『壹』 公寓產權40年可以出售買賣嗎
有不動產證的公寓可以出售買賣。
個人購買二手公寓交易繳稅項目包括：
①差額增值稅的計算方式：（計稅金額-購入價）/1.05*5.6%
②個人所得稅：計稅金額*1%
③契稅：計稅金額*3%
④課稅評估費：2000元
⑤土地增值稅：計稅金額*0.5%
⑥印花稅：計稅金額*0.05%
⑦產權注冊費：550元+5元印花稅
⑧產證工本費：5元/人（新的產權人）
⑨土地交易手續費:150元
⑩他項權利登記費：550元+5元印花稅
⑪抵押評估費：2000元
(1)廣州的公寓購買後多久能出售擴展閱讀
公寓類型大致可分為以下三類：
1.住宅類公寓
用地性質：一般為住宅。產權類型：公寓。產權年限：70年
2.商務公寓
用地性質：一般為綜合性用地（商住）或商業用地。產權類型：商務公寓。產權年限：根據用地性質而定，50年或40年。
3.酒店式公寓
用地性質：一般為商業用地。產權類型：公寓或商務公寓。產權年限：根據用地性質而定，40年
『貳』 買公寓國家規定幾年可以賣房子
中國的土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限：
1、民用住宅用地權屬年限最高為70年；
2、工業建築用地和綜合類用地最高為50年；
3、商用建築用地最高為40年。
(2)廣州的公寓購買後多久能出售擴展閱讀
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。
建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉（鎮）企業和鄉（鎮）村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批准取得。
『叄』 廣州公寓新政策
法律分析：2017年3月30日（含）之前完成土地出讓成交的房地產項目，商服類物業不再限定銷售對象，個人也可以購買，但仍需要證滿兩年才可以出售。明確接受公寓按揭貸款的銀行有中國銀行、農業銀行。但銀行方面也有一套准入機制，只有達成准入的樓盤，其公寓才能做按揭。目前公寓產品的按揭利率大約為基準利率上浮30%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
『肆』 深圳公寓房購買幾年可以出售
深圳公寓房在購買的5年之後才可以出售交易。
根據深圳市政府下發的《關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條要求，各類新供應用地（含招拍掛、城市更新、征地返還用地等）上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致，對外出租單次租期原則上不超過10年。
通知發布之日起，個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓，自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。通知發布之日前已辦理網簽但尚未取得不動產權利證書的，不在禁止轉讓之列。
關於深圳購房貸款的其他規定。
對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的，各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低於70%執行；若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低於30%執行；若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低於50%執行。
市房地產主管部門將進一步加大市場整頓力度，聯合市場監管、公安、宣傳等部門開展打擊侵害群眾利益治理房地產市場亂象專項行動，嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構、自媒體惡意炒作、發布虛假信息、擾亂房地產市場秩序等違法違規行為。
以上內容參考深圳市政府——關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知
『伍』 買公寓可以直接出售嗎
目前重慶只是針對住宅限售，公寓不限售。從2017年9月23號起，在主城區，新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿2年才能交易。
而公寓的話是沒有限售政策的，買後可以隨時出售。
『陸』 個人購買的單身公寓滿幾年可以轉售
滿四年。
對於公寓的出售主要看所購置的是住宅性質還是商業性質的房子，如果是前者，一般是需要產權證滿四年才能出售，如果是後者則沒有限制，隨時都可以出售，所以在出售公寓時，記得先查看產權證上的產權性質。
『柒』 商住兩用產權公寓簽約多少年後可轉售
公寓房屬於非住房，不受購買時間長短限制，隨時可以轉手。
但投資公寓，轉手時出賣方交納稅金很沉重，增值稅及其附加稅、土地增值稅、所得稅等一般在30%左右。
『捌』 買公寓國家規定幾年可以賣房子
公寓國家沒有規定上市交易間隔時間，但公寓的交易稅費總體來說非常高，約20%，所以這也是公寓流動性差的原因吧。
『玖』 買的2手房多久才能賣出去
您好，根據廣州市2017年3月30日的樓市政策，2017年3月31日後取得不動產權證的房屋須滿兩年後才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。