Ⅰ 廣州住房公積金貸款條件及要求
根據《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》(穗公積金中心規字〔2018〕2號)第七條，繳存職工申請個人住房公積金貸款，應當同時具備以下條件：
【1】具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
【2】申請貸款時，廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);持廣州市人才綠卡的非廣州市戶籍職工申請公積金貸款的，享有廣州市戶籍職工待遇。
【3】具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續;
【4】已按規定支付購房首期房款;
【5】具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
【6】繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
拓展資料：
貸款：
貸款簡單理解就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
原則
「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。
審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。 貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。 審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
Ⅱ 廣州市公積金貸款條件及要求
廣州市公積金貸款條件規定：
公積金貸款條件有什麼規定
公積金借貸即指個人住宅公積借貸，是各地住宅公積金處理中心，運用懇求公積金借貸的員工所交納的住宅公積金，託付商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住宅的住宅公積金繳存人和在職期間繳存住宅公積金的離退休員工發放的房產典當借貸。按要求繳存住宅公積金必定時限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在員工工為購建住宅、翻建、大修自有住宅資金不足時可懇求公積金借貸。公積金借貸條件有哪些?個人買房產處理公積金借貸需求的條件：借貸人是鄉鎮戶口;自己及地址單位在本市准時足額繳存住宅公積金一年以上(從後往前核算);有安穩的業務收入，信譽不錯，有歸還借貸本息的可能;有購買自住宅的合法合同或協議，並有所需要求份額自籌資金;有《擔保法》要求的財物為借貸典當或質押;贊同處理置業擔保或典當物產業財保;贊同住宅公積金處理要求的其他條件。個人住宅公積金借貸收入證明：公積金借貸薪酬證明是需求去業務單位去開具的，一般都是由人事部分擔任。需求留意的是，有些朋友在懇求借貸的過程，亦或剛去新公司不久，這樣的狀況下銀行一般是不會贊同你的借貸懇求的。所以想要處理公積金借貸的朋友，在借貸之前好不要方便換業務。關於像個體戶這樣無法開具薪酬證明的，能夠向銀行闡明狀況，並一個銀行流水做還款可能輔佐證明。
公積金借貸薪酬證明的填寫要求：薪酬金額要照實填寫，填寫金額以實發薪酬為准;必定要加蓋單位薪酬主管部分印章或單位公章，印章的主體稱號須與單位的住宅公積金開戶稱號相同樣;證明出具過程為懇求日當月或上月;收入證明盡量運用列印件，防止犯錯;薪酬證明必定要供給原件，即公司蓋章部分有必要是紅的鮮章，不能運用復印件(不論是黑白件還是彩印)。
【拓展資料】
單位在員工工簽定勞作合同3年期以上(或接連3年簽定1年期勞作合同);正常接連按月繳存住宅公積金必定時限以上;未超出法定退休年齡;借貸人有安穩的經濟收入和歸還本息的可能;借貸人贊同處理住宅典當注冊和財保;供給區域住宅資金處理中心及所屬分中心贊同的擔保辦法;同有提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房產預售合同、房產產權證、土地運用證、公積金繳存的證明等。還需參與住宅公積金准則的員工才有資歷懇求住宅公積金借貸，沒有參與住宅公積金准則的員工就不能懇求住宅公積金借貸。參與住宅公積金准則者要懇求住宅公積金個人購房借貸還有必要契合以下條件：即懇求借貸前接連繳存住宅公積金的過程不少於六個月。假如員工繳存住宅公積金的行為不正常，斷斷續續，闡明其收入不安穩，發放借貸後方便出現危險。愛人一方懇求了住宅公積金借貸，在其未還清借貸本息之前，愛人兩邊均不能再獲得住宅公積金借貸。由於，住宅公積金借貸是員工家庭住宅根本需求時供給的金融支撐，是一種住宅確保型的金融支撐。
Ⅲ 廣州公積金貸款需要什麼條件
申請個人住房公積金貸款的要求條件還是比較多的，它需要你同時具備以下的條件才可以：
1.大陸居民具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;台港澳同胞具有來往內地通行證或台港澳居民居住證;享有中國永久居留權的外國人具有護照和外國人永久居留身份證;
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非廣州市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和廣州市繳存時間合並計算;
(2)自願繳存者還需滿足在廣州市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件;
(3)符合廣州市人才購房政策且持廣州市、區人才綠卡或人才綠卡副證的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有廣州市戶籍繳存職工待遇;
(4)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行;
(5)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非廣州市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行;
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4.按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點);
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
Ⅳ 廣州公積金買房貸款條件是什麼
法律分析：具體條件如下：1、申請貸款時已經連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上；2、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續；3、已經按照規定支付購房首期房款，繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款；4、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
