① 廣州市區商鋪為什麼幾十萬就買到了
那你就要去看看店鋪的具體情況了，附近人流量怎麼樣，附近商鋪的租金。新店鋪的話就要好好估一下以後的情況。你幾十萬賭個店鋪，也有花幾十萬買個公寓出租什麼的，投資需謹慎，看準快速下手
② 在廣州繁榮地段買商鋪多少錢
所說地段好租難買，除新發展商外舊鋪都難買！有價無市！
③ 買商鋪需要什麼資格要注意什麼
商辦類房屋是指房屋的規劃用途為商業、辦公、寫字樓等非住宅用途的房屋。包含且不限於商務型公寓、酒店型公寓、寫字間、辦公室、商鋪、底商。由此可見，購買商鋪首先需要符合購買商辦類房產的政策，其次無論個人還是公司，都只能全款購買。
一、購買商鋪需要什麼資格？
按照《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，開發商於2017年3月26日之前完成網簽出售的商辦類房屋，可再次出售給個人、企事業單位、社會組織。開發商於2017年3月26日之後完成網簽出售的商辦類房屋，只可以出售給企事業單位、社會組織，不得出售給個人。
因此根據政策，公司購買商鋪目前沒有資格限制，但是個人購買的話，只能購買2017年3月26日之前完成網簽出售的商鋪，且個人（含北京戶籍）交易購買商辦類房屋應同時符合如下兩個條件：
1.名下在北京無住房和商辦類房產記錄；
2.在申請購買之日起，在北京已連續五年繳納社會保險或者連續5年的個人所得稅。
二、購買商鋪需要注意什麼？
1.首先需要注意的是，所購買的商鋪需具備房產證。
2.其次，需明確購買商鋪的身份為個人還是企業，個人獨資企業、個體工商戶等同於“個人”。如果個人代表“企事業單位、社會團體”購買房屋，應當出具相應單位的授權委託書，其上應蓋有公章且有法定代表人簽字。
3.無論公司還是個人，購買商鋪都應當採用全款支付的方式。
4.購買二手商鋪除需要繳納增值稅及附加、契稅、個人/企業所得稅外，還要繳納印花稅、土地增值稅。而且，企業購買商鋪每年還需自行繳納一定比例的房產稅和城鎮土地使用稅。
資料來源：《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》
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④ 我是外地戶口，想要在廣州買房，需要什麼樣的條件
一線城市北上廣深工作機會多，競爭也激烈，更承載著眾多人夢想。可是奮斗多年，當准備在廣州買套房子時，卻被告知不具備充分的條件，未免不讓人感到失落。所以，為了能夠順利買房，那在廣州買房需要哪些條件呢？
1、 購房者攜帶准備好的相關資料前往房管局提交購房申請，並將資料交由房管局的工作人員進行審核，並申請開具《廣州市區住房情況查詢記錄》。
2、 工作人員審核購房者提交的資料，確保資料的真實性和完整性，並且確認購房者具有在廣州買房的資格之後，開具《廣州市區住房情況查詢記錄》，並加蓋公章。
3、 購房者與售房者辦理房產交易的手續，其中包括辦理房屋貸款。
4、 購房者攜帶相關資料與售房者一起前往房地產交易中心辦理房產過戶手續，並且繳納相應的稅費。
5、 最後，購房者與售房者一起辦理交房手續，交接房屋鑰匙。
⑤ 在廣州一手商鋪，買家需不需要交（房地產交易手續費），要交的話需要怎麼交...............
要視賣方產權情況,如果賣方仍是持有"商品房買賣合同",而還沒有辦理房地產權證的話,而且還可以通過開發商改商品房買賣合同的名字的話,就是不用交的..但是契稅是一定有的.
⑥ 在廣州買商鋪要社保嗎
不需要的，購買商品房才需要廣州社保。
⑦ 外地人在廣州可以買商鋪嗎
商鋪不限購而且不需要社保，但是商鋪的價格太高，是住宅的三到四倍的價格，一般人很難一口氣拿全款買，所以要貸款的話，就要社保了。
所以變相的也要社保，但是不要求滿5年，看每個銀行的貸款要求了。
⑧ 廣州買商鋪能貸款嗎
可以
首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
⑨ 廣州那邊個人名義不能買商鋪，需要注冊公司以法人名義才能辦理，而且買了以後每年還得交年租金的百分之六
不同的地方可能有不同的要求
你是需要注冊公司嗎？
如果有相關需要，可以私我哦
⑩ 個人名義購買的商鋪，會影響廣州買房的名額嗎
其實在廣州，無論是用公司還是用個人的名義購買的商鋪都不會影響到在廣州購買住宅的名額。但是需要注意的是：1.現階段廣州必須要以公司的名義去購買商鋪或出售商鋪。2.之前用個人名義購買的商鋪，可以用個人名義去出賣。