『壹』 廣州海珠買二手房多少錢
海珠二手房也比較多，我們分逐一分析各片區二手房情況。
今天先來看看離琶洲較近的赤崗片區。
赤崗片區離琶洲近，十分靠近小蠻腰，目前小蠻腰旁的二手房供應少，價格5萬/平起步。
沿著赤崗站所在的8號線看，周邊二手房供應量也比較少，且總價基本在300萬以上，公寓會稍微便宜點。
值得關注的是，位於8號線赤崗站旁邊的二手房房源不多，總價普遍在300萬+了。
像赤崗周邊的元邦明月，位置、小區配套都不錯，不過現在總價在200萬左右的只有一房戶型，一般總價都在300萬以上了。
總價稍微低的二手房在8號線赤崗站以南的區域，比較多樓齡超過20年的老破小。
不過，PLUS發現在地鐵站周邊，還有幾個總價在250萬左右的二手房。
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3號線周邊
在赤崗片區內的3號線周邊，分布有幾個小區，總價不會太高，樓齡也還沒超過20年，是不錯的選擇。
德盛苑&怡雅居
其中德盛苑位於墩和路旁，於2001年建成，共7棟，350多戶。
在總價比較低的小區中，德盛苑更靠近地鐵3號線，位於地鐵客村和大塘站之間，距離客村地鐵站約1公里。
這里的業主步行到地鐵站有點遠，平時騎自行車、電動車到客村地鐵站，還是挺快的。
小區內部環境不錯，但小區對面有一些工廠，不遠處還有城中村。
德盛苑的最大優勢是靠近新建的海珠區政府，周邊配套很成熟，業主可以步行到薈萃廣場、以及廣州大道另一側的合生廣場和萬達廣場。
由於靠近地鐵，位於比較成熟的區域，德盛苑內的租客比較多。
德盛苑建成於2001年，整體是9層小高層電梯房，現在掛牌的二手房主要是59-80平的兩房至三房，小面積兩房總價在200萬左右。
德盛苑旁邊還有一個二手盤新怡苑，建成於2004年，其交通和配套和德盛苑差不多，出小區就是墩和路，樓下還有一些商鋪，能滿足生活基本所需。
目前小區掛牌有69-89平的兩房至三房，總價在200~260萬左右。
兩個小區對應的學位都是公立學校金影小學，學位比較一般。
綠茵翠庭&金豐花園
另外離客村站比較近的還有綠茵翠庭和金豐花園。
綠茵翠庭位於海珠赤崗路翠庭一街1號，小區整體分為東區和西區，建成於2000年。
小區整體環境不錯，綠化率42%，帶有泳池和籃球場，其中東區比西區的景觀要更好，特別是望向小區園林的單位。
綠茵翠庭距離地鐵3、8號線客村站約1.3公里，兩個區不遠處都有公交站，可接駁地鐵。
綠茵翠庭學位為聚德西小學，教育配套稍差，小區周邊有麗影廣場、珠影星光城，商業配套還不錯。
綠茵翠庭選擇比較多，目前掛牌的房源有48-72平的一房到兩房，總價在170-280多萬。
旁邊的金豐花園，2000年建成，共分三期，一期為9 樓梯樓，二期為電梯小高層，三期為電梯高層，樓齡逐次減少，三期電梯高層竣工時間是2007年。
金豐花園容積率達到了8.36，總戶數1355戶，密度大，居住舒適度不太好。
這里的物業管理並不好，主要小區門禁是開著的，外面的人可以隨意進出，小區整體上看起來比較老舊，走在小區中，還可以聽得到外面的車流聲。
目前掛牌的有60-90多平方米的兩房到三房，總價在200多萬的主要是兩房戶型。
綠茵翠庭、金豐花園兩個小區對口小學都是聚德西小學，為區一級小學。
如果在3號線客村站周邊買房可以優先考慮交通更便利的德盛苑和新怡苑，實地比較兩個二手房實地做比較再做選擇，不過綠茵翠庭和金豐花園對應的區級小學會德盛苑和新怡苑的學位好一點。