A. 房子賣了後多久才能再買房
對於賣房之後買房的時間是沒有限制的，但是需要符合當地的購房政策。
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規范的合同文本。
最好是採用且不要隨意修改《文本》，並按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。
3、相關證明文件有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售范圍內;買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規范的《文本》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應查看並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標准。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
B. 房子賣完多久再買房算首套房
全款住房只要房屋已經賣掉後再次購買就算首套房。
在房屋產權交易系統當中，如果名下有房產即便是房貸在結清之後，因為名下有貸款記錄，所以在賣房後再次申請房貸，也會被算作是二套房。此外夫妻雙方一方在婚前使用商業貸款，另一方在婚前使用公積金貸款購房再次申請貸款買房，也算做是二套購房。
(2)廣州賣了房多久可以買房擴展閱讀：
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。
如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證。
C. 在廣州賣了房才知再買要社保三年，不滿三年不能買了，以前買只要一年，有人一樣經歷嗎
非廣州市戶籍居民在廣州市買房的資格，從1年社保變3年社保，是從上年開始實施的。現在廣州市的購房政策基本上都是一年一變的，沒什麼奇怪。
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D. 廣州賣了唯一住房可以馬上再買房時間限制嗎
從你的描述來看，廣州賣了唯一住房，是否可以馬上再買房，時間有沒有限制，主要看你是否滿足當地的購房政策，如果是本地戶口，可以馬上再買一套
E. 房子賣了多久再買房，還算首套
只要你或者配偶的名下一套房子都沒有，沒有時間限制都算首套，認房不認貸指的是看購房者家庭名下是否有房，而不看是否之前有過貸款。也就是只要現在名下無房，以前不管有沒有房貸都算首套房。這樣貸款和交稅都是按照首套房的標准執行。如果家庭名下有一套房，那麼直接就會被認定為二套房
F. 在廣州如有一套房賣掉後能再買房嗎
可以。
根據廣州市的限購政*策，本地家庭少於2套（不含2套）商品房的，可以繼續再買商品房。外地戶籍家庭只有在廣州市無任何房產，才可以再廣州市買房。房產的數量以在冊登記為准，已經出售的房屋不計算在套數之中。
(1）如果你是廣州市本地戶籍家庭，且目前全家只擁有2套房屋，賣掉1套之後可以再買一套。如果你是廣州市本地戶籍家庭，在廣州市只有1套房屋，則無需賣掉那套房屋，直接就可以多買一套。
（2）如果不是廣州市戶籍居民，且全家已經在廣州市有1套房屋，賣掉1套之後可以再買一套。
G. 賣房後多久可以買房不算二套房
賣房後符合以下情況的再買房才不是二套房：
1、只有一套無按揭房產，出售後按揭購買第二套房，算首套房，該種情況下提供房產出售稅單，可按首套房貸申請；
2、原來有兩套房產，兩套都沒有貸款記錄或有一套有貸款記錄，算二套房，該情況出售一套房產後，市民想再按揭購房的話，提供房產交易稅單，銀行將按二套房貸辦理按揭貸款。首付六成，利率按基準利率至少上浮10%；
二套房認定
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上內容參考：網路-二套房
H. 把房子賣了之後多久才能再買房
賣房後多久才能再買房：
首套房出售後再買房算不算第二套房在不同時期是不同的認定。
2010年以前，首套房出售後再買房不算第二套房。
2010年7月15日，房產新政出台，二套房認定標准出台，將嚴格按「認房又認貸」原則界定二套房。具體認定如下：
第一種情形對於借款人首次申請利用貸款購買住房，如果在擬購房所在地房屋登記系統當中，包括預售合同的登記備案系統當中，其家庭已登記有一套或者以上住房的，他再貸款購買的住房一定是第二套或者以上住房。
第二種情形借款人已經利用貸款購買過一套或者以上的住房，又申請貸款來買住房，也認定是第二套及以上住房。第三種情形銀行通過查詢徵信記錄、居訪等訪問形式的調查，確信借款人的家庭已經有了一套或者以上住房的，再貸款也按照第二套或者以上來執行。
I. 賣房後多久才能再買房
賣房後再買房是沒有時間限定的，除非是在限購范圍內，其購房套數已經達到限制，也就是家庭名下有登記三套住房的話，再次購房是不被允許的。
這主要是因為現在普遍執行認房又認貸的購房原則，即便是房子賣了、貸款還清了，再次購房都算二套房。
賣房注意事項
1、選擇正規中介
想要將二手房更快出售的話，一般都是委託中介公司出售的，這時候選擇中介就很關鍵了，若是沒有挑好的話，就會造成房子久久無法出售的情況、賣不上好價錢的情況、不法中介捲款逃跑的情況等等，在選擇中介公司時，就要仔細核實好營業執照、服務質量等。
2、查詢房屋均價
賣房需要制定房屋售價，這時候就要了解同類型房屋的均價了，而且在你委託中介售房時，也需要協商好定價，若是不清楚行情的話，中介方很容易出現報低價、售高價的情況，從中賺取高額差價，對買賣雙方都是不利的。
J. 房子賣了一般需要多久才可以買
房子賣了就有錢了，你只要有看中的新房馬上就可以再買。這個賣房買房是沒有時間規定的，有錢了想什麼時候買就什麼時候買，關鍵是買房的地段和戶型要你喜歡的。