⑴ 廣州金沙洲是貧民區吧。男人在這里買房子，優質女人是不是看不上
適合自己的就是最好的，房子和女人都一樣。管他看得上看不上
⑵ 廣州二手房增值嗎外地人去買劃得來嗎
廣州的二手房的增值比一手房的增值大！
原因有：二手的分部在中心城區（天河、越秀、荔灣、白雲），一手主要分布在郊區（番禺、花都、新塘、增城、金沙洲等）
.廣州是中國的一線城市、佔地面積比較大，城市的中心地段大多是二手房，極少有一手樓盤！有的話也是天價。一手多在郊區,而在市區工作的人又很少把房子買到郊區，就算有也不會去住，太遠！從而出現上班租大多就會在市區內買房子，就算不買也要租個房子住！因此中心城區的房子是比較緊張的！
由於廣州限購政策,你現在要在廣州買房,最好能把戶口先遷過來！要不就要提供在廣州工作一年的證明（社保或一年納稅證明）
至於多少錢可以買個兩房，因為交通、地段、樓齡不同，無法給你准確的答復！
不過你可以以你工作的地點為中心，往周邊擴撒！主要查看交通(地鐵，工交）周邊環境（醫院，銀行、市場等）還有教育(小學、中學）。當然由於價格的原因，你可能要放棄一些條件，那要看你最看重的是什麼條件了！
想了解具體價格可以上網站查詢一下！我是從事房地產的，有疑問可以隨時問我！希望能幫到你！
⑶ 廣州白雲區的二手房可以嗎
我是住在白雲區這邊的，羅沖圍，三元里，金沙洲附近都有大量的二手房買賣的，均價都在一萬左右的，在附近也看見一些房地產中介的，有中原地產那些比較大型的房地產中介，樓主可以到那邊看看有沒有你需要的。
⑷ 廣州金沙洲二手房價格怎麼樣
二手房的價格一般都會比期房高，期房有開發商跑路的風險，但是期房比二手房貴得多，因為二手房是現房。而且二手房如果原房主戶口不轉。拆遷還能分你的錢。這種事情麻煩得很。打官司也沒有用。
還是買一手房吧！
⑸ 請問現在廣州的樓房均價大概是多少
2005年廣州市房地產市場預測
一、供求關系預測：供求平衡，市場穩定
南方網訊 2003年，廣州市原八區的批出預售量為690萬平方米，同比增長7%，成交量為632萬平方米，同比增長9.3%，兩者之間的供求比例為1.09：1。2004年上半年，廣州市原八區的批出預售量為302萬平方米，同比增長25.64%，成交量為400萬平方米，同比增長36.48%，兩者之間的供求比例為0.76：1。而2005年，一些實力發展商如珠江地產、恆大集團、富力、萬科、合生等相繼有一些較大項目上馬，加上華南板塊大盤力量的支撐及琶洲、珠江新城等新區域開發的升溫，預計2005年，市場供應量總體仍將保持一定量的增幅，供求比例保持在1：1左右的范圍上下波動。由於廣州房地產市場的成熟及近幾年的發展趨勢看，廣州房地產市場的預售商品房成交量不會有太大的波動，但受市政利好等的刺激，預計預售商品房成交量仍將保持一定的增幅，但同時也要注意到，現廣州二手市場所佔市場份額日漸擴大，吞吃了原預售商品房的一定市場份額。
二、 價格走勢預測：相對穩定，升幅在2%-5%之間
房價歷來都是各界最關心的話題，特別是今年廣州房地產出現比大家年初預料的上升快的勢頭之後，現時央行加息，國家宏觀調控加強，明年的房地產價格會是什麼樣的走勢呢？筆者認為，明年的廣州房地產價格將會相對穩定。
2003年廣州市預售商品房住宅成交均價為4039元/平方米，同比下降了2.6%，價格基本保持較為穩定的一個幅度。但到2004年上半年，由於建築材料價格提升等因素，廣州房地產住宅均價出現較大幅度的上升，環比增長近10個百分點，但到7-8月份，成交均價有所回落，同比增長7%個百分點，2004年全年住宅成交均價有望進一步回落。隨著銀行加息，二手住宅市場成交日益活躍（2004年上半年一二手比例為6：4），國家宏觀調控的加強，廣州市南拓東進的發展和市政基礎設施的完善，郊外開發數量越來越大，預測在經過2004年廣州房價較大增幅之後，2005年預售住宅成交均價的增幅在4%左右。
2003年，廣州市預售辦公樓的成交均價為7691元/平方米，較2002年下降了18%，原因是多方面的，如大力盤活爛尾樓、新區域拉動及供應量加大等因素，但到2004年上半年，寫字樓成交均價開始上升，達到每平方米8056元，環比上升了6個百分點。隨著珠江新城開發升溫，琶洲寫字樓日益興起，預計明年廣州市預售辦公樓成交均價仍會有4-5個百分點左右的增幅。
