⑴ 如何查詢樓盤是否是學位房
一、怎麼查小區學位？
一般情況下，業主們可以拿著自己的房屋產權證去對應的學校或者教育局查詢學位。因為我們教育資源比較緊張，所以很多學校都已經出現了超標招生的現象，特別是那些口碑好的學校、公辦學校、師資力量雄厚的學校等等。所以，大家為了避免自己的孩子無法上學的現象發生，就要提前查詢小區學位哦。
二、購買學位房要注意什麼？
1.需查明房產產權是否明晰
如果你買的房屋出現了抵押或者多個業主擁有的現象，那麼在交易的時候就會變得非常復雜，而且很有可能會出現合同無效等狀況，從而導致自己的孩子無法正常上學。所以，業主們在購買房子的時候，一定要仔細查看該房屋有沒有完整的產權，也就是那本紅色的本子是不是存在。此外，你也可以去房管局查詢該房屋的產權狀況哦。
2.查明房子的學位指標是否被別人佔用
現實生活中，許多那種戶口已經被遷走，但是學位依然被佔用的現象出現。而這個時候消費者們在購買學位房的時候就要仔細查看一下自己購買的房子學位是不是已經被佔用了。如果你購買的房子學位已經被佔用了，那麼你的孩子在上學的時候就會受到一定的限制。
⑵ 如何知道學位房的學位是否有被佔用
譬如越秀區的房子就去廣州市越秀區公安分局綜合BENZHENG中心問，越秀分兩個，原東山片的在東華東路，原越秀片的在海珠北路。
⑶ 家長必看的購買廣州學位房三大攻略
首先要明白什麼是學位房？
學位房也叫教育地產，是孩子在小學及小學升初中、初中升高中時，為了得到該地段相對應學校的學位，而在該學校所規劃的學區內購買的房產，以使得孩子得到該學校的學位，入學時能享受地段生的待遇。
購買廣州學位房攻略一：購房學位房的誤區有什麼？
1.不完全房產：指學位房房產證的業主除了小孩的父母還有其他人的情況。只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件，業主子女才能入讀對口小學。
2.人戶不一致：即適齡兒童戶口簿上的戶主不是孩子的父母，是隔代的祖輩或其他親戚。當適齡兒童戶口地址與住地不一致時，以居住地為主要依據統籌安排學位；另外若適齡兒童戶口簿上的戶主並非兒童父母時，也極有可能被統籌學位。
3.房子的學位被佔用，指學位房原業主已有小孩在對口小學在讀1-5年級的情況，則不能入讀學校。
購買廣州學位房攻略二：如何自查學位，保證學位房不白買？
1.查詢樓盤的地段小學
可打電話到各區教育局招生辦或到所在街道辦事處查詢。如果該盤周邊只有一所學校，或學校是由發展商建設交給政府使用，則業主入讀的配套小學一般不會發生變化。
2.確認二手房學位是否被佔用
可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。最好應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
3.購買學位房最好盡早
一般每個區有具體規定，例如舊業主的小孩已入讀六年級以上就可以再次到地段小學報名，也有規定在學位沒被佔用情況下，二手房住戶要住滿兩年才能重新申請學位的。
購買廣州學位房攻略3：何時購買最保險？
學位房要在小孩讀書前1-2年購買；買學位房不單要看小學，還要看對口可以直升的中學！
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 我在買房時如何查詢該房產的學位有沒有被
拿產權證去對應學校或教育局查詢
近年來，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。
另外，加上我國教育資源本身的匱乏，一些學校的招生情況已經嚴重超標，尤其是公辦的重點學校，師資力量雄厚的學校，教育口碑好的學校，為控制好生源，提升教學質量，學校就對入學條件提出了要求。
學校方面，某些壓力特別大的學校要求一套房只有一個指標，使用後就不再享有；一些學校則要求一套房必須間隔5-6年才能使用一次指標。而相對於生源不足的學校來說，就不存在入學難的問題，只要適齡兒童有相應的學籍就能入學。學校的最終目的也是為了保障教學質量而採取的無奈之舉！
⑸ 如何鑒別學位房
1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
(5)廣州怎麼查學位房擴展閱讀
學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。
大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。
買家最想要什麼，我就買些什麼；買家想什麼時候買，就要趕在之前放出來等著他。
很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的學位房就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位房申請的家長很難想像其中的種種細節。
⑹ 如何查房屋學位劃分廣州
可以通過南都發布的《廣州學位地圖》查看，
《廣州學位地圖》抓取今年各區教育部門公布的小學招生政策並進行數據分析，為廣大家長挑選學位房、了解學位地段劃分提供參考；同時更新上線各校招生地段數據，供廣大家長自主查詢關注學校的相關信息和周邊樓盤情況。
⑺ 要查廣州學位房信息去哪裡看啊
廣州上學網的學位房版塊就有得看啦，信息都很新的，也很安全啊！相對其它網站來說算是最權威的了！
⑻ 如何查看小區是否是學位房或學區房
應該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區內其他業主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學區部分的錢直接加到住戶裡面，但這還不能確保一定就是學區房，還有一種就是學校是否建在小區內部，若是的話那學區應該問題不大。