⑴ 中國銀行廣東住房公積金貸款是什麼業務
中國銀行廣東住房公積金貸款介紹：
個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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⑵ 什麼是長租房政策
長租市場，這個剛剛興起卻蘊含巨大潛力的市場，吸引了大資本紛紛進入。建行的「存房」業務上線3個多月就完成了近400筆，而鏈家旗下主打長租公寓的品牌自如，今年獲得了40億A輪融資，公司估值近200億元。
「自2017年租賃政策深化並全面落地以來，租賃市場迎來了真正的黃金時代，房地產長效機制也開始體現出調控優勢。」58安居客房產研究院首席分析師張波認為，放眼2018年，租賃市場將是房地產紅利的焦點，租購並舉也將在更多層面得到進一步體現。
不過，長租市場無論是運營模式還是盈利渠道，都無經驗可循，生搬硬套國外經驗似乎也並不符合當下中國人的習慣。怎麼定價，什麼才是能讓市場接受的玩法，想要分得這杯羹恐怕並不容易。即使是萬科10年180萬的房租帶來了「驚嚇」，事實也是，相較於企業的投資，這些房租並不算多，企業的回報率不過2%。
中國的樓市已經不似以前，博傻賣樓的時代早已隨著逐漸加碼的調控政策一去不復返。但是適合城市新居民的可租賃品質住宅供給嚴重不足的矛盾仍在，住房租賃市場則被看作是解決問題的最好出路。
如何租到適合自己的房子？
「我們的定位就是給企業的高端人士打造的，這樣的價格其實並不貴。」位於北京城區的一家長租公寓負責人對北京晨報記者直言，一間三四十平方米的單身公寓每個月的房租價格要1萬元以上，且一簽就是1年。
不過，相對於周邊房源，萬科北京翡翠書院的價格算極高的了。10年180萬元，每個月相當於1.5萬元，而周邊房源的房租不過每個月四五千元。不過，也有分析人士稱翡翠書院的房租已經包含了10年的房租漲幅，綜合來看並不貴。萬科相關人士在接受北京晨報記者采訪時則表示，租房目標客是家庭。
在北京晨報記者走訪中發現，目前的長租公寓有較為平價的一類，如鏈家旗下的自如公寓、我愛我家的相遇等這一類別，也有較為高端價格的長租公寓。但由於品牌長租公寓均有較強的物業管理，價格普遍較普通住宅貴一些。
張波表示，目前，我國租賃市場還是以房東自發出租、房地產中介提供服務的模式為主，缺乏專門運營租賃服務的企業。隨著房價高企和人們生活態度的改變，更多的人尤其是年輕人，對於租房的接受度會增加。而且相較於傳統租賃住宅，年輕人更偏愛裝修完善、服務優質的長租公寓。
張波認為，近年上海、北京等城市在土地出讓環節制定的鼓勵住房租賃的相關政策，也將推動長租公寓市場供應加速。隨著越來越多「國家隊」、「房企」等正規軍加入長租市場，未來可供租房者的選擇也將會越來越多樣。
⑶ 「存房貸」是什麼
「存房貸」：為發展租購並舉，實現住有所居，該行將推出存房貸業務，提升租賃住房流動性。簡要概括來說就是，居民將自己的住房租賃權出售給建行，比如5年期，建行一次性支付全部租金，然後建行將房源交由專業的租賃運營機構去出租。
⑷ 廣州試點住房公積金「按月還租」
廣州住房公積金管理中心日前針對保障性租賃住房推出按月還房租提取新業務試點，該試點在廣州市首個保障性租賃住房項目「繼園東」社區推出。
按照試點新規，符合租房提取條件的住房公積金繳存人，可以授權公積金中心每月將所繳存的住房公積金直接劃轉給收租方用於支付房租。申請審核通過後，繳存人住房公積金賬戶余額每月自動直接轉入出租人指定銀行賬戶用於支付租金。提取額度不超過當月應付租金。
新規同時指出，按月還房租業務旨在減輕新市民、青年人等群體的生活壓力，提供更便利省心的服務，將根據試點情況和廣州市保障性租賃住房推廣情況逐步鋪開。
⑸ 房產稅試點的六個城市是什麼
新房產稅試點的六個城市是指重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京。
其中重慶、上海這兩個房產稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產稅改革試點范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。
徵收房產稅注意事項：
1、人均面積作為征稅的衡量標准，按人均居住面積為標准，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅，人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度，另外，要規定相應的減免制度。
2、房產稅應該有合理的用途，取之於民，用之於民，因此，所徵收的房產稅應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等，這樣有利於房產稅的徵收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。
3、對於長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率，這樣，能有效避免房產投機。
4、將該稅種劃歸為地方稅種，一方面比較符合歷史習慣和國際慣例，另一方面，有利於調動地方政府的積極性，可以激發地方政府配合中央政府進行房價控制，有利於房價的穩定。
⑹ 存房業務是什麼有什麼好處
業主將房子存給房屋理財中心的好處：
業主每年只需要提供45天的招租期給房屋理財中心來幫您招租，以後相關所有事務都由我們管理。在合同簽約後，無論房屋出租與否您都不用擔心，房屋理財中心一定保證您320天的穩定收入，您就把您房子空置的時間用來更高效的投資，獲取您更高的利潤，去更完善的管理您其他的事業。
一． 對於您親自管理的煩惱和成本同時承擔風險如下：
1. 多次看房，浪費您的時間，人力，物力，會影響您工作的效率，造成緊張煩燥的心情.