2003年，廣州市預售商鋪的成交均價為8032元/平方米，較2002年下降了10%，但2004年由於新推大型商用項目較多，並且較為集中在商業旺地，所以2004年上半年廣州市預售商鋪成交均價為9493元/平方米，環比增長15%，預計明年廣州市預售商鋪有較多的貨量都是2004年所推售的貨量，所以年廣州市預售商鋪的成交均價會維持在一個相對穩定的價格，變化幅度應在2個百分點左右。
三、一二手住宅成交量將平分秋色
2003年二手交易保持大幅增長，成交活躍，2003年廣州二手房屋成交量達571萬平方米，同比增長17.5%，成交金額為154億元，比2002年同期增長22.2%。其中一、二手住宅市場比例為69：31，其中個別區域二手住宅市場已超過一手市場。但由於2004年廣州房地產價格比人們預期要快，今年上半年廣州十區一手商品房成交價達到4810元/平方米，超過去年同期近400元/平方米後，7月份的商品房成交價上升到5036元/平方米，8月份又升到5109元/平方米，比上半年上升了300元/平方米。自5月份以來一手房價就維持在5000元/平方米以上，並有還有上升的趨勢。一手房價如此升幅過急，已很大程度上影響了眾多潛在買家的購買力。相比之下，二手房價則便宜得多，各月份成交均價都在3000元/平方米上下，因此吸引了不少原來想買一手房的買家將目光轉向二手房。2004年上半年一、二手住宅成交比例已是6：4，預計2005年，廣州二手住宅所佔的市場份額比2004年還要大，一手住宅成交量將平分秋色。
四、市場呈現多個熱點區域，天河、番禺依然是熱點
2001年廣州樓市形成廣州樓市"看華南"的現象，而2002年則是廣園東碧桂園鳳凰城"獨領風騷"，2003年和2004年則呈現一個"泛熱時代"，受市政規劃好等相關因素的影響，放眼望去，"會展經濟"引發的"琶洲板塊"，CBD重新規劃帶動"珠江新城板塊"，申亞成功加熱天河東部板塊，金沙洲規劃與增埗橋重修興起的"金沙洲板塊"，以及濱江板塊、新領事區板塊等。2005年預計還是會出現這種局面，這是與廣州市"東移、南拓、西聯、北優"規劃戰略的全面鋪開相關聯的，但其中還是會突出"東、南"兩個熱點。"東"是指天河東部。2010年亞運主會場將在天河東圃，加上區域居住氛圍日漸濃厚，已形成為白領置業的首選之地。"南"是指華南板塊，雖然華南板塊8大樓盤經多年開發，個別樓盤開發已近尾聲，但其"容量"依然甚大，近琶洲及大學城，加上地鐵三號線與新火車站規劃建設的實施，良好的人居環境，超大盤規劃，使該區域依舊吸人眼球。
五、"黃金周"假日營銷繼續淡化
前幾年房地產界對"五一"、"十一"兩個黃金周十分重視，視之為推出產品、爭奪市場的重要時機。但這兩年廣州房地產界對"假日經濟"有了重新的認識，不再簡單地盲從和追風。2003年5月份之後，大部分的發展商不再把主要的精力集中在節假日。2004年春節過後，在挖掘特色，營造品牌的同時，大部分樓盤已開始進行大規模的宣傳、推廣工作，新盤新貨不斷，市場反響良好。在過去幾年裡，上半年預售商品房的成交量佔全年總成交量的比重一般低於下半年。2004年上半年，預售商品房的成交量佔全年總成交量的比重有所增加，預計這種趨勢還會繼續下去，這既是市場競爭的結果，也是市場走向成熟的標志。此外，象恆大地產"福利式發售"、珠江地產認購大折扣等一些親民營銷方式也還會繼續大行其道。
六、戶型設計以中型為主，大戶型還會增多
2004年上半年，廣州市原八區預售住宅平均每套面積為95.26平方米。在2004年上半年，購房者在對廣州市原八區預售住宅的選擇中，以70-100平方米/套的中等面積段單位為主，合計佔到總量的45.2%。這種面積段在廣州房地產市場主要是做二房二廳和小三房單位，值得注意的是，其中70-80平方米的面積段又佔18.4%，由此可見，年輕人首次置業和投資者是當今購房主力，預計2005年仍以此面積段單位為主。此外，較大戶型也是廣州房地產市場佔比較大的面積段，2004年上半年，120-160面積段單位佔了14.5%的比重，並且還有擴大的趨勢，預計明年大戶型所佔比重還會繼續增大。而單身公寓和一房一廳單位，由於珠江新城及琶洲辦公區域的興起及投資者的偏好，預計明年也會有小幅增長。(撰稿/廣州中原研究部)
