❶ 我首付75萬，比較注重教育資源，目前在老黃埔大沙地附近工作，那我可以考慮的一手樓盤有哪些
根據您的情況，目前有兩個樓盤比較適合您，都距離大沙地約30分鍾的車程。
這兩個樓盤分別是實地常春藤和合生湖山國際。
實地常春藤擁有的教育資源是廣州市二中開元分校，可從小學直升高中。
合生湖山國際擁有的教育資源是育才小學，可就讀小學到初中。
❷ 增城這邊哪些比較好的樓盤而且周邊學校配套不錯嗎
增城的朱村板塊沿21號地鐵快慢線附近，有科慧花園，恆展江山時代，保利中航城這三個樓盤附近3公里內，有一個廣州市協和小學，該小學是廣州市教育局直屬的省級重點小學，1996年晉升為廣東省一級學校。可以直升協和中學，兩個學校位置是連在一起的。新塘板塊這邊有一個合生湖山國際的樓盤，小區內自建配套省一級育才學校，一公里內有私立香江中學。
❸ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣
合生湖山國際位於增城區新塘鎮源章大道，整個項目分為八期開發，目前在售五期「峰薈」組團，由21棟32-33層高層洋房組成，戶型為121-135平的三至四房，三房純南向，四房南北對流戶型設計，小區內配有華南師范大學附屬中學、小學及私立幼兒園。
【項目優勢】
1、距離13號線沙村站約2.5km，靠近京港澳高速和廣園快速路，交通便捷
2、項目的戶型比較好，均為南向和南北對流
3、項目本身的配套完善，生活便利
【項目劣勢】
1、項目戶型偏大
2、項目附近有一個垃圾填埋場，夏天的時候在個別區域會有一些異味
3、項目距離地鐵13號線地鐵站最近的站點4公里左右，軌道交通不便
❹ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣有什麼優劣勢可以介紹一下嗎
合生湖山國際位於增城新塘陳家林路鳳凰城旁邊，背靠30萬方陳家林森林保護區，是新塘近廣州核心的區域大盤。一個超大型小區項目，東西鄰近鳳凰城和翡翠綠洲兩個大盤，環境優美，居住氛圍濃厚。項目佔地45萬方，總建築面積177萬方，分八期開發，目前在售第五期。樓盤定位是改善型住宅，目前在售的小戶型是111方的大三房。
【項目優勢】
距離市區近，同時交通便利。該項目距離珠江新城30公里，位於黃埔與新塘交界處，自駕走廣園快速路比較便利。同時項目距離地鐵13號線沙村站3公里，但是門口有有軌電車，地鐵上班也比較方便。門口有直達沙村，白江，新塘地鐵站的公交車，也可乘坐旁邊鳳凰城直達天河的樓巴車，出行便利。
新塘作為廣州的東部樞紐，發展時間久，大型配套成熟。距離國家級經濟開發區近，同時近期凱達爾國際樞紐的修建更添利好，區域未來發展可期。
小區周邊成熟，居住氛圍濃厚，周邊匯聚了永旺、星巴克、麥當勞、影院等各種配套。樓盤自身配套也比較齊全，社區內設有國際雙語幼兒園和公里育才學校（省一級），教育資源優越。醫療：鄰近包括暨南大學附屬暨華醫院，新塘醫院在內的多所綜合醫院，可滿足基本醫療需求。
項目背靠萬畝陳家林公園，風景優美。
項目開發商為合生創展，20多年的大開發商，居住品質有保障。
【項目劣勢】
1.項目拿地時間比較早，但是目前物權法上有規定土地到期可自動續期，續期出讓金繳納具體細則未出。
2.項目距地鐵3㎞，需要門口公交車接駁。
總結一下，該項目是一個距離廣州市區較近自駕便利的剛需樓盤
❺ 合生湖山國際周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：合生湖山國際
