A. 不動產權證的發證單位是廣州市規劃和自然資源局嗎
不動產權證書歸當地不動產登記部門辦理。
2015年 3月1日起，全面啟用統一的不動產登記薄證樣式。新證啟用後，以前的薄證繼續有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當事人強制更換，小產權房不會發證。
作為物權法明確要求的內容，不動產登記核心載體的登記簿由登記機構管理；證書是權利人享有的法定憑證，由權利人持有。統一不動產登記簿證問世，意義十分重大
B. 多少天才能拿到不動產權證
《不動產登記暫行條例》第二十條規定：不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
C. 廣州不動產權證將取代房產證 兩者有何不同
9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經全面完成所轄區域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產權登記中心正式更名為深圳市不動產登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產統一登記的城市。而就在昨日，有消息稱房產證也將正式退出廣州的歷史舞台。
荔灣、天河、從化房管局透露，本月底開始，房產證版本將調整更新，換成不動產權證。但具體細則還未出台，而其他區的房管局則表示暫未有新通知。
這個消息什麼意思呢？？這也就是說，以後房產沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以後都將是統一不動產權證！以前幾十年只是土地使用年限而已，房子永遠都是大家的！包括現在的不動產，也是這樣的，土地永遠計算時間，房子永久是大家的，而下月起住宅、公寓、寫字樓、商鋪產權已統一，永久產權！
房產證與不動產證有什麼區別？
根據現有資料顯示，新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異。
不動產證的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
房產證的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，並無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證比房產證內容更詳細，因「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，「不動產證」則對使用年限進行了明確規定「起和止日期」和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。
新政辦理多新工序，需出帶編碼圖紙
據房管局表示，辦理不動產證的手續和原房產證的手續一樣，不需要增加任何費用。唯一區別，在於辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
相關按揭公司提醒，到測繪院出具圖紙需備齊業主本人拿身份證原件、房產證原件，費用大概40元左右。如果新買家是一個人就出兩份圖，兩個人就出三份。
而荔灣區房管局工作人員友情提示：如近期需要辦理房產證，最好先辦理現版本的房產證，因為不動產權證的具體細則尚未出台，在不動產證辦理剛開始的階段，辦理過程可能會比較麻煩。房管局工作人員表示，不動產證啟用後，原有的房產證一樣有效。只要房產不涉及變更。
不動產證來了，對樓市有什麼影響？
不動產登記制度有兩個功能：一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。而不動產實施統一登記後，直接影響的還是房產持有者。
房地產業內人士指出，雖然不動產登記出現了明確的時間表，但具體落實還需要一個過程，一是市民接受的過程，二是具體實施細則落地。目前看對房地產市場尚未馬上產生直接影響。不過從長遠考慮，業內人士提醒對於手頭有多套房產的業主而言，有些房產確實需要早做調整和處理。
專家亦表示，不動產登記對房地產市場的影響應不會立竿見影，但長遠來看還是會有抑制房產投資，打擊多套房業主的持有信心的效果。因為，除了在重慶和上海試點徵收的房產稅，目前我國尚未對房屋保有環節征稅，其中的一大原因正是產權登記不到位，統一登記制度的出台，就為住宅在內的不動產提供了征稅依據。
不動產統一登記的實施意味著中國將形成一套獨立的、全國聯網的不動產登記系統和制度，這套系統是今後房產稅全面徵收的基礎，並將對未來的房地產調控手段產生影響。
（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 不動產是什麼時候開始的
法律分析：2015年3月1日起，不動產登記就已經開始落地實施了。全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成了職責和機構整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。不動產登記機構堅持「不變不換」原則，權利不變動，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。不動產是指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，包括物質實體及其相關權益。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。
第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用
E. 廣州啟動不動產統一登記 不動產證跟房產證5點區別
