Ⅰ 廣州市辦公、商業用途個人所得稅怎麼扣
一、自然人購買辦公、商業用途的房產，無需扣除個人所得稅。
二、自然人出租辦公、商業用途的房產，個人所得稅徵收採取據實徵收和核定徵收兩種徵收方式：
（一）納稅人出租或轉租房產採取據實徵收方式計算應納稅所得額時，可憑合法有效憑證，從其租金收入中依次減除房產租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用，以及稅法規定的費用扣除標准。
（二）納稅人不能提供合法、准確的成本費用憑證，不能准確計算房產租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。
（三）應納稅額的計算公式如下：
應納稅額=應納稅所得額×稅率
自然人出租住房，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；自然人出租非住房，按20%的稅率徵收個人所得稅。
房產租賃所得以一個月內取得的收入為一次，納稅人同一個月多次取得房產租賃所得應合並計算納稅。
三、自然人出售辦公、商業用途的房產，個人所得稅，按差額（成交總價-原購買價-合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等））的20%繳納。
另外還有增值稅、城建稅、教育費附加、印花稅等
Ⅱ 請問2011年廣州市營業稅及附加的稅率5.7%是怎麼構成的
根據銷售額或營業額徵收的稅費一般包括教育費附加和水利基金，按照你所說的情況，綜合稅率為5.7%應該包括隨銷售額或者營業額附征的水利基金（銷售或者營業額的2%），具體附征的是哪項費用，可以撥打當地12366免費熱線咨詢一下。
Ⅲ 2021二手房增值稅怎麼算
法律分析：不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動產證滿2年：免徵增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
法律依據：根據《營業稅改徵增值稅試點過渡政策的規定》規定：1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區。2、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。上述政策僅適用於北京市、上海市、廣州市和深圳市。3、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局財政部建設部關於加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關於房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》的有關規定執行。
Ⅳ 附加稅稅怎麼算
增值稅附加稅是按照國稅增值稅金額分別計算：
城建稅=增值稅*7%
教育附加=增值稅*3%
地方教育附加=增值稅*2%
增值稅附加稅是附加稅的一種，對應於增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和徵收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
(4)廣州市附加稅怎麼算擴展閱讀
增值稅附加稅的計提標准
1、增值稅附加稅分外資企業和內資企業，外資企業是不用交附加稅的，內資企業得交。 從2010年12月起，外資企業也需要繳納附加稅
2）內資企業的增值稅要交附加稅，附加稅就是市區按增值稅的百分之七計算城建稅(縣鎮按百分之五計算城建稅)；按百分之三計算教育費附加；按照百分之二計算地方教育費附加。
3）一般納稅人，增值稅是銷項稅減去進項稅的差額，銷項稅按照17%交稅。小規模企業，按照3%交增值稅。
增值稅的附加費具體稅種：附加稅費以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據計算繳納。城市維護建設稅按區域設定不同的稅率，納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。教育費附加稅率為3%，地方教育附加稅率為2%。
Ⅳ 廣州工資超過5000怎麼扣稅
法律分析：工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得實行綜合征稅;個稅起征點由每月3500元提高至每月5000元(每年6萬元);增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除。
應納稅所得額 = 工資收入金額 - 各項社會保險費(五險一金等) - 起征點；應納稅額 = 應納稅所得額X稅率 - 速算扣除數。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
第三條 個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
Ⅵ 廣州市個人出租房屋稅收是怎麼算的
計算方法為：應交稅額=月租金×綜合徵收率。
比如：個人出租住宅租金為3000元的，每個月的稅額為3000×4%=120元。
2019年，廣州市個人出租房屋綜合徵收率如下：
1、個人出租住宅月租金未達2000元的，綜合徵收率由4%降為2%；
2、個人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，綜合徵收率由6%降為4%；
3、個人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由7.9%降為4.295%；
4、個人出租住宅月租金100000元以上的，綜合徵收率由8%降為5.91%；
5、個人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由13.7%降為8.35%。
(6)廣州市附加稅怎麼算擴展閱讀：
廣州市稅務局表示，根據《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）和《廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關於我省實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（粵財法〔2019〕6號）的規定：
自2019年1月1日起，廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策。
