A. 大家說說什麼樣的小區才算是高檔小區
很多人可能覺得價格高的小區才算是高端小區，但實際上並不是這樣子的，一般我們想要判斷該小區是否屬於高檔小區，應該從以下這幾個方面來考慮，第1點我們要看一下該小區是否是全WiFi覆蓋。第2點我們要考慮該小區是否有獨立的游泳池，獨立的健身場所，獨立的兒童游樂場所。第3點要看該小區是否實行了人車分流。第4點，我們要看一下該小區裡面的門禁系統是否是人臉識別的系統，要看一下是否有車牌自動識別系統。
每當我們進入一些高檔小區的時候，會發現這些小區裡面的車牌識別系統都是智能的，甚至有些高檔小區連門衛都沒有，這種小區你從外面一看就顯得特別的高檔。而且高端的小區一般汽車都是不能進入的，只能進入地下停車場，這就是所謂的人車分流，實行了人車分流以後整個小區的安全性能會提高好幾個檔次。
B. 花店鮮花的成本價是多少
如果不是特別繁華的地段，特別大的店面，在廣州開花店，總預算應能控制在5～10萬以內可啟動。其他城市參考廣州物價水平，作適當調整估算。
開花店的成本，需要分成幾個部分核算。按大類來說，由
1、店鋪租金
這部分根據自己的預算控制，而且各個地方的差別巨大。比如在廣州，繁華的CBD地區附近的地面鋪，能去到500元/平方米。也就是說，40平方米的店面，租金需要2萬/月；又比如在某些園區或者偏遠一點的中高檔小區裡面，每平方米可以縮減到200元/平方米。那麼，40平方米的店面，租金僅需要8000/月。而且，開小型的花店，租金可以進一步削減至5000元/月以下，租金壓力很小。
通常來說，出租方會要求兩按一租，即押金（按金）為兩個月租金，首月租金也要一並繳交，也就是一次性需要繳交三個月租金。並且可能會有店鋪轉讓費的存在，地段好的、面積大的店鋪，幾萬的轉讓費很常見（通常由下家接手的時候，原價收回或者加價收回）。所以，店鋪租金這塊，在整個開店成本佔比上，佔有較大比例。值得花時間好好考察。
2、裝修投入
同樣地，這塊的投入需要你根據自己的預算來控制。鮮花本來就是很好的裝飾品，我們一般不建議把裝修做得很花俏，以免爭奪客戶的眼球。而應該讓客戶把注意力集中在鮮花，或者是店內可以出售的飾物上面。如果是小清新韓式的軟裝風格，甚至可以把整個店的軟裝成本控制在1萬以下。最好的方式，是按階段，根據運營情況投入。這樣既可以減輕首次投入的資金壓力，又可以經常讓客戶有新鮮感。
值得注意的是，一般建議購置用以存放鮮花的冰櫃。根據面積採用兩門或者三門都可以。有了冰櫃，可以讓鮮花的花期變長，減少損耗，同時利於庫存的調整。冰櫃價格差別很大，如果剛開店要求不高，購置五千～一萬元以內的即可。
3、人力成本
人力部分，前期只需靠自己，或請一個小工、學徒打打下手，不需要投入太大。全職的控制在2000～3000以內。如果是以合夥的形式開店，注意把利益分配提前說清楚，以及明確各人責任，才有利於長久合作。
4、進貨成本
進貨主要根據面積以及花店定位，定進貨品種及進貨量。一般每月有1～2萬流動資金足夠（主要應付節假日等旺季）。
開花店賺錢方法：
技術掌握。沒有接觸過鮮花的人，早就聽說插花是門藝術，而作為生活禮儀用花，我們只要撐握一點包、插花技術就行了。
首先要了解花語，什麼花送什麼人，什麼場合適合用什麼花，開業花籃，花車的製作，很簡單一本介紹插花用書便解決問題。熟能生巧，一個多用便什麼都有行了。
C. 小區車棚充電樁顯示240是幾小
240表示240分鍾,也就是4個小時。
具體要看你的電動車放電情況了，如果你只騎了10公里左右就充電，那4小時足夠了，如果你騎到電動車缺電指示燈亮了才充電，充滿至少需要8小時，而且如果想真正充足的充電。
一般充滿後再浮充2~3小時。它是充電的時間，就是你投一塊錢的硬幣，就可以充240分鍾的電，和四個小時，充電樁和充電樁不一樣，有的投一塊錢硬幣，可以充300分鍾和五個小時。
收費標准：
充電樁都是按照電瓶車功率進行收費的。就是說不同型號的電瓶車功率不一樣，比如48v,12ah的電動車功率是115W，而60v,20ah的電動車功率就是240w的，瓦數越大耗電量越多，那麼在充電樁上所花費的充電費用就越貴。
充電樁是按照1元300分鍾為收費標準的話，那麼60V，20ah的電動車1元錢只能充到200分鍾左右就會斷電，充滿電則需花費2.5元左右。因為不論是多大功率的電動車，充滿電實際都要用到8-10小時。
D. 什麼樣的小區算是高檔小區
親
對高檔小區的定義，很多人可能不一樣，但種子一個最簡單的就是房價高低，還有就是人員層次。
1.並不是說一個小區的配套好學校好，比如有中央空調啦嗯，地下停車了，人車分流了，等等，這些設備就是高檔的。可以比較一下老城區那些家屬院裡面，尤其是幹部家屬院，她們可能看起來很破舊，但他們就是高端社區。