別名：湖山花園
公交線路：358路：埔南路總站翡翠綠洲站
437路：埔南路總站翡翠綠洲站
新塘6路：翡翠綠洲站,翡翠綠洲總站
夜73路：埔南路總站翡翠綠洲站
其他交通方式：（1）①廣園快速線：廣州天河→廣園快速路→新塘出口→（左轉經荔枝文化村）→源章大道→合生湖山國際；②廣深自駕：天河→廣深高速→新塘出口→107國道→源章大道→合生湖山國際
規劃信息：其佔地面積為443600平方米，容積率暫無數據，綠化率56%，共0棟樓，停車位部分別墅帶獨立車庫，洋房車位租價150元/位
周邊配套：小區配套：水上高爾夫練習場 國際標准9洞高爾夫 網球場 游泳池 會所 酒店 10000㎡的陽光假日廣場 教育配套 醫院 銀行 特色飲食街 街心公園
購物： 宏城超級市場
食肆： 麥當勞
休閑： 增城荔枝文化村 兒童游樂場
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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❻ 請問我在黃埔公園附近上班，首付預算一百萬左右，有什麼樓盤推薦嗎
目前黃埔公園附近在售的新房有蘭亭盛薈、寶興翠園、萬科城市之光（住宅待售），均價普遍在4.5萬/㎡，面積89平三房起。根據您的首付預算，我更建議您考慮增城區域（臨近黃埔區域）的合生湖山國際：合生湖山國際在售建面82平至135平的兩房至四房單位，均價23000元至25000元/平米，帶裝修出售（截止2018/3/29）。自駕距離17公里，30分鍾（高德地圖）。
在預算和地理位置的前提下，個人比較建議合生湖山國際，主要有以下三點：
1.咱們可以直接進行購買，對於自身的權益有保障；2.在廣州目前政府調控的情況下（首付基本去到50%以上），資金壓力相對來說還是會比較大，但是對比於黃埔區域已經小了一些；3.地理位置距離還是比較近的，您自駕大概在17公里左右（30分鍾）。
目前來說我建議您可以先考察一下增城區域，前期可以把房子當做一種理財途徑，後期出售置換購買限購區域，分兩步走。
❼ 鳳凰城和合生湖山國際哪個樓盤好
您好！
個人覺得，兩者都差不多，所以主要還是看個人需求，建議您兩邊都去看看，這樣才好做比較
望採納，謝謝
❽ 合生湖山國際這個樓盤優劣勢分別是什麼
優勢： 1、距離廣州市區近，地段好，緊鄰碧桂園鳳凰城
2、性價比高 均價24000低於旁邊的碧桂園鳳凰城和翡翠綠洲
3、小區教育資源非常優質 是廣州育才學校（省一級）的中小學，還配套公立幼兒園
劣勢： 1、距離地鐵3公里有點遠
2、2003年的產權，使用年限只剩下五十多年
❾ 合生湖山國際的優勢是什麼
【項目簡介】：項目位於新塘鎮源章大道（翡翠綠洲商業街對面）有佔地44萬平米左右，建築面積177萬平米左右，目前在售為120平米以上大面積房源。
項目優勢：
1、小區體量大，開發商品質有保證；
2、小區內的合生育才學校教育資源豐富，師資力量雄厚，新塘區域的重點學校。
3、是增城距離市中心相對較近的點，自駕來往市中心交通方便。
4、項目周邊有幾大樓盤聚集所以商業配套成熟。
❿ 合生湖山國際這個樓盤怎麼樣
合生湖山國際位於新塘鎮源章大道，就在翡翠綠洲和碧桂園鳳凰城中間，總共分八期開發，項目體量大。對比翡翠綠洲和碧桂園鳳凰城來講單價低，目前在售價格2.3-2.4萬左右，享用翡翠綠洲的成熟商業配套。只是相對來說，這個樓盤的付款方式不是很靈活，首付高，需要兩個月內要給清首付。