個人出租房屋稅收涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅（住宅出租免徵）、印花稅（住宅出租免徵）等六稅兩費。
為了便於征管，廣州市稅務部門對其中按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅的四稅兩費合並按綜合徵收率進行計征。
而根據普惠性稅收減免政策，城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加等稅費減按50%徵收，個人出租房屋的稅負也因此受惠。
Ⅶ 廣州賣二手房要交多少稅
將近2萬元稅費。
二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
一、個人所得稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上免交。
註：對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二、契稅計算方法:
納稅人：買方
普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
非普通住宅契稅計算方法：3%，別墅契稅計算方法：4%；
註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠
三、印花稅計算方法:
納稅人：買賣雙方
二手房交易印花稅稅率：0.5%
註：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅
四、營業稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——免徵營業稅；
非普通住宅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；
別墅營業稅計算方法：不足5年——房屋總價的5.5%，超過5年（含5年）——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5.5%；
註：購買時間是否滿5年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
五、土地增值稅計算方法:
納稅人：賣方
二手房交易土地增值稅稅率：1%
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿5年（含）以上，免徵；滿3年（含）未滿5年，減半徵收；未滿3年，按規定計征；
註：對個人擁有的普通住宅，在轉讓時免徵土地增值稅
六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法
納稅人：賣方
二手房交易城建稅：營業稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定
注意事項：
1、弄清權屬再出手。
買房前，一定要弄清楚房屋的權屬，究竟是部分產權、共有產權、還是無產權。若房屋產權不清或存在產權糾紛，房子再好也不宜購入。
2、分清房屋產權不吃虧。
只有使用權的房屋在交易過程中存在多種限制。購房時要注意產權證上體現的是完全產權還是只有使用權。
3、弄清房屋年限很重要。
有的房主急於將房子出手，可能會故意隱瞞房屋建成時間，看房時應留意房產證測繪頁上的數據，從而了解房屋大致年限。
4、弄清建築面積和使用面積。
分清房屋的建築面積和使用面積是否與房屋產權證上一致，是否存在私搭亂建現象，以免購買的房屋面積縮水。
5、詳細了解物業情況。
詳細了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給等情況。這些因素可能直接關繫到日後的居住品質。
6、全面考察房屋周圍環境。
買房前在小區周邊詳細觀察，重點了解噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等情況。
參考資料：http://house.people.com.cn/n/2014/0620/c164220-25177607.html
Ⅷ 附加稅費怎麼計算
應該根據應交增值稅計算，如：當期應交增值稅*12%=應交城建稅7%+5%地方、教育費附加。增值稅附加稅是按照國稅增值稅金額分別計算：
城建稅=增值稅*7%
教育附加=增值稅*3%
地方教育附加=增值稅*2%
增值稅附加稅是附加稅的一種，對應於增值稅的，按照增值稅稅額的一定比例徵收的稅。其納稅義務人與獨立稅相同，但是稅率另有規定，是以增值稅的存在和徵收為前提和依據的。通常包括城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
增值稅附加稅的計提標准
1、增值稅附加稅分外資企業和內資企業，外資企業是不用交附加稅的，內資企業得交。 從2010年12月起，外資企業也需要繳納附加稅
2）內資企業的增值稅要交附加稅，附加稅就是市區按增值稅的百分之七計算城建稅(縣鎮按百分之五計算城建稅)；按百分之三計算教育費附加；按照百分之二計算地方教育費附加。
3）一般納稅人，增值稅是銷項稅減去進項稅的差額，銷項稅按照17%交稅。小規模企業，按照3%交增值稅。
增值稅的附加費具體稅種：附加稅費以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據計算繳納。城市維護建設稅按區域設定不同的稅率，納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。教育費附加稅率為3%，地方教育附加稅率為2%。
中國現行稅制看，附加稅包括兩種：
（1）是根據正稅的徵收同時而加征的某個稅種。這種作為稅種存在的附加稅，通常是以正稅的應納稅額為其征稅標准。如城市維護建設稅，是以增值稅、消費稅、營業稅的稅額作為計稅依據的。
（2）是在正稅徵收的同時，再對正稅額外加征的一部分稅收。這種屬於正稅一部分的附加稅，通常是按照正稅的徵收標准徵收的。
附加稅的運用:
附加稅曾被廣泛使用。美國對超過一定數額的收入常採用附加稅的形式進行累進課征。
1960年，美國的聯邦所得稅對全部凈收入課征30%，同時對應稅收入總額在2500美元以上的，加征22%的附加稅。
中國在20世紀三、四十年代國民黨政府後期，各級地方政府在各種正稅上層層加征，附加稅名目繁多，僅田賦附加一項即有百餘種，其數額常常超過正稅的幾倍甚至幾十倍，成為勞動人民在正稅負擔之外的又一沉重負擔。