A. 2022年12月廣州二手房交易量
2022年12月廣州二手房交易量為6025套。根據查詢相關資料信息，截至2022年12月，從2022年11月26日統計至2022年12月25日，廣州市二手住宅整體（中畝裂唯介促成+自行交易）共網簽6025宗和63.70萬迅培平方米，環比分別增長百分之8.70和百分之10.76，同比分源握別下降百分之13.30和百分之5.41。
B. 廣州二手房掛牌激增，11.46萬套二手房待售，如何看待當前樓市行情
廣州二手房掛牌量激增，中介也直呼突如其來進入了冷淡期。當前二手房待售數量多達11.46萬，並且這個數字還在持續增長中，相反購買人數卻越來越少。當前的樓市行情屬實有些慘淡，同比往年來講算是打破了歷史森嫌低位。
對於這種現象究竟是已經掙到了錢趕緊拋售“殘羹”出去，還是迫於當下的行情，怕以後出不了手迅速離場，小編也不得而知。但很明顯的是在新盤的交易市場上氛圍倒是異常的活躍。即使看上去平平無奇，但是成交額卻異常驚人。之所以出現這種現象，小編認為一方面是因為新房的價格回落，迫於當前的壓力不少房地產紛紛打出降價的噱頭吸引用戶來購買，另一方面是新盤對比於二手房來講，不管是房型還是物業都更加健全。如此一來，便可清晰的認識到二手房跌落神壇的原因。最後在這里小編也想告訴大家，房是用來住的，不是用來炒的。
C. 廣州出台二手房交易參考價，打擊房價虛高
圖為廣州天河區保利心語花園中新社記者 陳驥旻 攝
中新網廣州9月1日電 (孫秋霞 許青青)8月31日晚，廣州市住房和城鄉建設局發布《關於建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》(以下簡稱《通知》)，並公布首批熱點區域96個住宅小區二手住房交易參考價。《通知》明確，房地產經紀機構、房地產網路信息發布平台等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓接受中新網采訪時指出，廣州的二手房市場比較火熱，特別是學區房和地段較好的房，掛牌價格出現虛高，部分二手房業主與中介聯合起來惡意哄抬房價。廣州出台二手房交易參考價，可以打擊房價虛高、投資過熱等現象。
此前，深圳、成都、上海等地相繼發布二手房成交參考價。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，廣州屬於一線城市中房價上漲動力略強的城市，一手房管控後，二手房出現明顯炒作，積極出台二手房交易參考價，是近期各大城市房地產穩定的重要政策，廣州出台二手房交易參考價符合預期。
7月，廣州新房成交量降溫明顯，而二手房整體成交量卻有回升。
網易房產數據中心的監控數據顯示，7月廣州新房網簽成交7560套，同比下降16.55%，環比也下降了11.6%。二手房方面，廣州市房地產中介協會統計數據顯示，7月廣州二手房網簽8912宗，雖然同比去年仍然下降了34.28%，但環比卻回升了14.34%。
根據國家統計局發布的2021年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，廣州二手住宅銷售價格漲幅比6月上漲0.6%，在70個大中城市中排名前五；新建商品住宅銷售價格方面，廣州環比上漲0.2%，漲幅比6月回落0.8個百分點。
廣州住建局表示，建立二手住房成交參考價格發布機制，有利於進一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規范交易秩序、穩定市場預期。
記者梳理發現，廣州市住建局公布的首批熱點區域二手住房交易參考價格，包括天河區、越秀區、海珠區、番禺區和黃埔區共五個區域。其中，天河區保利心語花園交易參考價格最高，單價為96957元。
