① 廣州市2020年二手房交易要交哪些稅費。有什麼文件支撐
房子在交易過程中會產生5種稅費分別是：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、登記費。
1、契稅(住宅)
首套房面積90平以上，契稅稅率為1%;小於90平，契稅稅率為1.5%。
二套房面積90平以上，契稅稅率為1%;小於90平，契稅稅率為2%。
三套和商辦公寓以上都是3%，不過北上廣深二套以上就是3%。
2、個人所得稅(住宅)
賣方如果名下房屋滿5年並且是唯一住房免徵個稅。如果是多套的話在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。
繳納所得稅有兩種方式選擇:
1.稅率為計稅價格的1%
2.房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。
3、增值稅及其附加稅(住宅)
1.房屋購買後不動產證不滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。
2.房屋購買後不動產證超過2年：免徵增值稅。
其北上廣深等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。
而增值稅及其附加稅計算公式：房屋的成交價或評估價÷(1+5%)×5.6%
4、印花稅
印花稅是成交價或評估價×0.05%，權證印花稅為5元/本。免徵情況:個人銷售或購買住房暫免徵印花稅
5、登記費
徵收標准:個人住房登記收費標准為每件50元、非住房房屋登記收費標准為每件550元。
② 在廣州買二手房要交哪些稅
一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
中介費：一般是房款的2%~3%
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③ 廣州二手房交易稅費最新規定
【法律分析】：根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%稅率徵收契稅。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
④ 廣州二手房交易稅費多少
廣州二手房交易個人所得稅率為20%，因為我國的個人所得稅法規定財產轉讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。房屋作為不動產，交易買賣屬於財產轉讓，所以，適用稅率為20%。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
一、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附後）。
二、個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）。
三、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，並按應納稅額減征百分之三十。
四、勞務報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成徵收，具體辦法由國務院規定。
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第五條第五款
財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
⑤ 廣州二手房交易要多少稅費
咨詢記錄 · 回答於2021-02-23
⑥ 廣州二手房稅最新徵收標准
法律分析：1.廣州二手房稅費 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免徵。 2、普通住宅未滿5年,全額徵收。 3、非普通住宅滿5年,差額徵收。 4、非普通住宅未滿5年,全征 個人所得稅:成交價*1%或者國五條增值額20%。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
⑦ 廣州市二手房市場中個人所得稅稅率是多少
廣州二手房交易個人所得稅的稅率規定是20%。我國的個人所得稅法規定財產轉讓所得的收入適用比例稅率，稅率為百分之二十。房屋作為不動產，交易買賣屬於財產轉讓，適用稅率為20%。
【法律依據】
《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
⑧ 購買二手房需要交多少稅
二手房買賣需要繳納的稅費有：3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
各項個人所得中，應當繳納哪些個人所得稅？
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。
國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
綜上所述，關於購買二手房需要交多少稅的問題，建議買二手房的時候不要忘了交稅，不要偷稅漏稅。
法律依據:《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。