1. 我來介紹下廣州房價為什麼不會暴漲
政策管理，不然早都被有錢人吵飛了。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2. 廣州 房價 為什麼 下跌
想多了廣州房價下跌。除非把廣州的一些資源調走。導致人流都撤了，就跌了。
3. 廣州的房價為什麼漲的沒那麼快呢
廣州的房價還叫沒漲那麼快，你想漲到多少。網頁鏈接可以參考下這個網站的價格。
4. 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。
5. 廣州房價還有得漲嗎
從大環境看，房地產行業在近十年都將還是國民經濟支柱產業，在沒有找到能夠替換產業之前，都將會是持續健康地發展，賣地收入還會是政府主要收入來源之一，近些年拿地價也是一年比一年高，暗示著這些土地在入市後將會帶動整個房價的上漲；
從小層面看，廣州和北上深這些一線城市聚集著非常多的人口，具備非常龐大的需求量，而一線城市的土地是有限的，那麼從供需關系的市場經濟規律來看，物以稀為貴，房價在未來幾年甚至十幾年還會有很大的上漲空間；
6. 廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
7. 廣州的房價還會繼續上漲嗎
1.從需求人群角度分析
廣州作為一線城市，有著一流的教育、醫療和配套，每年都有幾十萬的應屆畢業生來廣州尋求工作，經過幾年的發展希望在廣州購買自己的房子，所以廣州房地產市場的需求是不會越來越少，相應的房價不會下跌
2.從開發商角度分析
開發商從政府那裡拿地價再不斷增高，為了得到利潤，相應的時間越往後價格也會越貴，這樣才符合市場的規律
3.從政府角度考慮
政府每年的GDP中很大一部分來自於房地產市場，相應的政府也不希望房價下跌，只是希望房價可以平穩的增長，不至於行成房產泡沫
綜合來看，除非哪一天中國的城鎮化十分完善，廣州這個一線城市並不能吸引大量人口涌進，那時的房地產市場才可能下跌，但可能是很久以後
8. 為什麼廣州房價這么低
廣州2016年初房價低，經過一年瘋狂上漲，中心區達到5,6萬了，也進入泡沫時代！
9. 為什麼廣州房價每年漲 不是說房價，不漲嗎
富人要賺錢啊，都是炒起來的。炒房就是富人賺錢的方法！
10. 廣州房價會不會不會再漲了
1）廣州作為一線城市裡面房價最低的城市，甚至比廈門，南京這類的城市均價還要低，已經是價格窪地。一線城市因為持續流入的人口，以及每年土地供給的不充分，是市場自然而然形成的供需不平衡，未來房價跌的可能性也幾乎不存在。
2）短期看金融，中期看土地，長期看人口。廣州目前部分銀行的貸款年限，貸款利率其實已經有下降的趨勢了，對於短期內的政策而言正好做一個對沖，基本沒有什麼太大的影響。從廣州目前的人口流入來看，每年人口凈流入，本地二胎，未來的人口規劃來看，未來的10年左右的左右的時間內，廣州的人口將會達到2000萬左右，目前1400萬左右，這就意味著未來新增的人口在600萬，這中間即便是有10分之一的有需求買房，也是60萬套，加上本地的改善，投資需求，未來10年的總需求到100萬套也是妥妥的跑不了。但是大家知道目前的新房全市有多少套么？加起來也就是5萬套出頭，這還是16年，17年政府拚命賣地留下來的遺產。從供需的關系來看，大城市未來漲是大趨勢，跌是極小概率的事件。但是，如果你問我，房價明天會不會漲，下個月會不會漲，不同的樓盤情況不同，我沒辦法給您一個明確的答復，因為房價的上漲是一個長期的趨勢。