㈠ 貸款買二手房，過戶後多長時間賣房人可拿到全部首付款
正常情況，在過戶後1-2個工作日內，賣家能拿到首付款，如果有特殊需要，想在過戶前拿到首付款，需要簽署「自行支付」的協議。
希望可以幫助到您，望採納。
㈡ 二手房賣房者什麼時候能拿到首付款
你好，很高興為您解答
一般的話是在簽訂合同的時候會約定首付款到賬時間，而簽合同當天必須要付相應的定金。
具體的話，看你們之間的約定時間，一般首付款都會到位的，那麼只需要在第二天，第三天這樣子就可以拿到首付款。
但是目前的情況是房地產管理部門出台了一個資金監管的政策，現在一般都要求首付款要走資金監管，防止在過戶時錢房兩空的情況，走資金監管的話，在過戶的當天或者第二天可以到賬首付款。
㈢ 賣房子賣方什麼時候可以拿到首付款
二手房買賣簽合同必須發生定金或者首付款，過戶當天，首付款必須一次性付清。過戶以後，銀行抵押房產證，出他項權證，一般情況下7-10個工作日後，就給自己放款了。
全款購買和貸款購買具體的流程不一樣，具體的交款時間也是由買賣雙方決定的，以下是房產中介的指導流程：
一、全款購買、
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、房屋過戶，支付首付款
3、交稅、領取新房產證
4、物業交割、支付尾款
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金
2、提交貸款申請、簽署貸款合同
3、物業評估，第三方擔保
4、銀行審批
5、房屋過戶，支付首付款
6、交稅、領取新房產證7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
8、銀行放款給賣方、業交割、支付尾款
9、買方還款，結清後取回房本，注銷抵押登記.
㈣ 房子賣完多久再買房算首套房
全款住房只要房屋已經賣掉後再次購買就算首套房。
在房屋產權交易系統當中，如果名下有房產即便是房貸在結清之後，因為名下有貸款記錄，所以在賣房後再次申請房貸，也會被算作是二套房。此外夫妻雙方一方在婚前使用商業貸款，另一方在婚前使用公積金貸款購房再次申請貸款買房，也算做是二套購房。
(4)廣州市賣房多久算首付擴展閱讀：
注意事項：
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號是否在預售范圍內。
如果購買的是現房，則開發商須提供房屋所有權證和國有土地使用證。購現房需要查看開發商是否有大證。