Ⅰ 增城區新房均價及性價比較高樓盤
目前增城主要分為三個板塊，分別是新塘，荔城和石灘鎮板塊。
新塘板塊離市區最近，但是目前主要依靠自駕，公共交通不是特別便利。像這個板塊有金地香山湖，時代廊橋，保利I立方等樓盤。
荔城板塊靠近增城區政府及在建的21號線地鐵站，等明年地鐵開通之後快站9站地可直達天河區天河公園站，公共交通非常便利。像實地薔薇國際等樓盤就在這個板塊。
石灘鎮板塊公共及自駕交通相對不便，但是價格優勢明顯，像碧桂園豪進左岸，綠湖國際城等樓盤。
但綜合來講目前增城區的新房首付都要在60萬以上，首付比例相對較高。
Ⅱ 增城區域有什麼優質的樓盤推薦嗎
實地薔薇國際是增城區的住宅項目，位於廣汕公路和珠三角環線的東北角上，項目附近兩公里左右有21號線象嶺站和鍾崗站，增城區區政府以及增城萬達廣場在項目東側5公里的位置。
實地薔薇國際， G8 棟絕版 97 ㎡、114 ㎡，均價2.1-2.2萬。
樓盤特徵：東廣州，實地集團傾力打造的萬戶大盤，高科技智能家裝，外部環境和內部環境都比較不錯。
教育配套：三聯小學（1.5公里），蔣村小學（4公里），山田小學（2公里），增城中學（省一級，2.5公里）荔城街第三中學（市一級，3.5公里），華中師范大學附屬院校
商業配套：社區自建商業配套，增城萬達廣場（5公里）
醫療配套：社區醫院，增城中醫院（二甲，6.5公里），省婦幼保健院增城院區
項目優勢：
1、小區共分三期進行開發，總戶數近萬戶，現在在售的是第一期產品，未來的發展空間值得期待
2、高科技智能家裝（人臉識別，除濕鞋櫃，鏡面顯示器，手機控制開關等）
3、10層疊水疊林的園區綠化，社區內24wifi覆蓋
4、有直達地鐵和萬達廣場的接駁車，安靜的居住環境和便捷的生活配套兼備
5、不需要廣州的購房資質
6、地鐵八個站直達天河區員村
項目劣勢：
1、雖然臨鐵，但要是步行到地鐵站的話還是不太方便，需要單車或者接駁車
2、到廣州市區的距離較遠，自駕時間偏長
3、項目西側有鋁業公司，居住環境有影響，但是規劃拆遷，後期影響不大
融創御園位於增城區朱村板塊。政府在朱村有教育城的規劃，290億投資金額，包括高中專院校，中小學教育配套等。此外，臨近的中新板塊，政府近幾個月大規模收地3000畝，目前用途待考。但無疑顯現的是對此地的開發力度、重視程度都比較高。
融創御園在售建面87-120㎡三至四房，均價為18500-21000元/㎡，目前營銷中心及樣板房已開放。
優勢： 1、交通便利：地鐵、城軌、高速。 ①21號線朱村東站地鐵上蓋項目，交通便利，一站朱村換大站，共9站到天河員村預計40分鍾內。 ②另外上廣河高速接華快入主城區也很方便。 ③此外，2站到鎮龍，可以接駁穗莞深城際列車，貫通城市內外。 2、戶型設計好。87方南向戶型能做出3房2衛，更加便利一家人的起居生活。這種設計市面上少見，一般都是3房1衛。 3、自持招商的商業街在小區與站台之間，且直接連通地鐵口有連廊，方便小區業主出行，生活超市一應俱全，比較人性化 4、裝修品質高，性價比高，付款方式靈活。 5、融創一直標榜高端品質，因為品牌定位比較高
劣勢： 1、1棟和2棟北側，臨地鐵站50米左右，會比較吵，南向好些。 2、小區體量較小，共4棟樓，好在有配套商業街。 3、92年拿地，到2019年底交房，產權將過26年。不過目前住宅產權不必擔心，只是持有年限過長可能對轉手效率有點影響。 綜合來講，樓盤交通發達
