① 南沙金茂灣和疊翠峰的情況怎麼樣周邊的學校醫療配套怎麼樣
南沙金茂灣 位於鳳凰大道外國語學院旁，地處南沙灣起步區。明珠灣綜合起步區總投資250億，佔地9.7平方公里，重點發展金融電子商務，對外貿易等產業，未來會是整個南沙地區最核心的地區，也是大型總部集聚地區。北靠廣州外國語學院，西臨南沙體育館，東南焦門河水道環抱，地勢呈濱海半島狀。位處南沙紅樹林天然保護區旁。金茂灣是中國金茂集團在南沙打造的標桿性建築，總佔地面積5.7萬平，建築面積24萬平，由24棟住宅和商服產品組成。
【項目優勢】：1、 南沙金茂灣是中化集團旗下方興地產華南廣州的第一個大型綜合項目。投資額達100億，將建設成商業購物為一體 2、項目位於鳳凰大道和焦西路交匯處，屬於南沙明珠灣區核心起步區。3、中國金茂集團所打造的樓盤品質都非常高，也基本會成為區域的標桿建築
【項目劣勢】： 1、目前不靠近地鐵，距離最近地鐵站金洲地鐵站約3.5公里 2、商服類產品需要以公司名義購買，後期維護成本高，轉手復雜
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疊翠峰是由合景泰富、方圓地產聯合打造的南沙區府板塊的住宅項目，位於鳳凰大道與豐澤西路交匯處。 佔地面積約131849平方米，規劃共26棟塔樓，約2885套。主力戶型69-103平，2梯6戶
項目優勢： 1.交通便利。目前三期離4號線蕉門站直線距離600米左右。 2.配套比較完善。 商業配套:距離區府萬達廣場1.5公里左右，小區自帶的15萬平方米大型商業，滿足多樣的生活消費需求。 學校配套：小區周邊有南沙一中、廣州外國語學校、金洲小學 醫療配套：3公里可以到萬達廣場和南沙區唯一的三甲醫院—南沙區中心醫院 3.位於南沙的區府蕉門河中心區，政府對此地規劃已經落實，而且已經有中國鐵建環球中心、中國農業銀行等大型企業入駐，是南沙區重點發展板塊，後期發展潛力足。地段非常有優勢。
項目劣勢： 1.一期收樓的時候樓盤質量出現問題，被一期業主維權投訴；但二期已經完善了相關的問題。沒有出現維權現象。 2、目前周邊配套已經很完善了，沒有新資源的加入，後期的升值空間也相對受到限制了。
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