Ⅳ 在廣州申請公積金貸款有什麼要求
生活在廣州壓力從四面席捲而來，關鍵問題是消費水平雖然如此之高，可是還是得咬緊牙關買房，那麼在我們沒有足夠資金買房的前提下，我們會想要申請貸款買房，申請貸款買房，要數申請公積金貸款買房是比較劃算的，雖然程序是復雜了點，但是貸款預期年化利率低，所以在一定程度上，在廣州想要貸款買房的小夥伴申請公積金貸款是最好不過的呢，那麼在廣州申請公積金貸款對於借款人有些什麼要求呢？
在廣州申請公積金貸款需要滿足以下條件：
(1)借款人具有有效身份證明，並且由完全民事行為能力；
(2)借款人需要有穩定的工作和收入並且信用記錄良好，具備良好的還款能力；
(3)借款人如果是廣州市常住戶口需連續繳存公積金6個月以上，如果借款人不是廣州市常住戶口需連續繳存公積金12個月以上；
(4)借款人能夠提供購買住房合同；
(5)借款提供的購房首期付款符合規定比例；
(6)借款人所購房屋可用於抵押；
(7)借款人符合廣州住房公積金管理中心和受託銀行規定的其他條件。
需要注意的是如果借款人之前有連續繳存住房公積金，但是幾年沒有繳納，那麼借款人的公積金是處於封存狀態的，這樣是不能申請公積金貸款的，所以借款人仍舊需要連續繳存公積金，如果是廣州市常住戶口需連續繳存公積金6個月以上，如果借款人不是廣州市常住戶口需連續繳存公積金12個月以上才能申請住房公積金貸款。
Ⅵ 2018廣州公積金貸款六大條件 看看你能符合幾條！
廣州地區的朋友看過來，2018廣州公積金貸款條件已經新鮮出爐了。本次所有的條件，貸款申請人必須全部滿足，任意一條不滿足的，都無法成功申請到貸款。下面，就讓大家看看本次更新後的廣州公積金貸款條件都有哪些。
第一條：中國國籍並具有有效的居民身份證(這條基本都能滿足)
第二條：連續存繳公積金至少6個月(含)以上，不考慮戶籍。(這條也比較好滿足，比起一些地區必須存繳公積金至少一年的條件，這條不算嚴苛的)
第三條：購房合同或協議，確保合同或協議能夠正常辦理抵押、保證擔保手續(這個只要是正規開放商都能提供，沒有這個基本是無法貸款的，那麼是商業貸款也不行)
第四條：按照規定支付了首付款，首套房、二套房、已有住房已結清貸款、已有住房未結清貸款等等。
第五條：信用良好、具有穩定的職業和收入，有足夠償還本息的能力(信用良好要求徵信上記錄正常，之前有過多次逾期記錄的用戶比較難；還有就是沒有問答收入來源的人，公積金貸款需要看銀行流水，這點需要提前准備好，最穩妥的是准備6個月的、穩定的銀行流水)
第六條：繳存的住房公積金余額會優先用於償還個人住房公積金貸款。
大家注意，以上6個條件要同時滿足，不滿足任意一條，則不能成功申請到公積金貸款。同時比較常見的被拒理由，有還款能力不足、徵信不良、提供虛假資料等等。請大家按照要求來申請公積金貸款，即使申請不通過，還可以准備資料再次提出貸款申請。但如果涉嫌欺詐、提供虛假資料，那麼後果可就嚴重多了！
Ⅶ 廣州公積金貸款申請條件是什麼滿足這些！
公積金貸款一直以來就是購房的最佳方式，因為利息非常低，如果你的公積金余額多的話，不僅貸款額度高，而且能用於還款。不同地區的公積金貸款條件不同，今天我們就來介紹一下廣州公積金貸款申請條件。
(註：港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證)
2. 申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
(1)本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)；
(2)非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)；
(3)自願繳存者還需滿足在本市按規定自願連續繳存半年(含半年)以上的條件；
(4)持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
(5)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，在任職單位名下開設個人賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍職工申請公積金貸款相關規定執行；
(6)港澳台同胞及享有中國永久居留權的外國人，按《廣州市個人自願繳存使用住房公積金辦法》以個人名義開設賬戶繳存住房公積金的，其申請住房公積金貸款時按照非本市戶籍自願繳存職工申請公積金貸款相關規定執行；
3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4.已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管，詳見本指南第四點)；
5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
Ⅷ 廣州公積金買房貸款條件
通常情況下，在廣州辦理公積金貸款的時候，申請人需要在申請貸款的時候有連續繳納住房公積金滿1年以上，而且還要有償還貸款的能力，個人信用記錄良好，除此之外，還需要符合廣州公積金管理中心規定的其它條件才可以辦理貸款。
廣州公積金貸款人需要滿足的幾點條件：
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時，本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含)，非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含)，持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇;
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管;
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
廣州公積金貸款額度
職工購買普通自住住房的個人住房公積金貸款可貸額度應同時符合下列限額標准：
1.不高於按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度
(1)單位繳存職工的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數
(2)自願繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數
其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。
月均繳存額按自願繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。
2.不高於個人住房公積金貸款最高額度
一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為60萬元。
兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。