然而，記者9月1日在貝殼找房APP上查詢，若按照參考價，許多樓盤的放盤價格或遭「腰斬」。就拿天河區來說，目前熱門樓盤保利心語花園、中海花城灣、凱旋新世界的掛牌價大部分在15萬以上，而參考價均低於10萬。
謝逸楓認為，此次出台的政策要形成一定的殺傷力，需要滿足兩個條件，一是二手房交易參考價落實到具體的樓盤，並與成交價掛鉤；二是政府對二手房交易形成強有力的監管，同時銀行積極配合。
今年年初，廣州部分小區業主「抱團炒樓，抬高房價」。嚴躍進指出，希望通過二手房的交易來賺差價的做法並不可行。後續政策將繼續收緊。尤其是隨著此類二手房參考價的發布，銀行信貸也會進行參照。據此，廣州二手房的量價都會有下跌的可能，一些私下亂漲價的操作後續也會繼續被管控。
值得注意的是，8月30日，廣州市住建局通報，今年以來已查處3家房企和20家中介機構。在謝逸楓看來，近日廣州住建局的多個舉措，意味著廣州樓市進入新一輪的調控，由一手房調控轉入二手房調控為主，未來調控可能會進一步加強，二手房貸款也會有所收緊。
考慮到廣州樓市調控政策收緊，尤其是一手房市場成交量跌幅較大，謝逸楓認為，廣州二手房交易參考價一旦落實，預計今年第四季度廣州樓市可能會陷入量價齊跌，處於比較明顯的波動期和調整期。(完)
D. 2020廣州房價大爆發
2020廣州房價大爆發
1、有些朋友推測，2020廣州房價將會大爆發，這消息是否可靠。眼看目前已經步洞寬入了11月，廣州的納或亮房價並沒有想像中，出現大漲的情況，反而有所下跌。
2、從2018年10月份以來，廣州房價持續下跌，目前還沒止住。2020年4月份，廣州新房庫存量有8萬套，增城、花都、南沙庫存量。有人計算花都庫存房，需要27個月才能賣完。廣州除了新房庫存量大之外，二手房庫存量也龐大。2020年4月，廣州在售二手房接近70萬套；二手房價格也是一跌再跌。前幾年團羨，只要看到房價下跌的時候，總有人想抄底。今年例外，抄底廣州樓市的人不多。
3、2020廣州房價無法大爆發，甚至還出現萎靡的情況，原因總結有以下四點：
（1）受疫情影響，廣州樓市成交量比較少；
（2）廣州的人均收入是一線城市的；
（3）廣州不像深圳、上海、北京土地資源那麼稀缺，廣州可以不斷向東南西北四處擴展。
（4）廣州競爭力持續消弱，不少人離開廣州到其他城市發展。
E. 房子還能不能買
1-2月可是歷年房地產的「小陽春」，春節後的銷售小高潮，都跌，那你可想而知什麼行情了，而居然說「房地產市場回暖」，上面居然要公開炒作，那房地產啥情況，更清楚了。
房地產依然還有機會，不過要北上廣深大出血。
房地產長期向下的根本原因就在於人口不可逆的斷崖式負增長。
深圳330多所幼兒園，有120多所招不滿孩子，北京和浙江已經出現「幼兒園關停潮」。
你說，孩子長大買房起碼要20年之後，能影響現在？
是的，學區房就是能影響。現在房地產下行趨勢，勢不可擋：
廣州目前在售二手房13萬套，內網登記16萬套，直接飆升30%。
杭州2月光半個月二手房就增加1.6萬套，成交量3000多套。
西安1-2月二手房掛牌量17萬套，去年全年才10萬套。
天津的地產中介自己的小羨敬道消息，天津公布是18萬二手房掛牌量，實際是50萬套，地方在盡量瞞報數字，其他城市我認為均存在這種可能（注意是小道消息，不一定準確）。
老破小是你抓緊處理的機會，畢竟國家現在給了利好的賣房政策，也是置換核心地段房產的機會，畢竟利空和利多在博弈，現在就是你換好房的時間。
北京和上海的房價其實是漲了一些，利好政策+置換優質房產的需求+高端住宅漲價，還是比較有可信度的。
房地產是第一滾租支柱產業，上面不繼續救是不可能的。不過房地產核心作用已經轉變為拉低「競爭力」，限制內需、限制其他產業發展，目前看，上面是選擇「繼續救大派兆房，把問題交給未來交給下一任解決」。科技產業迸發，中國有被拉大的趨勢。
F. 2014年廣州二手房成交量
2014年廣州二手房成交量53548套，相比去年同比增長了15％，希望可以幫到你。