Ⅰ 有廣州戶口，空氣質量最好的小區
廣州市內：奧體中心附近 半山溪谷 匯景新城 等等。
番禺： 星河灣等 很多。
都有廣州戶口
Ⅱ 首套剛需，200W買黃埔，哪個小區或板塊好
房知了咨詢師火龍果解答：
一、基本情況：
1、購房目的：剛需首套
2、資金預算：總價約200w
3、意向區域：黃埔區
4、工作地點：分別在科學城和開發西區(是否指「廣州經濟技術開發區西區」?5號線東延段【廣州開發區站】
5、目前情況：大沙地附近租房住
6、家庭成員：兩大一小，小孩2020年9月上小學
7、糾結：【大沙地】附近的老破小、步梯、兩房(學位可以)【長鄰居】二手、電梯、兩房(學位一般)
二、問答：
問、在糾結買大沙地附近的老破小步梯兩房(學位可以)?還是買長嶺居二手電筒梯兩房(學位一般)?看過實地常春藤，萬科金色夢想，中海譽城，萬科山景城，龍光峰景華庭這些樓盤。請根據我們的實際情況推薦一下哪個小區或者哪個板塊更適合我們，謝謝。
答：如果你有看過我過往的問答、文章、直播，我個人選房的優先條件是一定要有地鐵，或靠近地鐵。可以是在建地鐵、也可以是已經有在使用中的。地鐵不僅僅是交通工具，也是將來你們置換的時候一個有力的支撐點。
對於大沙地老破小，我是分開兩個方面來分析的：
1)這套房子要盡量靠近你們的工作地點(地鐵站口)，或者靠近一方工作地點，不要兩邊都不靠近。以地鐵5號線【大沙地站】為定點，則
【工作地點：開發西區】在5號線東延段未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到5號線東延段的【廣州開發區站】，大概需要25-30分鍾(如果塞車就不止了)，距離約11公里。
【工作地點：科學城】在7線二期未通車前(預計2022-2023通車)，通過電子地圖模擬，自駕到【科豐路站】，大概需要25分鍾(如果塞車就不止了)，距離約9-10公里。
所以，如果你們選擇【大沙地站】周邊的房子，我認為在雙方工作的通勤上，是能夠接受的范圍。因為兩個地段都有地鐵利好的預期，前3-4年可能要乘坐汽車作為代步工具，但是3-4年之後(具體要以廣州地鐵官方為准)就能乘坐地鐵上班了。無論是利好預期還是通勤，都有較大的競爭力，也比較符合你們的情況。所以，我也比較支持你們在這個地段上尋找房源。
2)另外一個思路，就是【裕豐圍站】的周邊，因為目前這個站，除了有已通車的13號線，還有在建的7號線二期與之交匯。並且周邊的配套比較完善，當然，小學學位質素、師資水平，可能你們會比我更加清楚，而且符合單價或者產品的房源也不一定很多，需要淘一淘，不過站在咨詢師的角度，我希望提供多一個思路供你們參考。加上將來13號線二期通車後，到達天河、越秀、荔灣、白雲等區域就更加方便了(13號線是8節車廂，速度較快、乘載量較大)。
以上，我能理解到，如果買老破小，面積、樓齡、小區等會比長嶺居、科學城的樓盤稍遜，不過為了雙方大人的工作和小孩子讀書，還有將來升值的潛力(魚珠港、萬科舊改、和規劃的黃埔有軌電車3號線等利好輻射)，我個人還是會優先考慮【大沙地-大沙東-裕豐圍】這一帶。換個角度看，老黃埔最具有煙火味、居住氛圍的，應該也算是這一帶了。
小結：經過初步的分析，目前已經確定了大的方向，但還需要你們雙方夫妻商量一下，如果確定了，就可以加快看房的速度，多對比，爭取在春節前撿到筍盤。對於具體樓盤，建議你們通過購房類app按條件篩選，然後再到線下讓中介幫忙尋找，始終我不是中介，而且二手樓太多，房源房價隨時會變化。如果你們之後確定了意向房源但還有疑問的話，歡迎再來提問。
最後，預祝置業順利，馬到功成!
