⑴ 打算在廣州南沙區買第二套房，你覺得哪個板塊和小區比較好
雖然不是在廣州南沙賣房子的銷售人員，但是建議業主想要在南沙購買第二套房，手上有一定的資金，明珠灣板塊還是比較合適的。在廣州南沙珠江新城配套設施都比較完善，總的來說明珠灣比較適合高端的業主購買。如果短期投資收益購買第二套房還是很不錯的，周邊的自然環境非常的成熟，但作為投資者購買房屋也需要謹慎。
南沙的房子基本上都是屬於很好的賣點，要抓緊時機趁樓盤比較繁華的時候入手。買房首先要喜歡自己的格局，有很多戶型比較常態，沒有陽台，像這種港式設計是比較正常的。一般行價在420萬左右，本質上來說自己住和投資在產品上都是有不同的。講究戶型也要方正，考慮生活配套，比如地鐵交通這些對於城市來講都是比較重要的環節，在考慮價格和自己生活水平。
⑵ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。
⑶ 廣州十大豪宅小區
廣州十大豪宅小區排名
1、尚東瀚御
尚東柏悅府，位於珠江新城花城大道的。尚東柏悅府項目經過無數次方案重塑，以「萌發生長」的設計理念，在珠江新城一片方盒子建築的沉悶中突圍而出，築造198米全城高人居高度。
同時，項目全景玻璃幕牆設計，結合科技軟體解決曲率難點，由22000多塊玻璃精密拼接的。尚東瀚御北面正望珠江公園全景，南面可望臨江大道、珠江美景。
2、僑鑫匯悅台
僑鑫匯悅台項目位於中國廣州城市新中軸線上的CBD區域，南臨珠江新城臨江大道面向珠江，擁有一線珠江美景，將成為珠江新城極品豪宅的壓軸篇章。
僑鑫匯悅台佔地面積約3.2萬平，為了實現江景化，設計師根據地塊形狀，從東往西布置了六棟38-40層的超高層塔樓，各棟塔樓錯開，構成一「皇冠」形狀。
3、珠江頤德公館
頤德公館位於天河珠江新城花城大道、珠江公園的正南面，是珠江新城在售的別墅級社區，擁有一線中央公園景觀。頤德公館佔地面積22000㎡，總建築面積13萬㎡，分為南北兩期開發。
南區頤公館是珠江新城在售的疊加式類別墅產品，共分為13棟25套，每棟分為上下兩戶，面積區間在310-420㎡。北區頤德公館為5棟超高層洋房，面積純板式設計，戶戶南北對流，每戶北向均可以俯覽佔地達2.8公頃的珠江公園全景。
4、琶洲壹號
琶洲壹號位於廣州中心城區現代服務業區、大珠江新城商務區之活力區——琶洲。區位優越，北望珠江，南臨黃埔涌，緊鄰佔地26萬㎡、多功能泳池的廣東水情教育基地，近鄰黃埔古港，毗鄰琶洲國際會展中心。
琶洲壹號建築採用歐式巴洛克風格，外牆干掛石材，藍色西瓦坡形屋頂，每棟都是獨門獨戶雙院，擎天羅馬柱，門庭矚目，門頭上設置族徽位，入戶大門是「緬甸柚木」全實木製作的雙開門。
5、珠光御景壹號
白鵝潭御景壹號位於荔灣區中部白鵝潭核心區之上，是廣佛都市圈的核心區域，交通便利，周邊生活設施一應俱全。
總佔地面積261507平方米，總建築面積497789平方米，綠地率35%。300-500㎡純版式大宅戶型、約1000米長的一線江景沿岸、270度三江奢闊全景及優越的地理環境和城心資源再加上頂尖團隊的合作，成就白鵝潭御景壹號在廣州的豪宅標桿地位，開創廣州奢極豪宅的新高峰！
6、大一山莊
大一山莊位於廣州市白雲區白雲大道北白雲山麓，所處地風水極佳，羊城祖龍之坎宮，由護祖支龍鳳凰山脈，自東南向西北結穴於天娥湖畔，山莊地塊呈子龍飛天之象。
7、首開龍湖天奕
