⑴ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。
⑵ 打算在廣州南沙區買第二套房，你覺得哪個板塊和小區比較好
雖然不是在廣州南沙賣房子的銷售人員，但是建議業主想要在南沙購買第二套房，手上有一定的資金，明珠灣板塊還是比較合適的。在廣州南沙珠江新城配套設施都比較完善，總的來說明珠灣比較適合高端的業主購買。如果短期投資收益購買第二套房還是很不錯的，周邊的自然環境非常的成熟，但作為投資者購買房屋也需要謹慎。
南沙的房子基本上都是屬於很好的賣點，要抓緊時機趁樓盤比較繁華的時候入手。買房首先要喜歡自己的格局，有很多戶型比較常態，沒有陽台，像這種港式設計是比較正常的。一般行價在420萬左右，本質上來說自己住和投資在產品上都是有不同的。講究戶型也要方正，考慮生活配套，比如地鐵交通這些對於城市來講都是比較重要的環節，在考慮價格和自己生活水平。
⑶ 廣州買房買哪裡比較好
在廣州投資，買那裡比較好好？在廣州投資，建議首選增城區石灘，廣州發展戰略東進南拓西聯北優，東進作為重中之重，因此增城作為粵港澳大灣區的橋頭堡位置，而廣州增城石灘TOD板塊的，正在修建的廣汕高鐵，直接鏈接新塘及廣州東站，房價目前是剛需群體所能接受的范圍，升值空間大。目前東莞房價急漲，南城、東城已突破4萬一平米，距離東城只有4公里的石碣也接近3字頭，石碣住於東莞北邊，臨近石灘也只有8公里，開車只需15分鍾，臨廣最近的地區，目前，石灘不但不限購，而且還處於價格低窪期，就算你在廣州其他區域買了房，在增城還可以再買一套，因此成為眾多外來人口的置業選擇。石灘教育配套完善，三公里內有名校進駐，廣州排名第一的黃崗中學，赫赫有名的華師附小，碧桂園雙語學校，天恩雙語學校。另外5公里范圍內有廣州設備最先進的三甲醫院，前海人壽醫院，內設40多個科室，頂尖的醫生團隊為人們健康保駕護航。周邊還有3000畝的掛綠湖，濕地公園，休閑娛樂好去處。
⑷ 廣州南沙區購買住宅項目的優勢和劣勢
廣州南沙區投資住宅項目的優勢：
1、南沙規劃為國家級新區、自貿區以及粵港澳大灣區核心區域，廣州市城市副中心，海上絲綢之路的先行者。具備良好的政策支撐和較大的發展空間；
2、南沙作為廣州唯一的臨海區域，有山有水、環境宜居，而且各種全新的配套（醫療、教育和交通等）也在不斷完善當中，是個比較適合居住的新城；
3、南沙人口數量70萬左右，目前已有100多家世界500強企業確定進駐，能夠帶來大量的就業崗位，也就意味著會帶來大量的人口流入和購房需求。
劣勢：
1、由於距離天河市中心較遠約45KM-55KM，目前僅4號線地鐵，另外有18和22號線在建，15號線環島線規劃招標中，所以目前自駕會更方便，軌道出行尚需3年左右的時間才能完善；
2、南沙人口基數較低，同時屬於限購區域，整個發展需要一定時間（個人預估5年）和過程。
⑸ 在廣州買房買哪個區比較好
在廣州買房買哪個區?廣州周邊買房選擇很多，看你的要求是什麼，如果要求方便又不差錢，當然是市中心好，比如二沙島珠江新城珠江帝景新中軸線什麼的環境也不錯，其次老城區的二手樓像東山西關越秀海珠，如果經濟上不允許番禺南沙羅崗也很有升值潛力。房源不懂追問薇，前面a4中間44最後ac
⑹ 在廣州全款買房子，哪個區比較好
當然是海珠區，天河區等中心區域
升值快且交通好，但價格有些貴，有些貴
⑺ 廣州黃埔區買房條件
廣州黃埔屬於限購區，根據最新的政策，您需要具備以下兩個條件的任何一個即可：1.廣州戶口（集體戶、個人戶皆可）；2.連續60個月的工資社保或個稅記錄。廣州戶口的，單身可以購買1套，家庭可以購買2套。外地戶口，滿足社保或個稅條件的，可以購買1套。
【拓展資料】
廣州市黃埔區住房和城鄉建設局12月20日發布了《廣州市黃埔區住房和城鄉建設局關於完善人才住房政策的通知》(下稱「《通知》」)
