❶ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝
在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。
根據《中華人民共和國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。
(1)廣州房產過期續期多少錢擴展閱讀：
《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
❷ 廣州居住證快過期了,怎麼續期
拿著你的居住證到你居住地方管轄的派出所告訴工作人員居住證延期就行。很方便。不收費的。
❸ 廣州房產證已滿5年，過戶還要交些什麼費用
廣州房產證滿5年過戶要交一下費用：
1、契稅由買家繳納；
2、營業稅：取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。6.測繪費200元或每平米1元、查檔費20元、權證印花稅5元7.如果走貸款還有500—600元的評估費、銀行的他項權證費105元
❹ 廣州房產證辦理費用一般是多少
房產證辦理過戶費用
房產證辦理買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）。
❺ 房產證過期後怎麼處理
法律分析：房產證到期後房產自動續期，根據《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
❻ 廣州二手房，房產證未過5年交易應如何計費假設房產值65萬，要交些什麼稅
出售方承擔的稅費：
（1）營業稅：5.6％。650000×5.6％＝36400
（2）個人所得稅：1％。650000×1％＝6500
買方稅費：
（1）契稅，若買方為首套且房屋面積小於90平方米，稅率1％，650000×1％＝6500
若買方為多套，稅率3％，650000×3％＝19500
（2）手續費：6元每平方米
（3）登記費：50元
（4）印花稅：5元
❼ 在廣州居住證過期了,要怎麼續期
申辦人可以帶居住證到屬地街道流動人員和出租屋管理服務中心辦理。
所需材料：
1、身份證明材料
本人居民身份證或者其他有效身份證明原件及復印件。
2、居住證原件
請在居住證有效期滿前三十日內辦理延期手續。
3、信息登記表
如實填寫《廣州市流動人員/居住證信息登記表》，對查實所申報居住地址信息虛假的，不予辦理居住證延期。
4、居住地址證明材料：房屋租賃合同或工作單位(居、村委)等出具的證明原件及復印件。
1）居住在出租屋的，提供廣州市房屋租賃合同或出租屋主(或出租人)出具的居住證明等材料；
2）居住在單位宿舍的，提供單位出具的證明材料等；
3）居住在居民家中(親友房屋)的，提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產證明材料等；
4）居住在自購房屋的，提供房產證明材料等；
5）居住在工地工棚的，提供用工單位出具的證明材料等；
6）其他有效的居住地址證明材料。
5、其他證明材料
在居住證有效期滿延期辦理時，如需辦理有效期7個月以上(最長為3年)的居住證，除提交上述材料外，還需提供已經在居住地連續就業、經商6個月以上的證明材料，泛指就業登記證明、營業執照、勞動合同、用人單位、居(村)委出具的相關證明(須註明合同期限)。
(7)廣州房產過期續期多少錢擴展閱讀
辦理流程
1、申辦人帶居住證到屬地街道流動人員和出租屋管理服務中心提交資料；
2、填寫《成都市居住證申領表》；
3、街道審核後對居住證進行延期或項目變更。
辦理時間
從受理審核通過之日起計算，3個工作日內辦理完成。
辦理地點
到街(鎮)出租屋管理服務中心辦證窗口。
❽ 港澳通行證過期了，再續期要多少錢
港澳通行證過期了，是無法辦理續證的，公民港澳通行證到期了就需要重新辦理新的港澳通行證的，需要大概120元（港澳通行證工本費100元，一次簽注20元）。
《往來港澳通行證、簽注申請須知》
二、申請手續
（一）內地居民單獨申請往來港澳通行證，應當按要求填寫申請表，回答有關詢問並提交下列材料：
1、提交符合《出入境證件相片照相指引》標準的申請人照片；
2、交驗申請人居民身份證原件，申請人未滿16周歲，也可交驗居民戶口簿；軍人應交驗軍人身份證明。上述身份證件須留存復印件或者電子掃描圖片；
3、按規定提交或者核驗指紋信息；
4、按照公安部有關規定在非常住戶口所在地申請往來港澳通行證的，還須提交符合在非常住戶口所在地申請條件的證明；
5、軍人、登記備案的國家工作人員，應當提交本人所屬單位或者上級主管單位按照人事管理許可權審批後出具的同意辦理出入境證件的函；
6、未實行按需申領護照地區的內地居民，還須按照有關規定出具相關證明材料。
❾ 產權到期續費標准
產權年限到期續費無明確的標准。
土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎麼繳納都沒有明確規定。
那麼房屋產權到期怎麼辦？
建設用地使用權的續期，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
1、 土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
綜上，公民購買的住宅所附帶的產權並不是永久受到保護的，在期限到達之前應該通過繳費的方式予以延長，而且續期的申請也需要所有權人主動提出，且到期續費無明確的標准。在續費和申請受理後就會獲得相應的產權年限，而過期的產權如果沒有及時續費可能會被國家收回。您了解了嗎？
法律依據
《民法典》
第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《城市房地產管理》
第二十二條 土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。