Ⅲ 增城21號線沿線的樓盤有哪些
目前增城區地鐵21號線沿線在售樓盤有 中航城、匯港威華國際、廣鋁荔富湖畔、實地薔薇國際 以及即將開盤的 融創御園 和萬科·春風十里，均價18000-20000，其中品質最高的要屬 實地薔薇國際，均價20000，全智能化小區（增城第一個）同時也是整個增城目前體量最大的一個新樓盤，距離鍾崗地鐵站1.5公里，小區自帶成熟商業配套（華潤萬家、肉菜市場、電影院、社區醫療等）；匯港威華國際和中航離地鐵會較近，匯港性價比較高，均價18000，離地鐵也就500米，但是小區體量較小，品質相對來說比較一般；中航城正處朱村地鐵站（大站）距離800米的位置，周邊是朱村教育城，單價20000，小區品牌還不錯，只是戶型相對來說會不大占優勢，目前在售復式單位，長廊式過道設計，私密性相對來說會差點。萬科春風十里目前在認籌，其他樓盤目前都已經開盤。
Ⅳ 增城哪個樓盤是賣復式的
目前增城有復式項目有：
1保利中航城：該項目位於增城廣州科教城地鐵21號線朱村站富士康科技小鎮旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均價兩萬4起。
2保利I立方：該項目位於增城區永寧街永寧大道旁，目前剩下少量103方戶型房源在售，均價兩萬4，售完就會清盤。
3萬科春風十里：該項目位於增城朱村大道東，靠近21號線象嶺站700米左右，目前在售99平、102平、119平復式四房，均價在兩萬3到兩萬4之間。
4中海聯睿品：該項目位於增城民營大道東路（新塘客運站南300米），目前在售96方的復式，單價在兩萬7。
Ⅳ 增城現在有什麼適合居住環境好的樓盤
增城的荔城板塊是增城區政府所在地，多為居住用地，樓盤相對集中，所以教育、醫療和商業配套都相對齊全。
在這個板塊具體到樓盤，實地薔薇國際和綠地瓏玥府都屬於小區環境優美，生活便利的。
實地薔薇國際：位於增城區廣汕路在建21號線鍾崗地鐵站西側，均價2.1萬，在售97~138方兩房至四房的戶型，全智能化裝修，社區配套全面。
綠地瓏玥府：位於增城區增江大道南（緯四路口），由世界500強綠地集團打造，品質優越，設計考究，均價2.3萬，在售98平三房、127平四房戶型。
Ⅵ 增城區有什麼好樓盤推薦
增城樓盤目前主要集中分布在朱村，地鐵21號線從天河出發經過朱村，目前朱村的樓盤價格，靠近地鐵的在20000-22000，不靠近地鐵（距離地鐵4km）價格在18000-19000。
給您推薦幾個近地鐵的樓盤
富士康科技小鎮（科慧花園）;目前在售小戶型105,3房2廳2衛，總價在220萬左右，還有117-140戶型在售，140平單價相對較低，在18000左右。這個樓盤的優點是近地鐵，走路500米到地鐵口，同時也是大開發商，品質有保障。缺點就是目前朱村還在發展，商業配套差點
雲溪四季：合景泰富和融創中國兩個開發商共同建造，都是上市公司，知名開發商。這個樓盤在售80-129戶型，均價在18000左右，總價低在145萬左右，這個樓盤的優勢就是本身自帶公立幼兒園和小學，裡面健身房，瑜伽室，肉菜市場等基本配套設施，可以足不出戶。缺點就是距離地鐵相對較遠（4km），但是該項目旁邊有設立一個公交總站，可以直接接駁到萬達廣場和地鐵站，發車頻率高，也很方便。
以上兩個樓盤是我這邊給您推薦的，所以也挑選了比較有代表性的給您，您如果覺得不合適，會根據您的需求再次推薦。