『壹』 外地人如何在廣州買房
外地人在廣州買房需提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明方可購買。
根據廣州市政府下發的《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第一條 嚴格執行限購限貸政策。嚴格執行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險的繳納證明的，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險的繳納證明購買住房。
嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行最低首付款比例30％的規定；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低於70％。繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款。
(1)徐社寶外地人在廣州買房如何操作擴展閱讀：
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第五條 防控房地產市場金融風險。加強商品房預售資金監管，確保專項用於工程建設。商業銀行等金融機構均要嚴格執行人民銀行、銀監會有關房地產信貸政策，嚴把房貸業務的真實性、合規性，防控金融風險。
嚴禁房地產中介機構收取房款、自我融資、自我擔保、設立資金池等場外配資金融業務。嚴禁互聯網金融企業、小額貸款公司等機構從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業務，嚴厲整治房地產交易中涉嫌非法集資行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規進入房地產市場，對企業開發貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監管。
『貳』 沒有廣州戶口怎樣在廣州購房
法律分析：非本市戶籍(除港澳台人士和外籍人士) 外地人只要在廣州連續交5年社保就能在廣州買房，當然從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。
法律依據：《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》 在本市沒有住房，想要購買房產的非本市戶籍居民家庭，需提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，方可在本市限購1套住房。
『叄』 外地戶口在廣州買房需要什麼條件
外地戶口需要滿足以下情況，可在廣州購房：
一、社保滿3年（累計36個月以上，不可以斷），必須是廣州市社保，如果廣東省社保需參保公司注冊地為廣州；
二、個人所得稅3年以上，條件同理第一條；
三、公司法人一年納稅10萬以上。
『肆』 外地人在廣州買房要什麼手續怎樣才能拿到房產證
買房子，開發商要5證兩書一表齊全，並通過竣工驗收，拿到竣工驗收報告，才能拿到房產證。
「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
兩書：《住宅質量保證書》市房地產開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文書，可以作為商品房買賣合同的補充約定。房地產開發商應當按照《住宅質量保證書》的承諾承擔保修責任。商品房售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構，性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等作出說明，並提出注意事項。
一表指的是《竣工驗收備案表》。為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》
竣工驗收報告是指工程項目竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面報告。
『伍』 外地人無社保廣州買房要怎麼操作
社保的用途是非常廣泛的，大家千萬不要以為社保的作用只限於老有所養，病有所醫而已，除了這些作用之外，外地人在廣州買房也是需要用到社保的，因為廣州的買房政策對於外地人是限購的，外地人想在廣州買房，是需要符合連續5年的社保才可以，今天小編就和大家聊聊外地人無社保想在廣州買房應該怎麼操作。
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陳女士生活在廣州已經有5年了，對於廣州這座城市而言，陳女士也有屬於自己的回憶，所以陳先生決定在廣州買房定居於此長期生活，近日陳女士在天河區看好了一個單位，正打算入手，這時銷售人員告訴陳女士，外地人在廣州買房是需要連續5年廣州社保條件的，如果沒有則沒有資格購買，這個時候陳女士也不知道該怎麼辦才好，所以就想聽聽的建議。
建議：針對外地人想要在廣州買房但是沒有社保的，其實是可以通過以下兩方法解決：
方法一：從現在開始繳納廣州社保，直到滿足在廣州買房的5年社保條件。有在企業單位工作的，社保應該由企業負責繳納，如果是沒有在企業單位工作的，個人可以找人力資源公司代繳社保。這個方法的缺點是短期之內無法滿足廣州買房條件。
方法二：入廣州戶口，目前廣州買房政策對於擁有廣州戶籍的人員是不限購買的，如果是家庭的，還能在廣州買兩套房產，如果你想在短期之內符合廣州買房條件的，那麼你可以選擇入戶廣州這種方法，入廣州戶口除了對於買房有幫助之外，對於孩子讀書廣州戶口也是有很大作用的。
以上是小編整理關於外地人無社保廣州買房要怎麼操作的詳細內容，希望能幫助到各位解決買房的問題，各位可以根據自身情況來選擇使用哪一種方法來解決。了解更多社保代理內容可以咨詢。
『陸』 廣州外地人買房政策
廣州是一個包容性強的一線城市。每年都有很多外地人來廣州打工，長時間在廣州生活工作的外地朋友都會打算定居在廣州，都會想在廣州買一套屬於自己的房子。然而，外地人想要在廣州買房，除了需要一定的資金外，還有一大堆限制條件......那麼外人地在廣州買房需要什麼條件呢？今天廣州闊客為您解答。
據廣州闊客了解到外地人在廣州買房需滿足以下條件：
1、連續繳5年社保或個人所得稅買房
由於廣州是限購城市之一，外地人在廣州買房只能限購買一套房子，但是需要繳納5年社保或個人所得稅，不能中斷。
2、在不限購區城區買房
如果外地人在廣州的社保或個人所得稅沒有連續滿5年，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制，但只能買一套。
3、掛靠廣州集體戶口買房
像廣州這樣的大城市，很多都是外來人口，其中一部分都是大學生，這些人基本都是集體戶口，想要繼續留在廣州，避免不了需要買房，而且集體戶口買房無須社保和個稅證明。廣州房地產交易登記中心根據目前政策所規定的「戶籍」標准，只要是具有廣州戶籍，無論是集體戶口還是個人戶口，都可以按照本地限購政策來買房。也就是說，廣州集體戶口可以在廣州限購城區購買兩套住宅，無須社保和個稅繳納證明。
外地戶口在廣州買房要准備哪些資料?