首開龍湖天奕位於廣州市白雲黃石路，由廣州市振梁房地產有限公司建成，總建築面積150689平，總佔地面積34980平，共計房屋96戶。
項目擇址廣州白雲山西麓，上風上水貴胄之地，乘天地自然之正氣，經緯韜略南中國城市核心國家5A級景區，執掌白雲山至美天際線。由上海世博會「中國館之父」何鏡堂院士操刀區域級8000㎡圖書館。
8、東山一品
東山一品位於越秀區水蔭路69號，佔地約4萬平方米，總建面積達到16多萬平方米。項目由6棟29～32層建築組團，正南正北板式布局，中間布置中心花園。
周邊公園環繞，動物公園、東風公園近在咫尺，時刻享受小區過萬平方米園林美景。由於附近高樓較少，視野開闊，極目遠眺，白雲山清晰可見，形成了小區園林、公園、白雲山三重立體景觀。
9、越秀·星匯御府
越秀·星匯御府，由越秀地產傾力打造，位於珠江新城東區，緊鄰28公頃珠江公園，3可抵CBD繁華核心，匯集了越秀地產30年豪宅打造精萃，「鬧中取靜，靜中帶旺」，可謂是華南豪宅史上的收官之作。
星匯御府是珠江新城唯一全300㎡以上的純大戶型設計的低密度社區，僅42戶，綠化率逾33％，容積率3.5，且擁有珠江新城最高車位配比及電梯配比，確保項目的圈層純粹、居住舒適及私密尊貴。
10、愛群薈景灣
愛群薈景灣坐落在珠江邊，位處老城區中軸線和一線江景交匯出口，沿江西路與長堤大馬路之間，工程地上49層，地下4層，其中裙樓6層，塔樓形式為雙塔結構，共43層，總建築面積約9萬平方米，建築總高度約為200米。
愛群薈景灣緊鄰文化地標建築愛群大廈，處於廣州傳統城軸和秀美珠江交匯的風水寶地，文化名石——海珠石恰恰位於項目樓下。
⑷ 廣州最貴的樓盤是哪些
1、匯悅台---16萬/㎡
樓盤動態：僑鑫匯悅台現在正在銷售大戶型單位，建築面積約284㎡、348㎡四房，位於32層以上，每戶能享受270度無阻礙江景，售價大概15萬/㎡起，整體均價16萬元/㎡。樓盤位於廣州市天河區珠江新城臨江大道419號。
2、新鴻基峻林---10萬/㎡
樓盤動態：峻林預計明年加推新貨，當下正在銷售大戶型單位，建築面積約230-310㎡四至五房，售價約100000元/㎡，帶裝修出售。地理位置位於廣州市天河區林和東路。
3、珠江頤德公館---15萬/㎡
樓盤動態：珠江頤德公館在售疊墅產品，總面積約720-780㎡，毛坯均價15萬/㎡，是廣州十大豪宅小區之一。樓盤地址位於廣州市天河區花城大道與海清路交界(珠江公園南門對面)。
4、帝景山莊---10萬/㎡
樓盤動態：帝景山莊當下正在銷售，建築面積約450㎡4層雙拼別墅，毛坯均價10萬/㎡，現樓出售。地理地址位於廣州市天河區環場路(奧體中心北側，世界大觀旁)。
5、尚東柏悅府---16萬/㎡
樓盤動態：尚東柏悅府銷售430-490-740㎡的大戶型單位，高端豪宅帶精裝均價約16萬元/㎡，車位比例達1:4。樓盤地址位於花城大道上，地理位置非常好，交通方便。
⑸ 廣州十大豪宅小區都有哪些
1、尚東柏悅府樓盤的地址位於珠江新城花城大道98號，這是很多大老闆和有錢人的理想居住地。
由廣州宏瀚房地產開發有限公司建成，周邊的配套設施完善有婦女兒童醫療中心和中山大學附屬第三醫院等，教育方面有暨南大學和華南師范大學等，購物方面有廣州K11購物藝術中心和IGC天匯廣場等成交均價128761元/平，將近13萬元/平。
2、珠江頤德公館這個地方位於花城大道上，地理位置比較好交通便利。是珠江新城少有的疊加式類別墅產品，每一戶都可以看到珠江公園全景，當然房價也是比較昂貴的售價毛坯15萬元/平，面積大約720-780平，買一套估計得上億元。
