❶ 一套loft公寓需要出效果圖，有設計方案，多錢
裝修一套loft多少錢房屋裝修（全包）是需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少的。。。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。
❷ 想在廣州搞幾套長租公寓、loft公寓、使用權公寓（使用權房）當包租公，有沒有好的樓盤介紹一下
我建議您可以考慮一下廣州市黃埔區·城市萬象。
先說說區位，廣州黃埔作為灣區龍頭城市、東進橋頭堡，是先進製造業的重要基地，承接了廣州中心城區的人口遷移。這里高新技術產業集聚，匯集了汽車、電子、能源、生物醫葯、化工等高端產業集群，是廣州高端人才創業、就業、居住的理想棲息地。
再說說交通，城市萬象是市面上少有的被3條地鐵（6號線、7號線、21號線）、22條公交、2條有軌電車線路（7號線、12號線）環繞的長租公寓、loft公寓、使用權房/使用權公寓。自地鐵黃陂站上車，6站抵天河智慧城，12站抵珠江新城，便利的交通條件讓城市萬象可以充分滿足都市青年多方向出行、通勤的需求。
商業配套方面，五公里范圍內城市萬象不僅被東方匯、蘿崗萬達、優托邦、蘿崗奧園廣場、綠地中央廣場、至泰商業廣場、天河萬科廣場等知名商業商圈環繞，除自身配建商業體外，項目東面還規劃有商業綜合體，西北面也規劃了超20萬方的大型商業綜合體。
學校、醫療設施方面，城市萬象毗鄰黃陂村幼兒園、黃陂小學、木棉小學、黃埔軍校小學、黃埔軍校中學、黃陂中學、大風車幼兒園、廣州市第117中學等，從幼兒到中學的全齡教育資源應有盡有。周邊有中山大學附屬第三醫院嶺南醫院（三甲）、黃陂醫院、廣州東升醫院、華南理工大學附屬天河醫院（建設中）等多家醫院。
當然，樓盤擁有優秀的先天條件，是租不租得出去的充分條件。接下來，作為包租公就得考慮租金回報是不是算得過經濟賬了。城市萬象的租金回報，在米飯易租眾多使用權公寓樓盤里位列前五，租金年化回報約為8.7%——9.8%（未把租金上漲因素考慮在內）。
當然，要是嫌自己出租麻煩，還可以委託給米飯易租或者米飯易租合作的第三方酒店、長租公寓品牌，由它們替您進行出租與管理，這個時候您就可以做一名「甩手掌櫃」，無論您的長租公寓、loft公寓、使用權房/使用權公寓是否空置，您都可以按合同約定每個月足額收租，把風險降到最低。
目前，廣州市黃埔區·城市萬象、廣州市黃埔區·黃埔創新中心、廣州市番禺區·越競創智城、廣州市番禺區·學畔公館等長租公寓、loft公寓、使用權房/使用權公寓在米飯易租APP都租得很好。最後，如果你還想了解更多樓盤⌄建議關-注它們的公-眾-號「米飯易租」。
❸ loft裝修費用一般是多少錢
之前我們住的是兩室的房子，現在有了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子賣掉，買了一套三室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。
房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。
這是房子的戶型圖
房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。
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❹ 購買loft公寓，裝修方面需要多少的預算
loft公寓是許多年輕人非常喜歡的一種房子。但對於loft公寓的裝修成本並不比一般建築裝修省錢。因為它需要我們對更多的地方進行裝修改造，以及對整個空間的規劃，比如書房、卧室、衣帽間等。裝修成本主要包括：設計成本、材料成本、施工成本等。一般來說，材料成本影響預算成本。所以在裝修之前，我們需要仔細計算。如果我們想要一個現代簡約的中高端裝修，大概要18萬元。
16萬元價位的裝修。有些閣樓業主不知道自己想住多久，所以不會選擇精裝修。中等裝飾水平，簡單中等裝飾，所以設計師會精心設計。有些房主甚至自己設計。這樣，他們用的是中等質量的裝飾材料，需要16萬左右。23萬元價位的裝修。loft公寓的主人想在閣樓里住很長時間。他希望自己的居住空間豪華舒適。這樣，就需要精裝修。用於精裝修的裝修材料一般為中高檔。這樣，呈現的空間效果非常好，因為它是值得的。
❺ 公寓首付一般是多少買loft公寓首付必須5成么
現代社會的房價一直高居不下，100平左右的房子全款拿下往往需要超過百萬元。對於很多購房者來說，如果沒有多人居住需求的話，買更小的公寓或許劃算一些。公寓首付一般是多少？買loft公寓首付必須5成么？
首先大家要明白，公寓也是有區別的，分為40年產權的公寓和70年產權的公寓。
70年產權的公寓，即為居住型公寓，用地類別歸屬為住宅用地。盡管名為公寓，其用地性質依舊為住宅類產品。而40年產權公寓，則屬於商業用地性質，也就是人們常說的酒店式公寓。