具體到購房人群來看,該《通知》指出,經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區范圍內購買1套商品住房。在黃埔區工作,持有廣州市人才綠卡或經區認定的傑出人才、優秀人才、精英人才、名校(園)長、名教師、優秀醫學專家、黃埔工匠,其父母或配偶父母均可在黃埔區范圍內購買1套商品住宅。港澳居民在黃浦區范圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。
「《通知》提及的『經區認定的在黃埔區連續工作半年以上的各類人才,可不受戶籍限制,在黃埔區范圍內購買1套商品住房』,在關涉人才的標准上並沒細化,近乎可以理解為廣州市黃埔區放鬆了限購。」。
此前廣州的限購政策規定,非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的,在本市限購1套住房,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
值得一提的是,近段時間,粵港澳大灣區多個城市不同程度放鬆了購房限制。
最新的購房限制「閘口」打開主要關涉港澳人士。廣州市不動產登記中心證實,從12月16日起,港澳人士在廣州各區購房,無需再提供學習、工作、居住證明,僅需提供港澳身份證和通行證,並滿足廣州市內無房的條件,即可購買一套住宅。
廣州市不動產交易登記中心表示,港澳人士購房的前提條件是境內無房,不僅僅是廣州市內無房。
在深圳港澳人士購房也享有類似政策,購房者只需提供港澳身份證和通行證,如果沒有房就可以買一套房,這就解決了港澳居民工作、生活、居住的需求。
此外,毗鄰澳門的珠海橫琴也出台了專門針對澳門居民的購房服務。距離橫琴口岸約兩公里的「澳門新街坊」項目已在澳門居民中引起了較高的關注度。這是由珠海和澳門共同推進的佔地面積約18萬平方米的綜合民生項目。它擬以限價方式提供3800套住宅,並爭取把澳門的教育、醫療等社會福利和公共服務延伸進去,拓展澳門居民的生活空間。
同時,粵港澳大灣區的多個城市對於人才購房的限制也在放鬆。
12月13日,廣州南沙區出台新政放鬆學歷購房限制,其中在南沙區工作、學習的本科及以上學歷人才,在該區范圍內購買首套商品房不受戶籍、社保和個稅繳存限制。
此前不久,佛山市同樣明確,本科以上學歷購買首套房不受戶籍、個稅、社保限制。
截至目前,包括廣州、佛山、中山、珠海等城市在內,粵港澳大灣區多城已針對人才購房、港澳居民灣區購房,出台不同程度的優化措施。
⑻ 廣州在哪裡買房比較合適呢
在我看來廣州已無價值窪地，且廣州購買力驚人。我將舉例來說明：
中新知識城真正去過就會了解，這個板塊真正落地的產業沒多少。上班高峰期間也看不到產業工人。多數園區都是起步階段，生活配到沒有到位。但這里的房價被炒到了2萬，逼近了位置相對更好的長嶺居板塊。差別無非就是知識城有概念，長嶺居沒有概念而已。
6、風險暴漲板塊：南沙
南沙有2個特點：
（1）炒地圖概念價值，和前海放在一起討論的板塊，沒人敢說沒有價值。
（2）價格夠低，誰都玩兒得起，能進場的玩家足夠多。
它最大的問題在於周期太長，面積太大，土地太多。所以在南沙選擇投資的原則就是，盯住核心，明珠灣CBD，優先考慮南沙萬達、蕉門。
⑼ 廣州在哪裡買房比較合適呢
摘要 您好，遠離高溢價區，回歸高性價比區。推薦大水未灌的區域：海珠、番禺、越秀。
⑽ 100萬總價在廣州能買哪個區域的新房
目前廣州新房價格較低的區域在花都的獅嶺和從化的溫泉鎮，單價1萬1左右。100萬總價可以買到三房，其他地方得考慮小戶型一房；另外公寓相對於住宅價格比較占優勢，結合您的實際情況也可以作為參考對比對象。