Ⅰ 非廣州戶口購房政策
：非廣州市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在廣州市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在廣州市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。入戶廣州。
外地人將戶口遷入廣州之後，就能有在廣州買房的資格，單身的可以買一套房產，已婚的可以買兩套房產。吻合廣州5區買房資格。
從2019年直到現在，廣州已經有5區放開買房政策，實行人才購房資格，個人有本科及以上學歷，或中級及以上證書就可以買房，詳情可以咨詢安千戶。
非本市戶籍(除港澳台人士和外籍人士)
外地人只要在廣州連續交5年社保就能在廣州買房，當然從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保，從購房之日前起計算，限購1套2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房；首付：
1、廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成
2、廣州市無房有貸款記錄者:商品房首付最低4成，公寓首付最低7成
3、廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成4、廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成5、廣州市有房:公寓首付最低7成。
拓展資料：外地人只要在廣州連續交5年社保就能在廣州買房，當然從化、增城區內限購(含受贈)1套住房。非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保，從購房之日前起計算，限購1套2、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房
法律依據：《房地產經紀管理辦法》第十五條房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示下列內容：
（一）營業執照和備案證明文件；
（二）服務項目、內容、標准；
（三）業務流程；
（四）收費項目、依據、標准；
（五）交易資金監管方式；
（六）信用檔案查詢方式、投訴電話及12358價格舉報電話
Ⅱ 廣州買房條件（限購+限貸要求）
為方便廣州朋友購房遇到的問題， 在此文科普廣州相關買房條件和政策規定。一、廣州住房限購 根據廣州市2017年沿用至今的《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》政策文件內的第一條規定。
以下住房含新建商品住房和二手住房
廣州市的限購規定如下:1廣州市戶籍居民限購2套; (以家庭為單位，有一人是廣州戶籍)2廣州市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套;(單身人士)3非廣州市戶籍連續繳滿5年個稅或社保(購房之日前起計算，補繳不算)，限購1套;(連續5年社保)4非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區內限購(含受贈)1套住房;除此各針對特殊群體出台補充的購房政策:
【黃埔區】發布《2019年廣州黃埔區關於完善人才住房政策的通知》政策:黃埔區連續工作半年以上的各類人才，可不受戶籍限制，在黃埔區范圍內購買 1 套商品住房。【南沙區】發布《關於進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》政策:認定持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙區范圍內享受廣州市戶籍居民購買商品房同等待遇。【白雲區】《廣州市白雲區落實廣州市人才綠卡行政審核事權實施辦法(暫行)》政策:人才綠卡持有人，廣州市白雲區創業或工作超過6個月的，非廣州市戶籍的境內居民、可享受購房購車待遇。實施時間為2020年8月10日至2021年08月10日。【花都區】取得「廣州人才綠卡」的人才，可享受辦理長期居留證件和R字簽證、子女入學、購房購車、辦理營業執照、銀行開戶等一系列與戶籍居民同等待遇。二、廣州集體戶的限購規定 廣州集薯叢體戶是廣州市永久戶口(除學生集體戶，學校集體戶是臨時戶口外))，與廣州居民戶口享受同等購房權益，轉入集體戶就立即擁有購房資格，數腔櫻無社保限制，家庭限購2套，單身限購1套。
有咨詢問:廣州學校學生集體戶可以買房嗎?答案是，可以全款買房，但是如果貸款買房，可能需要擔保人，之後貸款首付可能需要5成，具體貸款政策需要咨詢貸款銀行。
三、廣州購房首付限貸規定根據《廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》中進一步完善差別化住房信貸政策規定:
規定記憶點1居民家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;【廣州市無房無貸(過)者:首付最低3成】2居民家庭名下在廣州市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;【商品房首付最低4成，公寓首付最低7成】3居民家庭在廣州市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%;【廣州市有房無貸款記錄者/首套房貸還清者:商品房首付最低5成;】4、居民家庭在廣州市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。【廣州市有房首套未還清者:商品房首付最低7成;廣州市有房:公寓首付最低7成。】【首付禁止貸款】商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信託投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。
值得注意:廣州是「認房又認貸」
根據廣州市2017年《關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》和《關於進一步加強房地產市場調控的通知》的政策。廣州執行「認房又認貸」的貸款政策，其中「認房」指購房者在廣州本地的住房情況，「認貸」指購房者在全國范圍內的住房貸款情況。四、公積金貸款購房的首付款比例公積金貸款首付比例1家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公圓局積金貸款)記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定，貸款利率為公積金貸款基準利率。2家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。3家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於50%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。4家庭有1筆未結清住房貸款記錄的，申請公積金貸款時購房首付款比例不低於70%，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。5家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的，購房首付款比例一律不低於70%，若家庭名下在廣州市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率，家庭在廣州市已有1套住房或有1筆未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。6繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。根據2021年6月8日最新的《關於印發廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法的通知》
住房公積金最長貸款期限從20年延長至30年，6月9日起實施，該辦法有效期5年。
此外，公積金貸款申請人還需同時符合下列要求:
一是二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年;二是貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡後5年，且不得超過65歲;三是兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。五、廣州買房首付資金的政策要求根據《2021廣州關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的意見》的第四條規定:
嚴格審查購房首付資金來源和住房貸款借款人還款能力
六、人才購房社保政策變更 根據2012年《《廣州市人民政府辦公廳關於完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知》，4月22日起，廣州9區個人銷售住房增值稅征免年限提高到5年，人才購房社保變1年。
Ⅲ 沒有廣州戶口怎樣在廣州購房
不是廣州戶口是可以在廣州買房的，外地戶口在廣州買房條件如下：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單；港澳台人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明；
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款；
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；
一、買房需要的材料包括：
1、就是有效身份證，本地戶口本；
2、農民城市居住證明；
3、城市工資收入證明；
4、房屋買賣合證明；
5、繳納首付的證明；
准備好以上材料，就可以申請購房補貼。
二、房稅補貼標准：
1、購買首套普通商品住房的(單套建築面積在144_以下),給予所納契稅100%的補貼；
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
4、因房屋徵收實行貨幣補償的征拆戶購買商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免徵契稅交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規定徵收的契稅給予50%補貼。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。