『壹』 廣州市辦房產過戶需要哪些資料有哪些流程
廣州市辦房產過戶准備資料:
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
過戶流程：
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
『貳』 廣州房產證多久能拿到廣州首套房辦理房產證有哪些步驟
如今越來越多的人都在關注著房產中的辦理，而在房產證辦理的途中每一個人都該重視到其中的辦理的條件，廣州這個地區很多人都在了解和分析房產證的問題，廣州的首套房的情況大家也該認識到，廣州房產證多久能拿到？廣州首套房辦理房產證有哪些步驟？
如今越來越多的人都在關注著房產中的辦理，而在房產證辦理的途中每一個人都該重視到其中的辦理的條件，廣州這個地區很多人都在了解和分析房產證的問題，廣州的 首套房 的情況大家也該認識到，只有全面的去了解到房產證的問題才可以將各個問題解決好，那麼廣州房產證多久能拿到和廣州首套房辦理房產證有哪些步驟？
廣州房產證多久能拿到
房產證具體辦證時間主要還是看 購房合同 上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，不得超過兩年。
假若合同里沒有約定 辦房產證 期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從 交房 的使用之日那天算起，90天之間 開發商 一定要辦理好房產證；如果是 現房 ，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
廣州首套房辦理房產證有哪些步驟
1、辦理房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領到的號碼等待叫號（辦理房產證人員較多時需耐心等待），叫到號後去“房產收件窗口”上交資料（過程中，工作人員會提示你有部分資料需要復印，資料完整後，工作人員將提供繳納 稅費 的清單）。
3、拿繳稅費的清單去“稅費窗口”繳納費用。稅費完畢後拿發票回到“房產收件窗口”，該窗口工作人員將為你提供領取房產證的通知單。七個工作日後，憑借通知單、身份證領取房產證即可。
4、首套辦理房產證所需資料：申請表原件1份（開發商處領取）。商品記權屬證明書或初始登記證明原件1份（開發商處領取）。購房合同原件1份。 購房發票 原件1份（2008年之前發票需復印原件）。
5、 土地 分割證明復印件1份（開發商處領取）。
6、購房人身份證復印件1份（有貸款的復印2份）。
7、平面圖復印件2份（共有人幾個就多幾份）。
8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委託書，換發他項申請表。
以上內容就是關於廣州房產證多久能拿到和廣州首套房辦理房產證有哪些步驟的具體介紹，只有人們全面的把握好和房產證相關的常識，人們才可以得到良好的機會，利用房產證人們可以做很多的事情，身處於廣州的人們更加要知道房產證相關的話題，從而更加好的把握好機會。
『叄』 請問在廣州辦理房產證有哪些手續，費用多少詳細再詳細啊
我辦過房產證.
辦房產證要准備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件.
如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
費用是按房產的成交價來定的.
個人所得稅(賣方)看滿兩年了沒有,假如滿兩年的話只是1%*房產的成交價.不滿兩年的話高出原買價部分收20%的稅
交易手續費:6元*房平方數
印花稅:房管局評估價*0.1%
土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了.
交易雜費:600元
房契稅=房產的成交價*1.5%
祝你辦證順利!
『肆』 如何辦理廣州居住證,如何辦理房產證過戶
辦理居住證在當地街道辦事處就可以辦理。房產證辦理假如要做按揭就要辦理好按揭手續之後帶齊資料到房管局辦理交易過戶,完稅後10個工作天出房產證。假如一次性不用按揭就帶齊資料直接到房管局辦理交易過戶,完稅後10個工作天出新房產證
『伍』 廣州花都金港城辦房產證需要什麼手續
房屋的土地使用許可證，銷售許可證，驗收合格證，購房合同，購房發票，身份證，戶口本，結婚證，就可辦理產權證了。
『陸』 廣州如何辦理房產證過戶，先要去哪呢，有多少種方法
都如何辦理房產過證過戶先要去哪裡？要多少種方法？廣州辦理房產過戶也是同樣到房產局進行預約，預約號房產局通知你去辦過戶的時候，過戶人和被過戶的同時，拿著身份證，兩人同時到場
『柒』 廣州房產證辦理
房產證在銀行作抵押,有兩種可能：1，房子是用按揭購買的，所以在樓款未供完之前，房產證是在銀行。2,就是房子已經被拿去作個人貸款的抵押標的，房產證就押在銀行，只有在個人貸款還清之後才可以贖回。要是2這種情況的話，你已經進入房產糾紛中，具體情況必須拿齊所有交易資料去委託律師了。要是情況1，你的交易中應該會有「轉按」的一個環節（將賣方的剩餘按揭部分樓款轉由你供……屬正常手續），除非你一次付清。
『捌』 廣州首套房辦理房產證流程是什麼在哪裡辦理
大家買了房子以後都要去辦理房產證，但是很多人不清楚的廣州首套房辦理房產證流程是什麼？在哪裡辦理，所以今天我們一起來看一下這方面的具體情況，相信大家看過以後對這方面會有一定的了解，在您之後需要辦理的時候可以為您提供到一定的幫助，下面就一起看看吧。