3、僑鑫匯悅台是廣州十大豪宅小區之一，這個樓盤的人氣很高。地理位置位於天河區珠江新城南國花園南面，這個位置可以看到珠江美麗夜景，還有小蠻腰以及廣州大橋等盡收眼底。網簽均價103327元/平。
4、天譽半島是一個高端豪宅小區，均價：10萬/m2。這個樓盤的地理位置很好臨近珠江邊三面環江，可以將白鵝潭等美景盡收眼底。地理位置位於濱江西路三江交匯處天譽半島花園，配套設施齊全。
5、越秀星匯御府位於廣州市天河區海業路6號。開發商是廣州市城市建設開發有限公司，建築面積34907平方米，周邊配套設施完善不管是醫療還是教育以及購物都挺方便的。均價9.2萬/平。
⑹ 廣州2月11區最新房價出爐，哪個區的房價是最高的
廣州市公布的2月份十一區的最新房價排名，第一名就是越秀。
1，越秀區的房價。
當然越秀區的房價歷來都是比較貴的。在去年的這個時候已經差不多是六萬左右一平方，今年同期微微上漲，大概是百分之6左右吧，和銀行的定期利率差不多。按照現在大學生的平均工資5000塊左右來算，不吃不喝一年就可以買下一平方米了。
那麼為什麼越秀區的房價會這么貴呢？這是和越秀區的地理位置離不開關系的。它是廣州最古老的中心區域，也是廣州市區域面積最小的城區，同時也是人口密度最高的城區，如此一來，物以稀為貴，也難怪越秀區的房價這么貴，可以用寸土寸金來比喻。
有錢人花1000多萬買一套學區房，全家人都搬進來住，都是為了小朋友能夠得到一個好的教育，因為他們早就知道只有得到好的教育，以後才有更大的發展。
⑺ 廣州買房買哪裡比較好
在廣州投資，買那裡比較好好？在廣州投資，建議首選增城區石灘，廣州發展戰略東進南拓西聯北優，東進作為重中之重，因此增城作為粵港澳大灣區的橋頭堡位置，而廣州增城石灘TOD板塊的，正在修建的廣汕高鐵，直接鏈接新塘及廣州東站，房價目前是剛需群體所能接受的范圍，升值空間大。目前東莞房價急漲，南城、東城已突破4萬一平米，距離東城只有4公里的石碣也接近3字頭，石碣住於東莞北邊，臨近石灘也只有8公里，開車只需15分鍾，臨廣最近的地區，目前，石灘不但不限購，而且還處於價格低窪期，就算你在廣州其他區域買了房，在增城還可以再買一套，因此成為眾多外來人口的置業選擇。石灘教育配套完善，三公里內有名校進駐，廣州排名第一的黃崗中學，赫赫有名的華師附小，碧桂園雙語學校，天恩雙語學校。另外5公里范圍內有廣州設備最先進的三甲醫院，前海人壽醫院，內設40多個科室，頂尖的醫生團隊為人們健康保駕護航。周邊還有3000畝的掛綠湖，濕地公園，休閑娛樂好去處。
⑻ 廣州在哪裡買房比較合適呢
在我看來廣州已無價值窪地，且廣州購買力驚人。我將舉例來說明：
中新知識城真正去過就會了解，這個板塊真正落地的產業沒多少。上班高峰期間也看不到產業工人。多數園區都是起步階段，生活配到沒有到位。但這里的房價被炒到了2萬，逼近了位置相對更好的長嶺居板塊。差別無非就是知識城有概念，長嶺居沒有概念而已。
6、風險暴漲板塊：南沙
南沙有2個特點：
（1）炒地圖概念價值，和前海放在一起討論的板塊，沒人敢說沒有價值。
（2）價格夠低，誰都玩兒得起，能進場的玩家足夠多。
它最大的問題在於周期太長，面積太大，土地太多。所以在南沙選擇投資的原則就是，盯住核心，明珠灣CBD，優先考慮南沙萬達、蕉門。
⑼ 廣州哪裡的房價最高
珠江新城CBD那一帶，廣州塔附近的珠江帝景苑，獵德村一帶和二沙島附近的房價都比較貴。