㈠ 廣州未來的發展哪個區域會比較好
黃埔區
四個板塊：知識城板塊，長嶺居板塊，科學城板塊，臨港經濟開發區板塊（13號線）
1.知識城板塊
優勢：（1）知識城投資千億，項目巨大，已經引進了多家高端企業如國家知識產權局、京東倉儲貨運中心、寶潔、中國移動等
（2）有14號線支線知識城線，17年底通車，交通便捷
劣勢：（1）距離市區相對比較偏遠
（2）周邊的配套還沒有建起來
2.長嶺居板塊
優勢：（1）政府投資百億，打造一個生態宜居示範區
（2）區域三面環山，環境優美，適宜居住
劣勢：（1）周邊沒地鐵，比較偏，開車至香雪站需30多分鍾
（2）目前仍處於建設過程中
3.科學城板塊
優勢：（1）科學城以高科技製造業為基礎，推動科學技術研究和開發應用，是政府大力支持的一個項目
（2）科學城板塊位於區政府中心，配套完善，周邊資源集中
（3）有地鐵6號線的香雪站和蘿崗站，交通便捷
劣勢：（1）配套目前未建設好，預計還需一年
（2）目前周邊的房價比較高
4.臨港經濟開發區板塊
優勢：（1）是黃埔區以前的老城區，配套完善
（2）有已經建設好的地鐵5號線和正在建設的13號線，交通便捷
（3）政府想在此區域打造第二CBD濱江新城，會帶動經濟發展
劣勢：（1）周邊的配套比較老，沒有萬達廣場等大型配套
（2）區域內有化工廠，可能會造成污染
（3）房價相對也比較高
南沙自貿區，城市副中心，粵港澳大灣區
南沙區在2015 年 3 月 24 日，中共中央政治局審議通過成為國家級別自貿區。南沙自貿區掛牌兩年，GDP增速連續三年排名廣州第一，兩年新設企業超2萬家，逾百家總部型企業落戶。
南沙區是粵港澳大灣區的幾何中心，在粵港澳大灣區中扮演先鋒角色，廣東與香港將在南沙自貿區建立「」，粵港澳大灣區是繼美國紐約灣區、美國舊金山灣區、日本東京灣區之後，世界第四大灣區。是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體。
同時，2016年南沙區上升為廣州市的唯一一個城市副中心。
所以，南沙區因以上定位和規劃帶來了這些企業的入駐和gdp的高速增長。
交通
㈡ 都說在廣州買房，一定要看中新知識城，這是為何
因為中新知識城未來可能會成為規劃區。中新知識城是黃浦區的一個新版塊，裡面有很多區域全部都是以創新，知識為前景的發展模式，這對許多年輕人而言，可能是一個非常不錯的選擇，但是，我們也需要清楚，了解一個地區，需要看實際上的經濟效應，如果沒有經濟效應，那麼這個地區就算再好，那麼也不值得去了解，畢竟，現在是一個快速經濟的時代，一切以看速經濟為主，綜上所述，我有以下的兩個看法：
一、不可思議的起步
正常情況下，發展一個地區是一步一步來的，但是，中新知識城的起步很高，基本上板塊在研發的時候，房價就已經控制在1.8萬一平方，但是，我們要知道，這個價格實際上已經超出了他原有的價格，可想而知，那些炒房的人員，對市場的把控是多麼的到位，中新知識城如果沒有認真去了解，那麼在很多事情上容易吃虧，如果有去了解過，那麼只能說他是一個概念罷了。