⑴ 返遷房多久能辦房產證
法律分析：回遷房房產證一般在1~3年可以辦理下來，雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會復雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商准備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
⑵ 回遷房多久可以拿到房產證
【法律分析】：回遷房房產證一般5年下來。回遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，持有滿5年取得完整產權。辦理回遷房應當仔細核對證書的數量，注意按照約定時間領取房產證。正常交易。如果沒有辦理房產證，而只有回遷民手上的合同的話，那進行房屋的買賣交易是有風險的。
【法律依據】：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條 新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明文件或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關文件，申請房屋所有權初始登記。 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。
⑶ 回遷房什麼時候可以辦房產證
法律分析：回遷房拿房產證一般比普通商品房時間長些，1-3年之內都是屬於正常現象。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，建議詳細情況咨詢開發商。
此外，現在新出的回遷房房產證和土地證是一個證，這也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。而且，回遷房2年內不能過戶。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。
⑷ 回遷房一般幾年可以拿到產證
法律分析：回遷房房產證一般5年下來。回遷房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，持有滿5年取得完整產權。辦理回遷房應當仔細核對證書的數量，注意按照約定時間領取房產證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
⑸ 回遷房房產證幾年拿到
回遷房是指給予因拆遷而失去房屋的人的實物補償。如果回遷房在集體所有的土地上，是不能到房屋管理部門辦理產權證的。如果回遷房是出讓的土地上建造的商品房，是可以辦理房產證的，一般在三個月左右就可以拿到房產證。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
⑹ 回遷房多久可以拿到房產證
回遷房房產證一般在1-3年可以辦理下來。
雖然回遷房和商品房的房產證性質一樣，但是辦理流程時就會復雜很多。同時辦理流程也需要開發商的協助辦理，如果開發商准備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。
回遷房是開發商賠給回遷戶的房子，回遷房也是有房產證的，房產證具體什麼時候可以辦理下來，跟開發商、房管局，個人手續是否齊全都有關系，一般在1到3年內會拿到手。
在辦理房產證時是需要開發商的協助辦理，如果開發商准備各種資料的動作比較緩慢，就會造成時間上的拖延，這樣下來就很可能會影響房產證下來的速度。
購買回遷房注意事項
1、回遷房的價格會比商品房更優惠，所以很多人都心動，那麼回遷房可以購買嗎?其實回遷房是可以買賣的，因為回遷房跟商品房一樣都有房產證，有房產證的回遷可以進行交易，如果回遷戶只有合同沒有房產證的話是不能上市交易的。
2、回遷房一般分為兩種：一種是回遷戶已經有房產證，另一種是業主只有回遷合同。如果是已經有房產證的回遷房，就正常交易過戶就可以了。
而只有回遷合同的房子，購買的時候就要注意了，因為回遷合同是私人的商業協議，沒有得到房管所的認可，所以在交易的時候，買賣雙方可以先去公證處做公證交易，等辦理了房產證後再完成過戶。
3、購買回遷房的時候，買方應該先付一部分訂金，為了保障順利過戶，尾款可以等到真正過戶以後再付清，這樣就可以保障自己的權益，以防上當受騙。此外，回遷房辦理房產證後上面的面積可能會與回遷合同上的面積有些差異。
⑺ 回遷房多久可以辦房產證
依據我國相關法律的規定，回遷房是拆遷房屋時給予被拆遷人的補償住房，回遷房是屬於商品房，開發商建成後，就可以辦理房產證的。具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關系，不會沒有的，時間你得問開發商。回遷房2年內不能辦理回遷房過戶，2年後辦理房產證應該沒問題了。
法律依據：《不動產登記條例》第十九條 屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
(一)房屋等建築物、構築物所有權首次登記;
(二)在建建築物抵押權登記;
(三)因不動產滅失導致的注銷登記;
(四)不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。
不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。