㈠ 增城石灘未來5年房價能到25000嗎
可以的。增城石灘的在售樓盤比較分散，截至2022年7月19日，洋房均價基本在12000-18000每平米，幾乎每年相較上一年都會上漲12%左右，根據每年的漲動的幅度來看，未來五年是可以達到25000每平米的。
㈡ 增城各區域房價
增城目前價格分布為：永和新塘板塊房價區間為1萬7到2萬9，朱村21號線沿線樓盤均價為2萬，石灘板塊房價區間為1萬2到1萬6。另外，目前廣州市只有從化和增城地區不限購，增城區的具體情況如下：
作為廣州東大門，是廣州東部的交通樞紐中心。分為新塘、朱村·永和、荔城、石灘四大板塊發展。新塘是工業中心，交通樞紐中心，集聚國家鐵路、國家高鐵、城際輕軌、地鐵等多種公共交通於一體；朱村·永和擁有一個國家級經濟開發區，引進了富士康最大單筆投資660億，在建比番禺大學城大2-3倍的高職專科大學城；荔城屬於老城區，生活配套十分齊全，萬達廣場、東匯城等商業配套，以教育和醫療資源也是整個增城區最好；石灘環境十分優美，打造低碳總部、掛綠新城等宜居生態新城，未來新東站落戶在石灘。
㈢ 想了解廣州各區域房價情況
目前廣州天河區域房價在5-20萬/㎡之間，黃埔區房價范圍在2-5萬/㎡之間，白雲區房價范圍在5-7萬/㎡左右，荔灣區房價范圍在5-7萬/㎡左右，越秀區房價在5-7萬/㎡，海珠區房價在5-7萬/㎡，增城區房價在2-3萬/㎡，從化區房價在1.4-1.8萬/㎡，南沙區房價在2-3.5萬/㎡。
㈣ 現在廣州各區的房價是多少
廣州分為11個區，荔灣區新房均價3.1萬，越秀區均價5萬，海珠區3.7萬，天河區4.4萬，白雲區2.7萬，番禺區2.5萬，花都區1.5萬，從化1.3萬，黃埔區2.4萬，增城區1.7萬，南沙區1.9萬，因為主城區如荔灣、越秀、海珠等改造成本較高，北部花都、從化產業產值低，周邊鄰近城市經濟相對不是特別發達，所以現廣州發展的主要方向是東進和南拓，東進是發展黃埔、增城，南拓是發展南沙，又因為這三個區域新房價格還處在廣州市窪地，所以現在廣州新房購房置業較火熱的區域是黃埔、增城和南沙
㈤ 增城房價怎樣年底該不該入手
增城房價在近年來一直都是廣州的價格窪地，近年來成交的均價。增城憑借粵港澳大灣區+穗莞深經濟走廊三角中心地理優勢，已成廣州東進樞紐門戶！
近年來政府著力打造增江東岸生態創新板塊，2019年增江街全年工業總產值71.39億元，排名增城第二，遠超荔城/荔湖/朱村街，產值億元以上企業12家。經濟的蓬勃發展為房地產奠定了堅實的投資前景，2020年5月26日增江首個舊改落戶悅山府家門口，增江東湖社區舊改正式公示。城市舊改，一方面可以最大程度改善舊城風貌，完善城市配套設施，給區域價值和生活品質帶來飛躍性改變。另一方面，有舊改項目做標桿，周邊物業的價值可快速攀升。以廣州最有名的舊改獵德為例，改造前周邊房價4000元/㎡，到現在90000元/㎡。最近看了增城碧桂園悅山府這個樓盤，3公里內享22所學校：10所幼兒園、8所小學、4所中學，教育氛圍非常濃厚；其中3所是省一級名校，分別是：鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學，家門就能享受0-18歲全齡教育。更重磅的是，社區配備12班公建配套小學，預計2021年9月開學。
幼兒園（10所）：【公辦】星藝幼兒園、金時花園幼兒園、鳳塔幼兒園；【民辦】東湖幼兒園、天恩艾迪幼兒園、鳳鳴幼兒園、增星幼兒園、小天才幼兒園、新世紀幼兒園、萊茵幼兒園
