A. 廣州市區老破小PK佛山千燈湖次新房，哪個好
一、個人情況：
1、現和父母居住在環市西，准備和女友結婚。
2、廣佛房票均有，首套首貸，首付40-50w。
3、自住+投資，計劃先住2-3年，有小孩後搬回和父母同住。
4、工作地點：體育西，通勤公交+地鐵
二、問答：
問題1、現在糾結是選擇廣州市區老破小還是選擇佛山千燈湖板塊的電梯樓?
答：因為你們准備結婚，則偏向剛需自住為主，投資還是其次，建議優先考慮廣州。
問題2、如果選擇廣州市區老破小，金沙洲、同德圍、環市西哪個版塊好?
答：金沙洲整個板塊的發展已經非常成熟，而且綠化、公園、江河等環境也讓人比較舒適;而同德圍也是相當成熟的老城區板塊，可能很多人對它的印象還停留在十年前，不過近幾年發展建設迅速，而且地鐵8號線北延段即將在今年底通車，為同德圍的交通起到解圍作用。
環市西主要是集中在站西-西村-西場一帶，這邊的情況你比我更加熟悉了，有高架橋、大量的外地人流、車流、拉貨的人群等等，就我個人而言，感覺不太喜歡。所以，金沙洲和同德圍二選一，但是同德圍靠近靠近你父母，所以同德圍≥金沙洲>環市西。
問題3、如果選擇佛山千燈湖，金融城大單間，中海錦城兩房，桂南名都兩房哪個樓盤好?或者你有什麼好版塊建議呢?
答：假設千燈湖，那就要看你們怎麼抉擇了，空間v.s距離，中海錦城在【金融高新區】和【龍溪】兩個地鐵站中間，有點不上不下的感覺。你們將來有了小孩，也會搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找個靠近地鐵站的房子。
補充建議：
1、從千燈湖到體育西，單程時間肯定要1個小時，這樣的往返通勤要能夠接受，如果真的想買千燈湖，建議早晚高峰體驗一下是否能夠接受，不然可能最後買了房子也沒去住。
2、知了哥提醒一句，如果想用廣州公積金貸款的話，買佛山房要佛山戶口，有佛山社保都不行。
3、若考慮廣州買房，最好沿著地鐵線買，在可以接受的通勤時間范圍內畫出一個圈，找到合適自己的板塊范圍，咨詢者考慮的同德圍，要等地鐵八號線北延段開通後(預計2020年)才更方便，目前只能依靠公交接駁，略為不便。
4、這裡面的選擇涉及1個點，一線城市的非核心區域但仍舊是主城區的房產與二線城市的核心區域的房產要怎麼選，知了哥認為廣州的房屋價值仍然高於佛山，不喜勿噴，歡迎交流，所以如果有廣州房票，建議優先買廣州的房子。
B. 中海錦城國際花園好還是萬科金域中央好
萬科金域中央
匠心臻品萬科打造
世界500強萬科，深耕中山16載，2019攜升級之作重回東區。金域中央，位處中山主軸博愛七路，在城市中心向中山致敬，交通便利、生態資源環繞。基於周邊優越的教育資源，萬科匠心打造中山5V成長系社區。
東區中軸，一座城市金域中央
1.位於博愛七路旁，距中山東區CBD核心商貿區約9公里、距石岐區CBD核心商貿區約7公里、距火炬開發區約12公里。
2.沿博愛路約4.3KM可到達廣澳高速出口，無縫接駁廣澳高速，直達廣州、深圳、珠海、澳門；沿博愛路約5.2KM可接駁翠亨快線，沿翠亨快線可接入深中通道（建設中）。
3.距離中山站約7.8KM，乘高鐵可達廣州南，乘城際輕軌可到達珠海、佛山西；離中山地鐵1號線（規劃）博覽中心站約7.4KM；廣州18號地鐵線延長線（規劃）接入中山站，直達珠江新城。
4.臨近003、030、036、006、071路公交站點，可直達博覽中心、中山黨校、紫馬嶺公園、市政府、人民醫院、市中醫院、大信新都匯、利和廣場、社保局、興中體育場、衛生局、長江水世界、城南客運站、中山港客運碼頭、中山海關。
配套無憂，衣食住行、教育
1公里范圍內，雲集遠洋大信、盛景尚峰和天奕國際三大黃金商圈
放眼周邊，遠洋小學、長江小學、市一中、中山實驗高中、廣東博文學校等優質教育資源環繞，書香氣息濃厚。
全齡段溫度社區，更懂生活
萬科創新打造5V+成長體系，兼顧孩子從0-12歲的成長空間，將從社區、園林、產品及服務等多方面顛覆中山傳統人居。
孩子膝下承歡、愛人陪伴左右、父母身體健康，是人們對於美滿生活的共識。萬科金域中央，以業主的視角出發，打造全齡段溫度社區，考量不同家庭的成員的居所需求，感受生活的美好本質。
戶型描述
寬奢的雙陽台設計，7米超長景觀陽台，帶來尊貴的大尺度空間享受；人性化的干濕分離衛浴，科學U字形的廚房布局，讓柴米油鹽的平凡日子都打上美好印記。
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C. 從白雲機場到中海錦城計程車需多少錢
從廣州白雲國際機場到佛山市中海錦城的開車距離大約是44.5--54.6公里，白天計程車價格在161--201元左右，還要加上高速收費。
D. 廣州市區老破小PK佛山千燈湖次新房，哪個好
一、個人情況：
1、現和父母居住在環市西，准備和女友結婚。
2、廣佛房票均有，首套首貸，首付40-50w。
3、自住+投資，計劃先住2-3年，有小孩後搬回和父母同住。
4、工作地點：體育西，通勤公交+地鐵
二、問答：
問題1、現在糾結是選擇廣州市區老破小還是選擇佛山千燈湖板塊的電梯樓?
答：因為你們准備結婚，則偏向剛需自住為主，投資還是其次，建議優先考慮廣州。
問題2、如果選擇廣州市區老破小，金沙洲、同德圍、環市西哪個版塊好?
答：金沙洲整個板塊的發展已經非常成熟，而且綠化、公園、江河等環境也讓人比較舒適;而同德圍也是相當成熟的老城區板塊，可能很多人對它的印象還停留在十年前，不過近幾年發展建設迅速，而且地鐵8號線北延段即將在今年底通車，為同德圍的交通起到解圍作用。
環市西主要是集中在站西-西村-西場一帶，這邊的情況你比我更加熟悉了，有高架橋、大量的外地人流、車流、拉貨的人群等等，就我個人而言，感覺不太喜歡。所以，金沙洲和同德圍二選一，但是同德圍靠近靠近你父母，所以同德圍≥金沙洲>環市西。
問題3、如果選擇佛山千燈湖，金融城大單間，中海錦城兩房，桂南名都兩房哪個樓盤好?或者你有什麼好版塊建議呢?
答：假設千燈湖，那就要看你們怎麼抉擇了，空間v.s距離，中海錦城在【金融高新區】和【龍溪】兩個地鐵站中間，有點不上不下的感覺。你們將來有了小孩，也會搬回去和父母同住，那未有小孩之前，先找個靠近地鐵站的房子。