⑹ 我媳婦住在廣州白雲區金沙洲，他說這幾天都有人敲門，而且是凌晨每晚兩點，他們三個房間，住在三樓，是怎
讓人有種害怕的遐想，如果真是每晚准時2點也許那地方不幹凈，快搬吧
⑺ 廣州哪裡的房子比較便宜
廣州市區的房子不可能低的了，所以你只能往番禺區或者白雲區去找，在番禺區夏滘、大石、市橋等地都是比較靠近廣州市區的，價格也相對便宜；而白雲區那邊可以找找三元里、嘉禾望崗、金沙洲那邊的房子。
你也可以登錄搜房廣州二手房網查詢一下
⑻ 請問目前金沙洲的房價情況
金沙洲在廣州白雲范圍目前沒有在售新房，只有公寓在售，二手房金沙洲北均價3.1萬元/㎡，金沙洲南均價2.7萬元/㎡。
⑼ 金沙洲的房價怎麼樣
金沙洲最高限房價6500元/m2 今日九地出讓
備受矚目的全國首次雙限雙競地塊競房價昨日傍晚塵埃落定，其中，金沙洲四幅共306831平方米用地面積的地塊所建住房最高銷售單價從6050元/平方米至6500元/平方米不等；花都新華鎮風神大道北地塊住房最高銷售單價為2800元/平方米。對於金沙洲四幅地的最高房價，開發商及業內專家預計其樓面地價將不超3000元/平方米。
同時，記者注意到，今日將有包括雙限雙競地在內的九幅地塊出讓或轉讓，既有大量住宅用地，又有商業金融用地以及公共設施用地，而這將掀起廣州又一次出讓土地的高潮。其中號稱「巨無霸」的水泥廠地塊截至昨晚7時已有三大知名開發商或聯合體報價。
競價：
金沙洲臨江地塊最受熱捧
進行競房價的共有五塊地（金沙洲四塊地和花都風神大道北一塊地），盡管此前曾有言論擔心雙限雙競地因會壓縮開發商利潤而受冷落，但記者昨日下午4時許來到廣州市房地產交易登記中心看到，開發商對於此次雙限雙競地，尤其是金沙洲四塊地的熱情還是很高的，在下午4時30分最後的房價報價截止時間前10分鍾，仍不斷有開發商進行報價，以至於此前曾因未精研規則而吃過虧的某開發商在報價室門口緊盯有無其他開發商超越最後時間違規報價，參與競爭。
下午4時40分，交易中心公布了五塊地的報價情況。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊（B3735F01和B3736F01）最受歡迎，都有五家開發商或聯合體報名，報價相對另外兩幅金沙洲地塊也較高，其中，B3736F01地塊中，廣州中海地產有限公司的最高房價報價高達7500元/平方米。除了地塊受熱捧之外，還有開發商對金沙洲四塊地都進行了報價，包括廣州富力地產股份有限公司和深圳市鼎力創業投資有限公司聯合體以及廣州中海地產有限公司。
經過將近一個小時的討論、計算之後，廣州市房地產交易登記中心公布了五塊地的最高房價。交易中心有關負責人表示，最高房價是對開發商的報價去掉最高價和明顯偏離市場的價格後、取剩餘報價的平均值而得。其中，金沙洲兩幅臨江的地塊B3735F01和B3736F01房價相對較高，分別為6375元/平方米和6500元/平方米，另外兩幅地塊B3734F (01、02、04)和B3737F01最高房價分別為6050元/平方米和6150元/平方米；花都風神大道北地塊最高房價則為2800元/平方米。
同時，交易中心明確，凡是此次參與報價的開發商都有競地價的資格，只要提交對最高房價的認可書，就可參加今天的競地價環節買地。
對於昨日的報價，開發商和業內專家都認為比較理性，不存在哄抬房價問題，也沒有明顯偏離市場的報價。
⑽ 在廣州買二手房子多少錢左右
首先你要講清楚想在哪裡買,都是珠江新城定金沙洲,價錢是差3倍嘎!!!
重有,你想做按揭,要確定是可以按揭幾多為目標.
買樓5同買菜.要講得清楚點.想知道更多最好加點分啦!!!
將你情況講清楚,留言比我都可以
這樣范圍還是很大,如果是地鐵站上,例如江南西,二手有電梯的可以上萬一平方,不過如果是二十年以上的,八千一平方是可以有很好選擇.