大家買了房子以後都要去辦理房產證，但是很多人不清楚的廣州 首套房 辦理房產證流程是什麼？在哪裡辦理，所以今天我們一起來看一下這方面的具體情況，相信大家看過以後對這方面會有一定的了解，在您之後需要辦理的時候可以為您提供到一定的幫助，下面就一起看看吧。
廣州首套房辦理房產證流程是什麼
1、確定 開發商 已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在 收房 入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的 房屋面積 計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向北京登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、到首套房管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書等。
廣州首套房房產證在哪裡辦理
1、一般在 房產局 辦理，填寫一些表格和一個 存量 合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣； 房產過戶 的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
2、一般 新房 在6個月就可以辦出房產證了、如果是 一次性付款 就可以直接領房產證（如果有貸款的話要先做貸款審核，審核通過後才能 辦房產證 ）交完 首付款 後由購房人親自去房產局提交資料，辦理南通首套房的房產證。
3、需要 房地產轉移登記 申請表；申請人身份證明；
4、房地 產權 利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書），房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
看了上面的相關介紹，大家對於廣州首套房辦理房產證流程是什麼以及在哪裡辦理已經有更全面的了解了。首套房辦理房產證的流程並不復雜，一般在當地的 房產交易中心 就可以辦理的，多數情況下一周就可以拿到房產證。在辦理房產證之前大家是需要繳納關於房屋的各項 稅費 的，否則無法順利的過戶辦理房產證。
『玖』 請問廣州集體戶口購房所需的資料及辦理步驟(詳細的），謝謝！急
所需資料，購買方的身份證、戶口本（本人頁原件、戶主頁復印件加蓋單位公*章*）、結婚證或未婚證。
流程：（1）做網簽（即在網上填寫買賣合同）
（2）到房地產交易登記中心列印合同
（3）到房地產交易登記中心的收件窗口收件
（4）到房地產交易登記中心的契稅窗口核價（出核價表）
（5）交稅（個人所得稅、營業稅、交易手續費等）
（6）交契稅
（7）過戶，取正式回執
（8）回執到期日當天到房地產交易登記中心取房產證
如果你要說得很具體的話，其實較難，因為畢竟各區的流程不完全一致。
各區房地產交易登記中心地址：
廣州市房地產交易登記中心，地址：天河區珠江新城華就路31號（地鐵3、5號線珠江新城站、廣州市政*務服務中心附近），坐地鐵3、5號線到珠江新城站，在A1出口出站後轉右，過了地稅局、先烈東路小學珠江新城校區之後轉左，見到廣州銀行、交通銀行之後就到。
廣州市海珠區房地產交易登記中心，地址：海珠區寶崗路45號（南北廣場、鄧世昌紀念館、海珠區公*安*局附近），坐車的話，可以坐250、270、244等公共汽車在寶崗大道中下車，在廣州農村商業銀行旁邊的橫路直入，見到建設銀行之後就到。
廣州市荔灣區房地產登記交易所：地址：荔灣區芳村浣花路浣南街5號。坐車的話，可坐91、69、70、207、1等公共汽車，在浣花路站下車，下車後沿廣州銀行芳村支行旁邊的浣南街直入50米就到。
廣州市天河區房地產登記交易所：地址：天河區東方三路（天河區*政*府、天河公園西門、113中學東方校區附近），沿天河公園西門對開的東方三路直入200米就到。
廣州市白雲區房地產交易登記中心，地址：機場路與遠景路交界處，白雲區*政*務*中心二樓。坐268、244、286、810等公共汽車在「白雲*政*務*中心站」下車，就到。
廣州市黃埔區房地產登記交易所，地址：廣州市黃埔區大沙北路泰景中街（地鐵5號線大沙東站）
廣州市番禺區房地產交易登記所：地址：廣州市番禺區市橋東興路18號
廣州市花都區房地產交易登記所：地址：廣州市花都區新華街道秀全公園對面，花都區人民醫院附近。
『拾』 廣州辦房產證需要多少錢
新房辦房產證需要多少錢:
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
1、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1％，90－144平米交總價1．5％，144平米以上交總價3％，二次購房均交總價3％，另有工本費1000元以內。
2、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0．05％徵收3、產權登記費
居民住宅每套80元，如有共房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。