意見》第四條
吸引科研創新團隊和領軍人才來穗發展。我市市屬單位（含非公有制單位，下同）引進符合傑出專家認定條件的高層次人才，除按相關規定給予購房補貼外，由市財政按用人單位提供的科研啟動經費和安家費給予等額資助（其中市財政資助金額每項分別不超過50萬元）；屬柔性引進的，市財政按上述辦法提供科研啟動經費資助；系中國科學院院士、中國工程院院士的，由市財政提供200萬元科研啟動經費。
⑥ 廣州市購房資格需要什麼
廣州買房首先要具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。如果是廣州市的戶籍，則已婚家庭名下僅有一套住房或者是沒有住房，或者單身家庭名下沒有住房的，滿足條件就可以在廣州購買一套住房，廣州市的戶籍最多能買兩套房。如果申請貸款，則貸款的年限加年齡不能超過法定退休的年齡。
二、限購
註：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數量
1、廣州市戶籍居民限購2套；
2、廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套；
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房；
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行；
(二)轉讓/贈與
1、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房；
2、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。
三、限貸
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成；
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成；
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成；
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成；
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
拓展資料：《不動產登記暫行條例》申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
法律依據：《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》第五條對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行；
⑦ 廣州購房資格有哪些
廣州購房條件如下：
廣州市11個區，分為限購區和非限購區。限購區包括天河、越秀、荔灣、白雲、海珠、黃埔、番禺、南沙、花都區，非限購區為增城、從化區。
1、廣州戶籍
已婚家庭，可在廣州限購9區購買2套，包含受贈；增城、從化不限購。單身／離異／喪偶，廣州限購9區購買1套，包含受贈；增城、從化不限購。
2、非廣州戶籍
已婚家庭／成年單身／離異／喪偶，滿足連續5年廣州社保條件，可在廣州限購9區購買1套，包含受贈；增城、從化購買一套。
3、人才購房
持有廣州人才綠卡，成年單身／離異／喪偶客可購買1套房產，已婚可購買2套。
4、境外機構／個人購房
在本市有分支、代表機構的境外機構，只可以購買1套辦公所需的非住宅用房；在本市工作／學習／居住時間超過一年的境外個人（不含港澳人士），境外機構／個人購房可以購買1套自用、自住住宅，不可購買非住宅物業；港澳人士提供身份證原件、往來內地通行證原件可購買1套自用、自住住宅，不可購買非住宅物業。
外地人向廣州銀行貸款買房需要條件
(1)同意以廣州所購住房為抵押擔保。
(2)廣州借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有廣州完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(4)必須支付不低於廣州所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(5)具有廣州穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(6)已經簽署廣州購買住房的合同或協議。
⑧ 廣州買房子需要什麼條件2022
廣州買房的條件如下：對於廣州的戶籍居民，可以在市區里已婚可以直接購買兩套，對於市區里單身或者是未婚人士一般限購一套。不是廣州戶籍的居民，市區通常是限購一套，增城從化限購一套，但是要求夫妻中的一方有連續五年的稅單。《中華人民共和國民法典》規定，承諾通知到達要約人時生效。
《中華人民共和國民法典》第二十六條
承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。 採用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規定。
⑨ 廣州買房條件
廣州市廉租房的申請條件有以下幾種：申請人以及共同申請的家庭成員都是本市市區的城鎮戶籍的，並且在本市區內都有穩定的工作或者居住的，可以申請廉租房。申請人的家庭年人均可支配收入、家庭資產凈值都符合當地政府公布的標準的，也可以申請廉租房。沒有自有產權住房，或者現自有產權住房的人均居住面積低於十平方米的，也可以申請廉租房。從來沒有享受過一些購房的優惠政策也可以申請廉租房。
《公共租賃住房管理辦法》第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。