Ⅲ 黃埔花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：黃埔花園
樓盤位置：豐樂南路438號
開發商：廣州黃埔花園房產開發公司
產權年限：70年
建築類型：高層,塔樓,
公交線路：車站：黃埔公共汽車總站，黃埔長途汽車站
地鐵：地鐵五號線大沙東站，近在咫尺
公共交通線路：505、506、507、50、240、43、227、292、233、245、516A、517路車等。
其他交通方式：黃埔豐樂南路438號
規劃信息：其佔地面積為160000平方米，容積率，綠化率31%，共37棟樓，停車位400個停車位，租價400元/個/月
周邊配套：住宅:1.5/平米/月廣州新東方學校,學大教育黃埔學習中心,龍文教育廣州豐樂南校區,騰飛教育,廣州航道技工學校,海韻幼兒園,廣州市第一二三中學分校,怡園小學,港灣中學,歡歡幼兒園黃埔區中醫院,中山大學附屬第一醫院黃埔院區,廣州醫學院港灣醫院,廣州醫學院第五附屬醫院,廣州醫科大學第五附屬醫院,黃埔區婦幼保健院,黃埔區中醫院下沙門診部,黃埔街社區衛生服務中心,中山醫科大學黃埔醫院,廣州南方婦科醫院中國工商銀行（廣州大沙支行）,中國建設銀行（怡港花園儲蓄所）,中國工商銀行黃埔支行,中國工商銀行怡港支行,中國工商銀行金港支行,中國建設銀行廣州豐樂路支行,中國建設銀行黃埔支行,中國銀行大沙東路支行,中國農業銀行黃埔支行,中國銀行黃埔支行惠潤廣場（豐樂南路）,魚珠商業廣場,黃埔城建廣場,潮客隆百貨商場,星薈城,黃埔潮樓名店城,佐丹奴（摩登百貨黃埔）,佳勝實惠,怡和百貨實惠店,豐煒一號
內部配套：安全管理:刷卡出入、樓宇對講
衛生服務:垃圾處理費：15元/戶/月
小區入口:黃埔花園小區大門位於黃埔花園西門
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 荔園小區怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：荔園小區
別名：大沙地社區網
樓盤位置：黃埔中山大道東荔香路
開發商：黃埔城建開發有限公司
產權年限：70年
建築類型：多層,小高層,塔樓,
公交線路：公交：B16路、B5快線、B5路、B27路、B28、B26路、B17路、B1路 地鐵：5號線大沙地站
規劃信息：其佔地面積為250000平方米，容積率，綠化率40%，共3棟樓，停車位租價：300元/位·月，5元/位·小時
周邊配套：幼兒園：福利幼兒園 中小學：廣州市第一二三中學、廣州市第八十七中學，荔園小學，港灣小學，怡園小學， 大學：黃埔區廣播電視大學 商場：摩登百貨、百佳超市 醫院：黃埔區醫院、婦幼保健醫院 郵局：荔景郵政分局 銀行：中國銀行、農業銀行、建設銀行、工商銀行 其他：大沙地商業街 小區內部配套：停車場
內部配套：安全管理:自由出入、攝像頭監控
衛生服務:垃圾處理費：15元/戶·月
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 廣州番禺區的二手房哪個小區比較好呢，價格8000~10000元。60~80平米左右。小三房，近地鐵
東環路江南新村
南靠地鐵市橋站，步行15分鍾；
北靠新光快線光明北出入口，車程5分鍾；
東臨番禺廣場，車程15分鍾；
南靠祈福新村，車程10分鍾。
附近有左邊村市場，星海中學，東環路社區醫院等。新市橋汽車客運站即將開在附近。好一點的80平米小三房現在大概55~60W。
