⑴ 廣州房價首付一般多少
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現在的房價一直處於居高不下的狀態，普通家庭想要購買一套房子並不是一件易事，因此不少家庭都會選貸款買房，但貸款買房需要先支付一筆首付款，那麼廣州房價首付一般多少呢?影響房子首付的因素有哪些呢?
一、廣州房價首付一般多少
在廣州使用商業貸款購買首套房，首付比例不得低於房屋評估價的百分之三十，二套房首付比例不得低於房屋評估價的百分之六十;在廣州使用公積金貸款購買首套房，房屋面積在90平米內，首付比例不得低於房屋評估價的百分之二十，猛銷超過90平米，首付比例不得低於百分之三十。
二、影響房子首付的因素有哪些
1、房子的首付受到房屋性質的影響，尤其是二手房與新房，二手房貸款時大多是以評估價作為參考，但評估價只佔了成交價的百分之八十纖讓左右，因此二手房的貸款額度與新房相比低了不少，需要支付的首付款要高很多。
2、貸款額度與年限也影響到首付的額度，如果購房者選擇的貸款額度比較多，年限也比較長，那麼需要支付的首付款就比較少，不過貸款的具體額度與還款年限還是要由購房者自身的經濟情況來決定。
3、購房者在准備首付款的過程中，千萬不要將手頭全部的積蓄都投進去，應預留出裝修費用、物業費、月供等其它費用，如果購買的是二手房，還需預留出契稅、個人所得稅等稅費，否則會影響到房屋過戶手續的辦理。
總結：廣州房價首付一般多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。影響房子首付的因素有很多，大家在決定貸款額度的時候，應從多個方面進行考慮，選擇最適合自毀知局己的貸款方式。
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⑵ 廣州第一次購房首付多少
【算一算你家裝修要猛銷花多少錢】
買房是人生中的一件大事，它不像其它商品一樣，比如它的價格要比其它商品高很多，少則幾十萬，高則上百萬。每個地方購房的首付都是不一樣的，在購房前應先了解清楚。那麼廣州第一次購房首付多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、廣州第一次購房首付多少
廣州第一次購房首付比例不低於總房價的30%，第二次購房的首付比例不低於房屋評估價的60%。如首套房使用公積金貸款的話，同時首套房面積在90平方米(含90平米房)以下，其首付比例不能低於20%，房屋面積在90平方米以上貸款首付比例不低於30%。
二、買房交首付要注意哪些問題
1. 在交首付時要和出賣人協商逾期交房的違約責任屬誰，是否有賠償等問題都應溝通清楚，交房的日期應精確到年月日。如合同中沒有協商違約條款時，毀知局按照法律規定支付合同總價的1%至5%，一定要注意延期交房違約金的問題。
2. 在付首付時要明確頂層計價方式和總房價以及支付條款，每平方米的價格應在合纖讓同中體現出。同時還包括其他費用，像水、煤氣等，都應標明清楚。房款是否一次性付清還是分清，這些都要考慮到位。
3. 在付首付之前要查看開發商是否具有五證，因為有了五證所購房屋才更加有保障，尤其是預售許可證，其次查看這些證件時應看它的原件，避免上開發商的當。
4. 在付首付時要看其購房合同是否規范，買房者可以到當地房管局網站上下載，其次在簽訂合同時一定要認證閱讀各項條款，避免對自身不利的條款出現。
編輯總結：以上就是關於廣州第一次購房首付多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
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