1、購房者的身份證或者戶口薄;
2、購房者的社保證明和個人所得稅繳納證明;
3、購房者的收入證明和銀行流水;
4、購房者若已經結婚，需提供婚姻證明;
5、購房者的首付款存款憑條;
6、合法有效的購房合同;
7、交易房產的房屋產權證書和土地使用證書;
8、銀行規定的其他資料。
外地戶口如何在廣州買房?
1、購房者攜帶准備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。
3、購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，並且繳納相應的稅費。
5、最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
『柒』 我是外地戶口，想要在廣州買房，需要什麼樣的條件
一線城市北上廣深工作機會多，競爭也激烈，更承載著眾多人夢想。可是奮斗多年，當准備在廣州買套房子時，卻被告知不具備充分的條件，未免不讓人感到失落。所以，為了能夠順利買房，那在廣州買房需要哪些條件呢？
1、 購房者攜帶准備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。
3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，並且繳納相應的稅費。
5、 最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
『捌』 外地戶口廣州買房條件
非廣州戶口在廣州買房條件(1)連續5年社保，中間不能間斷。(2)外地戶口只能限購買一套如果社保沒有連續滿5年，可以在增城和從化等地買一套，沒有社保限制，不過只能買一套。社保限制對於外地人來說確實比較嚴格，五年房價的變化不可謂不大，全額可能就變成首付了。其實，買房最好的辦法還是選擇入戶廣州，買房不用等5年社保，一個家庭還能買兩套。
外地戶口在廣州買房注意事項
1、社保或個稅補繳
外來人口想在廣州買房，社保或者個稅繳納證明必須連續5年不「斷檔」，「補繳」也不行。外來人口如果社保不滿足條件，則可以查看個稅是否滿足條件。兩個都不滿足的情況下，可以選擇到不限購城區買房或者掛靠廣州集體戶口買房。
2、貸款首付問題
廣州執行「認房又認貸」的原則，其中，「認房」指借款人在廣州本地的住房情況，「認貸」指借款人在全國范圍內的住房貸款情況。如果外地人口在外省市有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成；如果外省市房貸結清，在廣州買普通住宅首付至少4成。
此外，如果外地戶口在增城或者從化有一套房，不管貸款是否按揭完，在廣州市區購房則需要全款。注意不要為了有購房資格盲目離婚，這種鑽空子的行為是不可取的。找中介機構一定要找正規的，不要找那種沒什麼資質的，謹慎一點。如果想買多幾套房產，可選擇增城，從化等不限購地區。當然最好的方法還是爭取入戶廣州，享有本地人購房優惠。
相關的根據廣州的限購令，如果說是非本市戶籍的居民購房，那麼還需要提供自購房之日起算的，如果說是前2年內的，在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者是社會保險的繳納證明。
拓展資料：外地人在廣州買房必備資料
1、買房者的身份證或戶口本；
2、買房者的5年社保和個人所得稅繳納證明（不能斷）；
3、買房者的收入證明和銀行流水；
4、買房者首付存款憑條；
5、合法購房合同；
6、所買房的房屋產權證書和土地使用證書；
7、銀行規定其他材料；
法律依據：《關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》第二條非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套；非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房；