❶ 廉租房和公租房有什麼分別
法律分析：公租房與廉租房的區別：1、申請人不同：廉租房的申請對象僅限於城市低收入家庭，而公租房申請人不受地區和戶籍限制；2、收入限制的標准不同：主城區廉租住房申請的收入限制標准為，家庭月平均收入450元以下；申請公共租賃住房的收入限制標准為，個人月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元；3、付的租金不同：廉租住房月租金標准約為0.8-1.2元/平方米。公租房租金標准根據貸款利息、維修費等因素確定，不超過同類、同等質量房屋租金的60%。
【法律依據】：《廉租住房保障辦法》第二條：城市低收入住房困難家庭的廉租住房保障及其監督管理，適用本辦法。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。《公共租賃住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：在本地無住房或者住房面積低於規定標准；收入、財產低於規定標准；申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
❷ 公租房和廉租房有什麼區別
【法律分析】
公租房和廉租房的區別主要表現在以下幾個方面：
一、表現形式不同
1、 廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
2、公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後不得出租、轉讓、贈予等市場交易。
二、保障形式不同
1、公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住，但不得轉租、轉讓、贈與等。
2、廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。
三、定義不同
1、 公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
2、 廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
四、申請對象不同
1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象，並且有收入標准，主要城市廉租住房的收入標准較少。家庭人均收入的450
2、公租房的申請對象不受區域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂「夾心階層」，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。公共租賃住房的限制標準是單人。不超過2000，家庭收入不超過3000。
【法律依據】
《廉租住房保障辦法》 第五條 廉租住房保障方式實行貨幣補貼和實物配租等相結合。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由其自行承租住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照規定標准收取租金。 實施廉租住房保障，主要通過發放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。第十六條，申請廉租住房保障，應當提供下列材料：（一）家庭收入情況的證明材料；（二）家庭住房狀況的證明材料；（三）家庭成員身份證和戶口簿；（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。
《公共租賃住房管理辦法》第三條，本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。第七條，申請公共租賃住房，應當符合以下條件：（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；（二）收入、財產低於規定標准；（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。
❸ 廉租房和公租房有啥區別
法律分析：一、定義不同：公租房由政府支持，限定戶型面積，供應對象和租金標准公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
二、對象不同：公租房面對的群體為本市中等偏下人群。而廉租房針對的是常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
❹ 公租房與廉租房的區別在哪裡
公有住房與廉租房有何區別?
1、表達形式不同。廉租房一般有兩種形式。一是政府由政府出資，廉租房給困難家庭，二是政府補貼給住房困難戶，社會住房由他們出租。公共租賃住房一般由政府出資，低租金給承租人。租賃5年後，符合條件的承租人可以根據綜合成本確定的價格進行購買。購買後，不得進行租賃、轉讓、捐贈等市場交易。
2、擔保形式不同。公共租賃住房由政府出資。符合條件的人可以申請辦理入住手續，但不能轉租、轉讓、贈送等。廉租住房有兩種形式的保護，一種是廉租房租金，另一種是以租房補貼形式向住房困難。
3、定義是不同的。公共租賃住房是一種公共租賃住房，它是由政府政策來限制單位面積的大小、供給對象和租金標准，而廉租房則是解決低收入家庭基本住房問題的政策性住房。
4、應用對象不同。其實，對象的應用不盡相同，廉租房主要是針對城市的低收入、住房困難的家庭，而公共租賃不受地域限制;有收入標准，主要城市廉租住房的收入標准較少。家庭人均收入的450，公共租賃住房的限制標準是單人。不超過2000，家庭收入不超過3000。
❺ 公租房和廉租房的區別是什麼
公租房和廉租房的區別主要如以下幾點：
1、表現形式不同：廉租房是政府出資建好後，低租給住房困難戶；由政府發放租金補貼租賃社會房屋居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶；
2、申請對象及條件不同：廉租房針對對象主要是本市城鎮低收入家庭。而公租房是不受區域的限制。
《公共租賃住房管理辦法》
第七條
申請公共租賃住房，應當符合以下條件：
（一）在本地無住房或者住房面積低於規定標准；
（二）收入、財產低於規定標准；
（三）申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准後實施並向社會公布。第三條
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
❻ 公租房和廉租房有什麼區別
特點不同：廉租房以租金補貼或實物配租方式，向符合城鎮居民較低生活保障標准且住房困難的家庭提供保障性質的住房。公租房是政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應對象和租金標准，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
廉租房針對城鎮居民中較低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低於某個標准，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的較低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。
公租房注意事項
1、申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。
2、申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證。
3、申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
❼ 廉租房和公租房有什麼區別
廉租房與公租房的主要區別：表現形式不同：廉租房是政府出資建好後，低租給住房困難戶；由政府發放租金補貼租賃社會房屋居住。公租房一般由政府出資建房，低租金租給租戶。申請對象及條件不同：廉租房針對對象主要是本市城鎮低收入家庭。而公租房是不受區域的限制。
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標准且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。
一、廉租房申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口。
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下。
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，並一起共同生活的。
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
二、公租房申請條件
二人及二人以上家庭人均年收入3.2萬元以下(含)、單身家庭年收入4.8萬元以下(含)，家庭總財產58萬元以下(含)的幾類人員可以申請公共租賃住房：
1、具有五城區居民戶籍(農村村民和農村集體經濟組織成員除外)且申請之日落戶已滿3年，家庭人均住房建築面積15平方米以下(含)的家庭。
2、符合一定條件（申請人不具有本市五城區居民戶籍或者屬於本市五城區農村村民，農村集體經濟組織成員，申請人在本市五城區務工且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿6年，或屬於與企業簽訂5年以上勞動合同且在本市五城區累計繳交養老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業生）的外來務工人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房、未租住公有住房。
3、在本市五城區范圍內的省、市、區屬機關事業單位新錄（聘）用且已轉正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員須在本市五城區無自有住房，未租住公有住房。
❽ 公租房和廉租房的區別在哪裡
公租房和廉租房的區別如下：
1、表達形式不一樣
廉租房一般有二種表達形式，一是由政府部門注資建成後，低房租給住房困難戶，二是由政府部門派發房租補助給住房困難戶，由她們租用社會發展房子定居。
公租房一般是政府部門注資建房子，低房租轉租給租賃戶。在租用5年滿期後，滿足條件的承租方能夠按以綜合性工程造價為基準明確的價格購買。購買後不可租賃、出讓、贈送等銷售市場交易。
2、確保方式不一樣
公租房由政府部門注資，滿足條件的群體能夠申請搬入，但不可轉租房、出讓、贈予等。
廉租房則有二種確保方式，一種是低房租租賃，此外一種是以房租補助方式派發給住房困難戶。
3、界定方式不一樣
公租房是由政府政策適用，限制房型總面積、供貨目標和房租規范的公共性租用住房。
而廉租房則為處理中低收入家庭的基礎定居難題所出示的稅收優惠政策住房。
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❾ 廉租房與公租房的區別在哪
法律分析：公租房和廉租房的區別如下：一是收入標准限定不一樣。二是申請對象不同；廉租房的分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象，公租房的申請對象不受區域和戶籍限制，租賃對象是中低收入階層。三是申請條件不一樣；公租房在本地穩定就業達到一定的年限，廉租房在本地是常住人口。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標准和租金水平，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。
公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。