2.同樣位置的小區，當然體現在房價上，房價高的小區檔次肯定高，它房價高驚受很多因素影響的，比如小區環境啦，批發面積，戶型大小，周邊的配套設施，小學，醫院之類的。
3.物業服務。這是非常關鍵的一項，大家看房子的時候很少看這一塊，物業服務是在你這個小區住的舒適度的最好的指標之一，好的，物業公司不僅環境好，服務好，而且給你的生活會帶來很多的便利。
4.住戶的層次。大家可以發現，在市區裡面有好多安置小區，我們是拆遷改造後的小區，他們的房價位置好的話都非常高，但是這樣的小區都稱不上是高檔小區，因為人員過於復雜，人員素質也比較低。
總之呢？小區的高檔涉及到很多的因素，必須綜合分析才能看得出來
E. 廣州盈嘉花園二手房均價多少錢一平米物業公司是哪家
您好，很高興為您解答廣州盈嘉花園小區相關問題。盈嘉花園小區二手房參考均價為：每平米17462元。小區物業是廣州南雅房地產開發有限公司。小區位於廣州市天河珠江新城東金穗路72號。
F. 普通小區住宅，收取物業費的標準是什麼
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准。物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。
G. 物業費的收費標準是多少
法律分析：物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位1個/3戶；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施；固定體育活動場館不少於二項設施。
公共秩序維護:
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。
5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
H. 北京小區綠化率多少合適 小區綠化率標準是多少
現在大家在買房子時都會關注到一個問題就是綠化率的問題，綠化率不同於草地覆蓋率，而且並不是簡單的長草的地方都算作綠化率。綠地率其實代表的是居住區范圍內的綠地面積，本文就北京小區綠化率多少合適 小區綠化率標準是多少來為大家簡單介紹一下。
現在大家在 買房 子時都會關注到一個問題就是綠化率的問題，綠化率不同於草地覆蓋率，而且並不是簡單的長草的地方都算作綠化率。 綠地率 其實代表的是居住區范圍內的綠地面積，本文就北京 小區綠化率 多少合適 小區綠化率標準是多少來為大家簡單介紹一下。
北京小區綠化率多少合適？
1、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的 土地 或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。
2、綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地, 配套 公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內 佔地面積 不大於百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
3、綠地率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化），新建居住區、居住小區綠化用地面積按照居住區人均不低於2平方米、居住小區人均不低於1平方米的標准建設集中綠地；辟有休息活動園地，舊居住區改造，綠化面積不少於 總用地面積 的25 ％。
4、覆土的高度大於1.5米時綠地面積為覆土面積的50%;大於3米時，綠地面積為覆土面積的100%;小於1.5米時，不算成綠地面積。空中花園是不算綠地率的。實土綠化的面積應佔小區全部綠化的50%以上。覆土的面積應佔小區全部綠化的50%以下。
5、 住宅 小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70%。然而在國家政府規定的是不能夠少於30%。在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。
小區綠化率標準是多少？
1、綠化率是指項目規劃 建設用地 范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對購房者而言，綠化率越大為好，但實際上綠化率影響不大，很多小區綠化率都可以高達70%以上。 綠地率的影響似乎更大，一般綠地率能在30%以上就是非常好的小區環境了。