8000~10000元可以在市橋中心區買二手房了，不過樓齡鐵定比較舊，都是20+的。
Ⅵ 廣州高檔小區有哪些 高檔點的，外地人居多的，最好是北方人跟外國人多的，附近賣吃的貴的地方，請說的詳
要北方人多，穆斯林比較多的又符合你的條件的就只有「小北」了，廣州越秀區。小北附近有地鐵，范圍內公交站牌10幾個，幾乎全市可以直達。
Ⅶ 黃埔區的公寓值不值得買
買公寓主要看地段，黃埔區目前發展還是比較好的，熱門區域是科學城那一塊，進駐了很多企業，大量人口湧入，住房需求也比較大。
而且，黃埔科學城的房價這幾年一直在漲，所以行情還是很不錯的。在科學城買公寓的話，回頭好出手，而且也容易租出去。
Ⅷ 大沙地東小區周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：大沙地東小區
別名：大沙地社區網
公交線路：公交：240路、242路、292路、431路、432路、438路、507路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位免費停車
周邊配套：幼兒園：黃埔海關幼兒園、豐樂幼兒園 中小學：橫沙小學、怡園小學、怡苑小學、下沙中心小學 大學：廣州市黃埔區行政幹部學校、黃埔區委黨校 商場：樂捷圖廣場、盛景大廈購物城、大沙購物城、潮客隆平價商場、港灣貨倉商場、黃埔區供銷社大沙綜合商場、黃埔區車恆家私燈飾商場 醫院：中山大學附屬第一醫院黃埔院區、港灣醫院 郵局：中國郵政 銀行：商業銀行、建設銀行、農業銀行、農村信用合作社 其他：新溪酒樓、益陽湘菜館、耀業美食店、泰豐酒家、四海酒 小區內部配套：停車位
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅸ 打算在廣州南沙區買第二套房，你覺得哪個板塊和小區比較好
雖然不是在廣州南沙賣房子的銷售人員，但是建議業主想要在南沙購買第二套房，手上有一定的資金，明珠灣板塊還是比較合適的。在廣州南沙珠江新城配套設施都比較完善，總的來說明珠灣比較適合高端的業主購買。如果短期投資收益購買第二套房還是很不錯的，周邊的自然環境非常的成熟，但作為投資者購買房屋也需要謹慎。
南沙的房子基本上都是屬於很好的賣點，要抓緊時機趁樓盤比較繁華的時候入手。買房首先要喜歡自己的格局，有很多戶型比較常態，沒有陽台，像這種港式設計是比較正常的。一般行價在420萬左右，本質上來說自己住和投資在產品上都是有不同的。講究戶型也要方正，考慮生活配套，比如地鐵交通這些對於城市來講都是比較重要的環節，在考慮價格和自己生活水平。
Ⅹ 廣州黃埔哪裡買房合適
黃埔置業選擇難？帶你了解一個靠譜地
原創天藍雲淡灣區新黃埔6天前
黃埔是廣州東進戰略的第一站，也是廣州樓市中的熱門板塊。隨著疫情的逐漸消退，計劃置業黃埔的街坊們開始著手看房了。原先冰冷的樓市也開始有了一些熱量。
黃埔是廣州樓市的供應大戶，無論新房還是二手房，都有非常豐富的房源選擇。然而，新房和二手房的分布卻極不平衡。黃埔的新樓盤主要集中分布在北部，人煙稀少的中新知識城和地鐵21號線沿線上的長嶺居和教育城；而二手房則主要分布在沿開創大道一帶以及人口稠密的老黃埔區。是對賭未來，選擇道路寬，自然環境好的黃埔北部地區，還是享受當下，選擇生活配套完善但城中村較多的黃埔南部地區呢？這無疑讓准備置業黃埔的街坊陷入了兩難。這就是所謂魚和熊掌，不可兼得。然而，世間萬物，只要用心努力去找尋，還是能找到一個比較理想，能給予你驚喜的地方。這個地方或許就是老黃埔區府所在地---大沙東。