小學（8所）：【公辦】項目公建配套小學、東湖小學、增江一小、增江二小、增江中心小學、運南學校；【民辦】天恩國際雙語學校、新城學校
中學（4所）：【公辦】鄭中鈞中學、增城高級中學、荔城中學、增城二中。
㈥ 請問增城目前的房價情況是怎麼樣的
增城作為廣州東部的交通樞紐，目前均價在18000左右；整個增城的新樓盤主要集中在以下4個區域：
1、朱村教育城：緊靠著黃埔中新知識城，地鐵21號線今年年底通車，新樓盤也集中在地鐵21號線，目前大部分樓盤均價都在21000以上了，比如：中航城（復式24000）、融創御園（沒房）、西福藍灣、廣鋁荔富湖畔（21000-23000）、實地薔薇國際（大戶型，23000左右）、匯港威華國際（19000-20000）等，目前整個地鐵21號線，雲溪四季價格最低，18000多，但是距離地鐵站相對比較遠，大概3-4公里；
2、新塘永和經濟開發區：新塘作為增城經濟重點發展區域，也是東部交通樞紐，地鐵13號線已經開通，但是地鐵沿線的房子，開始逐漸逼近30000，所以新塘價格比較低的區域在永和經濟開發區，但大部分樓盤均價在19000-21000左右，比如：奧園譽峯、保利i立方、時代廊橋等，目前均價最低的是合景譽山國際在售5期，均價16000多，打造學區型小區，但是項目後面有變電站；
3、荔城老城區；目前荔城新樓盤比較少，大部分都在25000以上，有個中建荔苑，目前價格是18000多；
4、石灘鎮：規劃廣州新東站，周邊交通目前很不便利，主要依靠自駕為主，價格相對比較低，比如：綠湖國際城、三江盛匯等；
㈦ 增城房價什麼價格
增城地區目前地鐵盤均價18000-20000，非地鐵盤14500-18000之間都有選擇；比如奧園譽_單價17000，金地香山湖15000，綠湖國際城14500。
增城的投資價值還是非常不錯的，首先政府把增城規劃東部交通樞紐核心，廣州新東站、新塘凱達爾國際廣場、穗莞深城際輕軌，廣州第二機場等公共交通都落戶增城，其次在增城有一個國家級經濟開發區，富士康單筆投資610億打造產業園以及北汽、廣本、珠江鋼琴等名企入駐，帶動增城經濟發展；增城將會打造一個比番禺大學城大2-3倍的大學城，未來將引入20-30萬人口，將會帶動整個片區房價的上漲。
㈧ 增城目前房價多少首付20萬可以買到三房嗎
增城目前均價2萬左右，明年年底前會開通地鐵21號線，臨近地鐵線的樓盤均價在2萬起步，距離地鐵距離大概15-20分鍾左右車程均價大概1.6萬左右。根據您的資金情況，現在增城的房價都在1.8-2萬左右，首付20萬左右在增城是沒有適合您的房源，首付要稍微提高一點。
㈨ 增城各區域的房價
目前增城分為四個板塊發展，分為石灘板塊、新塘板塊、荔城板塊、朱村板塊。朱村板塊以及荔城板塊比較靠近21號線地鐵線的樓盤均價在1.7-2萬左右。前石灘板塊是最便宜的，綠湖國際城目前均價在1.4萬。新塘板塊的樓盤均價也在在1.7-2萬左右。
㈩ 廣州增城房價行情
增城區是廣州東大門，東進戰略橋頭堡，緊鄰黃埔，在建地鐵21號線，凱達爾國際廣場全國首個TOD城市綜合體，增城國國家級經濟開發區，廣州新東站均在增城落戶，因此近兩年憑借政府的規劃和政策傾斜，增城地區的房價飛速上漲，地鐵沿線樓盤均價20000-22000 區政府板塊均價19000-21000 石灘板塊均價12000-15000 新塘地區22000-25000 永和板塊均價12000-19000