⑴ 廣州限購區域
目前廣州的非限購區只有增城和從化，而其他區域都是限購的。也就是說，外地人如果想要在增城和從化購買1套住房，是不需要任何條件的。
而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白雲、花都、越秀這9個區買房，則需要滿足「連續繳納滿5年（含5年）以上社保或個稅」這個條件。另外，以下各區也可以通過人才購房政策獲得區域購房指標磨鍵。
2021年廣州購房資格的最新政策如下：人才購房政策廣州全市人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買—套房。
增城區、從化區非本地戶口限購1套；本地戶口套數不受限制。作為廣州的非限購區之一，增城暫時沒有太多的購房限制，而且其地理位置上緊鄰政府大力發展的黃埔，所以也是廣州的其中一個熱門置業區域。
外地人如果想要在增城購買1套住房培游指，是不需要任何條件的。所以說，增配配城購房條件是特別吸引的，也難怪能成為和南沙、黃埔相當的熱門置業區域。據樓盤網監控陽光家園數據統計顯示，2020年全年新房網簽增城穩居榜首位置，累計網簽套數超過3萬套，而廣州2020年全年共計網簽套數為112092套，即單就增城一區就已佔比全市的27%。
廣州全市人才綠卡購房政策，各區符合條件滿半年社保，非廣州市境內居民可享受與本地戶籍居民一樣的購房待遇，港澳台同胞、外國人等可購買一套房。
廣州市有5區實施人才購房資格(白雲，花都、黃埔、番禺、南沙)，經常會開放限購指標。在開放限購指標的地區，外地人買房可不用繳納5年社保、也無需持有廣州戶口。
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也自行填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑵ 廣州增城房子值得買嗎
值得，目前廣州是汪空增城區的開發區，地鐵站和火車站最近，值得購買。增城的房子目前在廣州東部，東莞深圳限購後，部分投資客戶將投資目標放在廣州增城。目前增城區的珠村和石潭是東莞客戶比較青睞的兩個板塊，很多都在萬元以上。深圳相比東莞，房價真的便宜很多，而且不限購。在增城買房有前景嗎？我說的是一定要有前景。目前，廣州的發展趨勢主要是向東和向南。南沙灣的發展可能比增城慢，但增城區只有三個板塊，分別是新塘、珠村、石灘。目前新塘鎮正在開發房價。說起新塘鎮，也是廣州有名的地方。百強鎮前五名的鎮，以全鎮的GDP，大部分城市都達不到這個GDP。如果想在增城買房，我的建議是在新塘買房。襲帶目前新塘二手房價格在2萬左右，一套新房價格差不多。一些高端物業會高很多。地鐵13號線開通以拍陵蘆來，新塘很多房子都買了。而且13號線連接5號線到市區，新塘到廣州市區全程只需要45.而且粵港澳大灣區的國際交通樞紐就在這里新塘站，以後去灣區各個城市都非常方便省時。總之，買房前要明確自己買房的目的。自己生活和自己投資還是有很大區別的。廣州增城區的房子值得買嗎？簡單來說，區域在發展，可以買。如果還沒有發展，可以先觀望。廣州增城的房子前景如何？目前尚待開發。如果自己住，環境好，設施齊全，出行方便，可以入手。如果是投資，需要仔細考察。
⑶ 廣州買樓，買從化好還是花都好
花都帆旁房價已經很高了，從化價格略低些，還有升態渣橡梁蠢值空間！剛需買花都，等升值買從化！ 謝謝 望採納
⑷ 廣州增城區的房子值得買嗎 廣州增城的房子前景怎麼樣
選擇好的地段，方便生活，方便出行是最好的，如果只是為了投資，那麼就要考慮這個地段房子的周邊是否屬於商業發展區。廣州增城的房子前景怎麼喊燃樣，每個城市的發展趨勢不同，先發展起來的區域肯定比後發展區域的房價高。
在購買 房屋 的時候，考慮值不值得買，就需要看 購房 目的了。廣州增城區的房子值得買嗎，如果是自己居住，那麼選擇好的 地段 ，方便生活，方便出行是的，如果只是為了投資，那麼就要考慮這個地段房子的周邊虛悉是否屬於商業發展區。廣州增城的房子前景怎麼樣，每個城市的發展趨勢不同，先發展起來的區域肯定比後發展區域的房價高。
廣州增城區的房子值得買嗎
價格比廣州有很大優勢，自己住可以考慮先買一套，若以後離開再轉手出去也有賺．前年房價先4千，宜家升到8千啦，你話呢，仲5買就高過廣州噶啦，宜家增城越來越發達，新塘2015年就有地鐵啦，個度環境好空氣清新啊。
廣州增城的房子前景怎麼樣
