A. 廣州一套還清二套首付比例
廣州一套還清後二套房首付比例為30%，但如果說一套房的貸款沒有結清，那麼二套房的最低首付為70%，並且無論是商業貸款還是公積金貸款的利率凱雀都會上浮10%左右。另外，因為廣州地區屬於限購地區，是否能夠購買二套房還需要看自己的購房資質，可以先到當地的住房交易管理部門進行咨詢。
廣州限購限貸規定
一、限購
註：住房含新建商品住房和二手住房，下同。
(一)數量
1、廣州市戶籍居民限購2套;
2、廣州市戶籍單身(含離異)人士限購1套;
3、非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算)，限並耐購1套;
4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;
5、境外機構和個人購房按照現行有關政策執行;
(二)轉讓/贈與
1、居民3月30日起新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續;
2、法人單位3月30日起新購買住房須取得不動產證滿3年後方可轉讓;
3、住房贈與他人的，須滿2年後方可再次購買住房;
4、接受住房贈與的，須符合廣州市的現行限購政策。
(三)公寓
12月20日起，居民個人可購買3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動產證滿2年後方可再次轉讓;
3月30日後土地出讓成交的商服絕孫春類房地產項目，仍按原政策執行(即330新政)。
二、限貸
(一)首付
1、廣州市無房無貸(過)者：首付最低3成;
2、廣州市無房有貸款記錄者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：商品房首付最低5成;
4、廣州市有房首套未還清者：商品房首付最低7成;
5、廣州市有房：公寓首付最低7成。
(二)差別化住房信貸政策
1、對離婚一年以內的住房貸款的申請人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
2、對已成年、未就業、沒有固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，銀行業金融機構按照居民家庭在廣州市擁有1套住房的信貸政策執行;
3、廣州市戶籍職工連續足額繳存1年以上，非廣州市戶籍職工連續足額繳存2年以上，方可申請住房公積金貸款。
(三)首付不能貸款
商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。