2. 篩選客房，看的人群比較多，雜，一次看房不能了解為人，生怕對自己的家私家電損壞，自己的財產沒有保障。
3. 追討租金，租客不按時支付租金，多次電話追討不成，對租客心理造成反感，甚至上門追討，時間問題被租客逃租。
4. 多次招租，住客因為工作或其他原因經常更換，住不滿幾個月或一年又要重新招租，又要搞衛生，又要給予中介費。
5. 維修繁瑣，開關短路，馬桶堵塞，牆面重刷等等問題都得自己親自跑，多煩心呀！
6. 承租期間的糾紛處理，承租人與鄰居間的糾紛等，同樣會佔用您的寶貴時間，還有可能給您帶來更多的麻煩。
7. 承租期滿時各項費用的結算，由於租客沒有交清所欠的管理費用，電費，水費，燃氣費一大筆費用未交清就逃跑，對於業主損失超大。
二． 雖然說您可以根據合同，限制租客的不良行為和向租客追討損失，但最終關系搞得很不好，嚴重的話還會有型事糾紛，同時實際的損失仍然難以避免。
如果您將房子存入房屋理財中心後，這些全都由我們房屋理財中心承擔，您擔同買了份保險————零風險。
對於找租客，范圍廣，途徑多，速度快，房屋理財中心管理人員多，專業化，速度化。
找房子通過房屋理財中心的好處：
1. 在中介找的房子，日後有什麼事情他們一概不負責，還要付半個月的傭金。以後房屋內瑣碎的一切問題您都得找業主。業主不是沒時間就是在國外，不是在外工作就是在上班，根本無法及時幫您處理，一等就是幾天，您非常不愉快，房子租了，房租也付了，不是沒水就是沒電，不是那裡壞了就是這里壞了等
2. 房屋理財中心的房子都是免佣出租的，不收租客的任何費用，出現的問題你不用找業主，我們會急時直接的幫你溝通處理。
3. 絕對不會與房東發生任糾紛問題。
4. 絕對不會有假業主的問題出現（我們會有與業主的存房合同，包括房產證，身份證，和委託書等）如果有我們將賠償您的損失。
5. 因工作或其他原因多次換房子，必須重新找房子，重新出中介費，還要多付一個月的違約金，多次搬家給您帶來不少麻煩和不必要的損失。
6. 在房屋理財中心找的房子，如在合同期內中退的話，只要轉租成功，我們是不會收取您的任何費用，只收取一個工本費即可。
7. 在房屋理財中心找的房子讓您省事省時間（不用大街小巷的跑來跑去）。很多的麻煩事情我們全程幫您搞定
8. 通過房屋理財中心找房子安全，方便，又快捷。
⑺ 廣州市存量房買賣合同什麼時候取消了
2020年4月3日。
2020年4月1日，廣州市住房和城鄉建設局發布市存量房網上交易規則，新的規則取消了預簽合同手續，自4月3日起實行。
對於廣州地區已經取得不動產權證（房地產權證）的存量房交易，並經過了人臉識別系統認證的買賣雙方，可自行通過房屋交易信息化平台「存量房網上交易系統」辦理網上交易手續，不必再到簽約服務點辦理手續。具體如何操作，在發布的規則中都有詳細的指引。
⑻ 2022年房產稅試點的7個城市
2022年房產稅試點城市名單具體如下：一、上海據介紹，上海開展對部分個人住房徵收房產稅試點實行差別化的比例稅率，即：適用稅率暫定為0.6%，但對應稅住房每平方米市場交易價格低於上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率可暫減為0.4%。「上年度新建商品住房平均銷售價格」由統計部門每年公布。上海市有關部門負責人還介紹，試點過程中應稅住房計稅依據為參照應稅住房的房地產市場價格確定的評估值。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為房產稅的計稅依據，房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。以一個三口之家的上海居民家庭（夫妻雙方加上未成年子女）為例，如果這個居民家庭原來已擁有一套50平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，該居民家庭全部住房面積為160平方米，人均住房面積為53.33平方米，未超出人均60平方米的免稅住房面積標准，因此，該家庭此次新購的這一套110平方米的住房可暫免徵收房產稅。如果這個居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房，現又新購一套110平方米的住房，全部住房面積為260平方米，人均住房面積為86.67平方米，已超過免稅標准，因此該居民家庭新購住房中超出上述標準的部分面積即80平方米須按規定繳納房產稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標准，則新購住房的全部面積，均按規定繳納房產稅。二、重慶重慶主城9區內存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房、外地炒房客在重慶購第二套房，將被徵收房產稅，其稅率為0.5%－1.2%。重慶市房產稅改革試點採取分步實施，首批納入徵收對象的住房包括：個人擁有的獨棟商品住宅。個人新購的高檔住房，高檔住房是指建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住房。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套（含第二套）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。重慶市個人住房房產稅稅率徵收標准為：獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%4倍（含4倍）以上的稅率為1．2%在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5%。三、第二批試點城市名單國務院近日批轉的國家發展改革委《關於2012年深化經濟體制改革重點工作的意見》明確，今年要加快財稅體制改革，適時擴大房產稅試點城市范圍。地產業內分析預測，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點房產稅改革的城市名單。受訪專家認為，當前的改革方案還有待進一步完善，向存量房征稅是大勢所趨，並可考慮先對小產權房課稅。
《經濟適用住房管理辦法》第二十四條：
經濟適用住房管理應建立嚴格的准入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，並向社會公布。