增城的房子目前是廣州 東部 的，而且東莞和 深圳限購 之後。一些投資客戶把投資目標放到廣州增城這一塊來。目前增城區的朱村和石灘這兩個板塊是東莞客比較喜歡的，很多價格很都在1萬多的單價。對比深圳東莞的房價確實便宜很多，而且還不限購。萬說買增城的房子有前景嗎？我說的是前景肯定有的，目前看廣州發展趨勢，都是以東進和南托為主。南沙萬發展起來可能要比增城的慢一些，而增城區能看好的只有三個板塊，就是新塘、朱村、石灘三個鎮。
目前發展房價的是新塘鎮，說起新塘鎮在廣州也是比較有名的地方。百強大鎮排名前5的大鎮，以全鎮的GDP有大部份的城市也達不到這個生產總值。如果想買增城的房子我的建議是買新塘的房子，目前新塘的 二手房價格 在二萬左右，一首 新房 價格也差不多這個價，部分高端 樓盤 會高出不少。地鐵13號線至開通以來，新塘的房子好買了不少。而且13號線連接5號線可市中心，從新塘到廣州市中心全程只需要45。而且粵港澳大灣區的國際交通樞紐就在新塘站這里，未來去到灣區的各個城市都非常方便省時省力。
總之鄭譽虛我們在 買房 之前要明確自己的購房目的，自己居住和投資還是有很大差別的。廣州增城區的房子值得買嗎，簡單說，該區正在發展中那麼可以買，如果還沒有發展，可以先觀望一下。廣州增城的房子前景怎麼樣，就目前而言，還在待發展，如果是自己居住，那麼環境好， 配套 齊全，出行方便，那麼可以入手。如果是投資的話，就還需要慎重考察了。
⑸ 在廣州投資買房買哪裡好
如果僅從投資角度考慮，建議您選擇黃埔或者南沙兩個區域（在有資質的前提下），中短期選黃埔，長期選南沙。
1、黃埔區作為廣州市東進戰略重要節點，年GDP產值全市第二僅次於天河區，未來主要承接天河區高新產業的轉移，備注政府政策支持；從交通來說今年開通13號線、14號線知識城支線，在建21號線，規劃中23號線6號線延長線等多條軌道交通公共設施，非常便利備受國家領導人關注，全國第三個知識產權專利申請的城市，以及三甲醫院、省級教育資源等扎堆配套，足以見證板塊的升值潛力；
2、南沙區作為廣州城市副中心，國家級新區，國家級自貿區，從戰略地位上來說比黃埔區意義更長遠，未來要打造成為比天河區更繁華的沿海CBD中心；以明珠灣起步區為代表，打造明珠灣中央商務區，世界五百強企業才能拿地建房成立總部或區域運營中心，可見格調之高；現階段南沙地區的GDP增速領跑全廣州，作為全廣州唯一沿海地區，處於粵港澳大灣區城市群核心位置，這一切天然優勢都勢必將南沙地區的房價推向一個新高度。
⑹ 廣州哪裡能買到最便宜的房子
廣州市共有11個區，分別是：荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、增城區、花都區、從化區、番禺區、南沙區。其中增城區和從化區是不限購的，相對而言，天河、越秀、荔灣、海珠、白雲、番禺的房價比較高，而且新樓盤比較少，黃埔和增城以及南沙是目前比較適合投資的區域，政府在這些區域內都有政策規劃和軌道交通建設，有著明確的升值空間。花都的房價相對來說不是很高，但是整個區域發展前景不是很明朗，高質量的新盤比較少，區域內比較接近清遠的樓盤價格可低至11000，從化的房價也比較低，11000-14000的樓盤比較多，也比較適合預算不足的購房人群，但相應的享受不到一流的配套，希望慎重考慮。
⑺ 廣州花都和增城哪個區域的新房性價比比較高
增城的新房總體性價比高於增城，花都的亮點主要是建設空港經濟區，交通上的白雲機場和廣州北站也是亮點，廣州萬達城也為花都添彩不少。但是花都比較尷尬的莫過於沒什麼產業，為大家熟知的只有獅嶺鎮的鞋包市場。而增城是現在廣州發展的重點，交通、教育和產業等都有規劃和建設。交通方面有21號線，21號線是廣州首條快慢線運行的線路，起於天河核心區員村，經黃埔到達增城老城區中心——增城萬達廣場，快線全程9站，慢線21站，換乘各地鐵線路，以及穗莞深城際。產業方面有富士康項目，初期投入610億金額建廠，目前阿里巴巴、珠江鋼琴等企業入駐，還未包含後期富士康上下游產業鏈相關企業。這是個龐大的產業，後期常住人口量非常大，對經濟、產業的帶動作用明顯，後期政府配建的可能性更大。此外，朱村板塊將來會建設一個教育城，教育城是政府投入290億建設的，比番禺大學城規模更大的職業技術類院校的集合地，後期預計近30萬人口常駐。產業、人口和交通都有，那麼後期的發展前景非常好。綜合對比，在增城買房性價比較高。
⑻ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。
⑼ 請問廣州現在不限購的區域有哪些我能在黃埔區以個人名義購買新房嗎
目前廣州 天河、越秀、荔灣、海珠、黃埔、番禺、白雲、花都、南沙、增城、從化 11個區中，不限購的區域是 增城和從化。黃埔是屬於限購區的。廣州限購資質：廣州本地戶籍或者連續繳納五年的稅或社保。只要您滿足限購資質是可以在黃浦區以個人名義購買房子的。