1. 請問廣州二手房買賣交易過戶是怎麼個流程
廣州二手房買賣交易過戶首先需要的材料，
1、簽三方協議
2、簽按揭意向書
3、交齊所有按揭資料
4、退件，補充資料
5、出同貸
6、完稅、遞件、過戶
7、交樓
8、出房產證(可以從網上查到進程)
9、歸檔
10、入押
11、房管局出房產證其他權利證(可以從網上查到進程)
12、銀行領取其他權證
13、放款，
其次流程
1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書；
2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括「房屋所有權證」和「土地使用權證」，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。
3、對房屋其他上市交易資格的審查。
(1)如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；
(2)如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；
(3)如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；
(4)如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標准價，標准價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；
(5)如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供**部門對其上市交易的批准書；
(6)如果了解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。3、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；了解物業公司提供的服務項目及收費標准。
希望能幫到你。
2. 外地戶口在廣州房屋買賣過戶買方所要提供的資料
廣州市的二手房交易，買房須提供的資料有：
（1）夫妻雙方及其未成年子女的身份證（未成年子女可以是出生醫學證明即出生證）（2）夫妻雙方及其未成年子女的戶口本
（3）夫妻雙方的結婚證
復印件的話，最好每樣復印3份（因為各區流程不太一致）注意事項
（1）若買房是未婚未婚的話，就是買方本人的身份證、戶口本、無婚姻證明（民政局出的）（2）若買方得的戶口屬於集體戶口的話，買方須提供戶口本首頁的復印件（且該有單位公章）、本人頁原件（3）若買方不是廣州市戶口，則需額外提供最近2年滿12個月的醫保社保繳存證明（4）若買方屬於離婚，則提供離婚證或法院判決書由於房屋的交易手續和稅費計算比較復雜，個人建議你最好親自到各區房地產交易登記中心咨詢（越秀區是到廣州市房地產交易登記中心咨詢）