70年產權公寓土地使用性質其實為住宅用地，首套房首付3成，最長按揭年限30年。40年產權公寓土地使用性質其實為商業用地，不限購不限貸，首付5成，最長按揭年限10年。70年產權公寓可辦理公積金貸款。40年產權公寓不可辦理公積金貸款。
買loft公寓首付必須5成么？
市面上大部分的loft公寓都是屬於商用性質的房屋，買房只可以用商業貸款，首付必須支付總房價的百分之五十，利率也要上浮百分之十。
除了首付款之外，借款人購買loft公寓還需要承擔百分之零點五的交易費、550元的工本費、百分之四的契稅。
另外需要提醒大家，40年產權的公寓有面積小、總價低、不限購、可出租投資等優點，但是，公寓還有土地出讓年限短、轉讓稅費高、水電商用、居住舒適度不高等諸多缺點。在審申貸之前，一定要考慮清楚自己買房的需求。
以上就是對於「公寓首付一般是多少」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！
❻ loft裝修一般多少錢都包括哪些費用呢
在生活中，高層建築更為常見。隨著房地產業的興起，不同類型的房屋逐漸出現。不同年齡的人喜歡不同風格的房子，對於許多時髦的年輕人來說，loft公寓最受歡迎的一款。Loft公寓是以較小的空間打造了時尚新穎的家居生活，得到了不少年輕一代人的喜愛。loft裝修一般多少錢呢？
雖然loft模型買了一層作為地板，但翻新成本不低於大樓的翻新，因為有更多地方需要翻新。普通的loft裝飾，一面牆的面積比平牆大，但層的高度比平牆小，所以牆不全是白色的，應該有更多的顏色。
loft裝修一般多少錢呢？loft裝飾費包括：設計費、材料費和建築費。影響預算的材料的一般成本是材料的成本。如果你想裝飾得更高端，它將花費大約10~15萬左右。
loft戶型的隔層成本：該層的成本不低，一套70套平板層成本約3萬元。有槽鋼或i型鋼施工方式，與鋼筋混凝土等方法分離，厚度可達15厘米的欄桿約300元/米。
loft裝飾要空化部分照明要求，採用大吊燈，比平頂更貴，造價約5000元，水晶燈在10000元。
廁所是防水的，裝修公司可以解決。若上下廁所交錯，位置不太遠，因為主理需要一定程度的傾斜（以防止擠塞）。另一個和平底一樣：樓梯約6500元，藍色和水槽約1000元。
loft裝修一般多少錢呢？這就是上面的介紹，loft家庭模式完美地利用了所有可用的空間，利用空間利用到最高，而且loft家庭設計很前衛的趨勢，不會讓人感到擁擠。隨著今天房價的上漲，loft現在成了許多年輕人的新家。空間雖小，但溫暖整潔，房價相對較低。
❼ 黃埔區的合景天峻怎麼樣好不好出租，租金大概會是多少
合景天峻是目前黃埔區為數不多的小戶型公寓項目，位於廣州市黃埔區中新知識城板塊，距離14號支線旺村地鐵站800米左右，平層已售罄，目前在售復式毛坯單位，建面40㎡、48㎡、69㎡，均價13000元/平，總價在60-100萬左右，是中新知識城內集酒店、Ihouse、經濟總部、洋房、寫字樓及商業為一體的商業綜合體。
公寓總價低，入手門檻低，且同等區域，平米租金高於住宅，復式Loft產品使用率比較高，且設計的自由度比較高，更有藝術氣息，比較吸引年輕人關注
目前廣州公寓放開限制，可以個人購買，且目前公寓的庫存量比較多，而新房住宅存量越來越少，且價格持續增長，所以預計2019年廣州公寓的成交量可能會迎來一撥兒潮，目前入手還是比較合適的。
合景天峻交房時間在2020年10月左右，出租會在2021年上半年，就目前的發展來看，高新知識企業，京東、寶潔、移動聯通等企業已經進入，未來兩到三年人口流量會大大增加，同時會帶來大量的租客，目前合景天峻周邊公寓項目綠地城復式租金在1500元/月，周邊住宅項目兩房租金在1500-2000元/月之間，預計2021年復式租金至少在1500-2500元之間。
綜合以上，合景天峻是非常不錯的公寓項目。
❽ Loft公寓一般一平方多少錢
開盤9300以上。 層高是5。2米，凈高5米不到。 2年後能賣多少說不出。
❾ loft作為住房有什麼優缺點
隨著時代的發展，房地產市場越來越旺，當中標榜「買一層送一層」的LOFT公寓憑著超高的實用率成為不少投資客甚至是自住客的心頭好。那麼什麼是loft呢？loft如此受歡迎，他的優缺點又有哪些呢？接下來小編就給大家介紹loft的優缺點，希望可以幫助大家。
loft戶型的缺點：
1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對於年輕人是時尚，但是上下雙層的復式結構的樓梯，對於老人和兒童不適宜。
2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之後有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。
3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且採光不好，不利於觀景。