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▲大沙東站
大沙東在軌道交通方面，也表現出眾。除了現有的東西向地鐵5號線外，還有在建南北走向的地鐵7號線二期（2022年開通）。乘坐地鐵5號線只需45分鍾左右便可直達廣州火車站，而未來在大沙東乘坐7號線，則可以直達廣州南站或直達佛山順德。此外，黃埔有軌電車3號線和7號線也將交匯於黃埔圖書館附近，而且高鐵也將引入黃埔並預計在黃埔體育中心西側設立黃埔新客站。
（二）關於教育醫療
▲大沙東教育資源
在教育方面，大沙東可謂學校林立，教育資源相當的豐富。其中有公辦怡蕾幼兒園，黃埔區重點公辦小學---怡園小學，黃埔區重點公辦中學---廣州市第八十六中學和黃埔區優秀民辦中學---黃埔廣附。
▲大沙東醫療資源
在醫療方面，大沙東附近有兩所三甲醫院（廣州醫科大學附屬第五醫院和中山大學附屬第一醫院）和一所二甲醫院（廣州億仁醫院）。這樣充足的醫療資源，絕對有能力為街坊們的身體健康保駕護航。
（三）其它生活配套
▲大沙東其它生活配套
▲廣州市第三少年宮
大沙東有著豐富的學習、休閑和體育鍛煉設施。在小孩課外興趣教育方面，這里有廣州市第三少年宮和黃埔區少年宮（豐樂宮）以及規劃中的黃埔科技館；在體育鍛煉方面，這里有黃埔體育中心（其中規劃建造國家級綜合游泳館）；在休閑公園方面，這里有黃埔兒童公園、黃埔荔枝公園和在建的花海世界---黃埔探花（黃埔城央公園）。
另外，對於習慣日常買菜做飯的街坊，大沙東也仍然是個不錯的選擇。這里除了小區內有諸如錢大媽等生鮮肉菜小店外，離地鐵大沙東站400多米處有豐樂農貿市場，約1300米處有文沖農產品批發市場和約1600米的頂崗大型農貿市場。這些市場里產品豐富，價格低廉品質好，絕對是居家生活的好選擇。
了解了大沙東的基礎設施和生活配套後，街坊們肯定想知道，這里是否有合適的房源呢？小編可以這么說，這里的房源，無論是價格還是戶型大小都是層次豐富，選擇眾多的。對於預算相對充足的街坊，可以了解一下東城華庭3期、君和名城和萬科金色悅府這三個較好的2015年左右建成的次新房，價格在4萬至4.6萬之間。
對於預算不是特別充足的街坊，可以了解一下泰景花園。它是2006年建成的房子，價格約為3.5萬左右。如果有的街坊預算還是不夠，又非常喜歡這里，那可以看看泰景花園里的乙烯大院，雖然是90年代的樓梯樓，但配套成熟，實用率高，還有黃埔區重點小學---怡園小學學位加持，最關鍵是價格較低，約為2.8萬左右。
大沙東有完善的配套，有美好的前景。當然，大沙東也有其硬傷，那就是離廣州石化較近。但是，咱們不能因此而一葉障目，忽略它的優勢和價值。廣石化是廣州東進的攔路虎，且不說它會不會搬，就說政府對其的環保要求也越來越高，據大沙東街坊反映，現在石化的影響已經比以前好了很多，影響變得越來越小。再者，我們可以打開地圖，看看蘿崗賣4.6萬一方（據說最高曾賣過5.6萬）的新盤大壯名城和天河黃埔交界，賣4.8萬一方的珠江花園，它們離石化也不遠，配套和居住氛圍都還不足，但是卻能賣出如此高的價格。這從另一個側面也反映了大沙東的價值。
總之，沒有完美的樓盤，只有你能接受的房子。大沙東是個靠譜地，值得你去置業安家。
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