2、這個綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許 房地產開發 新的項目的。這個住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於 30%。大家在選購 新房 的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。
綜上所述就是北京小區綠化率多少合適 小區綠化率標準是多少的相關內容，小區綠化率對於居住環境還是起到關鍵的作用，所以大家在買房之前需要先了解清楚該小區的綠化率是多少，並且在 購房合同 上找到記載，避免日後開放商不認賬。以上內容希望可以幫助到大家。
I. 小區樹木修剪標準是什麼
大部分住宅小區對於樹木修剪的標准都是一樣的，首先要注意修剪的季節，正常情況下是在冬季和春季道路之前進行修剪。 其次並不是所有的樹枝都需要進行修剪，只有被蟲子咬過的樹枝或者是已經枯萎的樹枝才需要修剪，如果說有一些樹枝已經影響到了行人的行走，那麼也是需要進行修剪的。 然後就是樹枝在修剪的時候一定要注意整齊度以及美觀的問題。
根據《城市綠化條例》:
第二十條任何單位和個人都不得損壞城市樹木花草和綠化設施。
砍伐城市樹木，必須經城市人民政府城市綠化行政主管部門批准，並按照國家有關規定補植樹木或者採取其他補救措施。
第二十一條在城市的公共綠地內開設商業、服務攤點的，必須向公共綠地管理單位提出申請，經城市人民政府城市綠化行政主管部門或者其授權的單位同意後，持工商行政管理部門批準的營業執照，在公共綠地管理單位指定的地點從事經營活動，並遵守公共綠地和工商行政管理的規定。
第二十二條城市的綠地管理單位，應當建立、健全管理制度，保持樹木花草繁茂及綠化設施完好。
第二十三條為保證管線的安全使用需要修剪樹木時，必須經城市人民政府城市綠化行政主管部門批准，按照兼顧管線安全使用和樹木正常生長的原則進行修剪。承擔修剪費用的辦法，由城市人民政府規定。
因不可抗力致使樹木傾斜危及管線安全時，管線管理單位可以先行修剪、扶正或者砍伐樹木，但是，應當及時報告城市人民政府城市綠化行政主管部門和綠地管理單位。
J. 工業用地、住宅小區綠化率標準是多少
現代都市，人們在工業園區、住宅小區、街道中穿梭。一提到綠化率，大多數人都會一頭霧水，數字只會使詞語本身更加宏觀而遙遠。我們都期待更好的居住環境，那麼工業園區和住宅小區的綠化標准到底是什麼，我們如何鑒別周邊的環境是否達標呢？
現代都市，人們在工業園區、住宅小區、街道中穿梭。一提到 綠化率 ，大多數人都會一頭霧水，數字只會使詞語本身更加宏觀而遙遠。我們都期待更好的居住環境，那麼工業園區和住宅小區的綠化標准到底是什麼，我們如何鑒別周邊的環境是否達標呢？
“ 綠化率 ”是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
住宅小區綠化率標准
居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。
一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。
小區內植物生長茂盛。喬灌木主幹挺立，樹形完整優美，綠草如茵，湖（池）水清徹見底。綠籬連續，無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設施及硬質景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。
經批准建成綠地的保存率應為100%。小區綠地“黃土不見天”，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。
小區內行道樹株距合理，生長整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現象。小區內露天停車場應植樹遮蔭，或鋪置草磚。
工業用地綠化率標准
為貫徹落實《國務院關於促進節約集約用地的通知》（國發[2008]3號）精神，切實加強對工業項目建設用地的管理和節約集約利用，國土資源部日前發布了新修訂的《工業項目建設用地控制指標》（以下簡稱《控制指標》）。新指標相應提高了工業用地准入門檻，以促進產業結構調整和產業升級。
新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。規定，工業項目的建築系數應不低於30%。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。工業企業內部原則上不得安排綠地。但因生產工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。
編制工業項目供地文件時，必須明確約定投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關違約責任。