一、房產證與不動產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。「房產證」將逐漸換發成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》； 二、需要登記的不動產權利 集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建築用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。 三、現在的房產證等產權證不必須要換 按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。 但新購房屋等不動產並首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。 四、不進行不動產登記的缺點 根據《物權法》的有關規定，沒有要求對不動產權利進行強制登記。但如果權利人不登記，其不動產交易安全將受到嚴重影響，也容易發生權屬糾紛。作為不動產統一登記的核心內容，簿證統一後，物權變動情況才能統一規范反映，物權才能得到統一的嚴格保護。簿證不統一，就可能出現一房、一地多賣，產生交易風險。因此，從保護權利人物權的角度，《物權法》規定了依申請登記。 不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。 五、開始能查詢不動產的時間 2015年，將健全配套制度；2016年，將全面形成制度體系；2017年，將實現不動產登記信息共享，依法公開查詢。 六、不動產登記人人不是可查 只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。 權利人指的是不動產權的所有人，如房子是自己的，就可以申請查詢自己名下的房產情況。若房子抵押給銀行，那麼銀行作為抵押權人，憑借抵押登記也有權查詢登記資料。 利害關系人是指和不動產所有者有直接關系者，比如夫妻等。在一些債務糾紛中，債權人也可以憑借人民法院的補充證據材料通知書，自行或委託律師事務所查詢債務人名下的已確權房產情況。 七、不動產登記的影響 保護個人產權：房產、土地或林地等不動產都能得到保護。 辦理手續更便捷：轉賣房屋時不用土地、房屋多個部門來回跑。 交易更加安全：可以查詢不動產產權歸屬，有助於規避一房多賣的風險。 保障農民財產權利：農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障了農戶宅基地的用益物權。 參考資料中國news.xinhuanet中國/local/2015-12/09/c_128510765.ht
F. 不動產權證
不動產權證是指《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的「房產證」《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換發成「不動產證」《中華人民共和國不動產權證》。
發展歷程
2014年12月22日，醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《條例》）公布，將於2015年3月1日執行。
為了保證《條例》的順利實施，相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記的要求、登記機構和人員職責等，明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容，規范不動產權籍調查的要求，以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。
2014年12月25日，從國土資源部獲悉：國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》。
此外，《中華人民共和國不動產權證》已制定完畢，城市戶口使用「一權一證」的「單一版」，農村戶口使用「一證多權」的「集成版」，即《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞台。
G. 房子不動產權證多久可以辦理
《不動產登記暫行條例》第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
需要注意的是，審查時限並不包括公告、權籍調查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產登記如果需要公告、權籍調查、補正資料，公告、權籍調查、補正資料的時間不計 算在30個工作日之內。
如果是貸款買新房，房產證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發商拖延辦證的話，時間會更長；但如果是全款買房，建議自己向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證，這種情況下，房產證一般30個工作日內就可以拿到。
如果是期房，已經交房有90天了，還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了，還沒有拿到房產證，你就應該向開發商討個說法了。
實際上，即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
(7)不動產許可權證廣州從什麼時候擴展閱讀：
辦理房子不動產權證程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續費。原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰牆界。
（5）依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權。
（6）經房地產管理部門審查驗證後，房管部門在規定的時間（30個工作日內）辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。
H. 不動產權證裡面+使用許可權,2021年至2025年至是什麼意思
摘要 這是因為最新物權法規定！土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如「國有建設用地使用權XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止」
I. 廣州白雲區房地一體什麼時候發證
廣州白雲區房地一體估計在2020年底發證。
廣東省自然資源廳印發了《廣東省加快推進「房地一體」農村不動產登記發證工作方案》提出，要加快推進全省宅基地使用權及其地上房屋所有權和集體建設用地使用權及其地上建築物、構築物所有權登記發證工作，力爭2020年底前基本完成全省「房地一體」農村不動產登記發證工作，有效保障農民合法財產權益。
農村「房地一體」確權登記工作是黨中央的一項重大惠民工程。房產和土地是連在一起的，只有二者構成一個整體，才能最大程度上發揮物的效用，減少分別處置帶來的麻煩。為此，我國法律體系中的多個部門法，均從不同的角度確立了「房地一體主義」原則。