『壹』 買房必看！廣州二套房政策解讀
廣州限購即將加碼，加碼內容為首套房貸還清再購房，首付由三成變成七成，並且銀行開始收緊銀根？
昨日下午，這則消息一出，網路上立即一片沸騰。無論真假，這對於許多購買2套房的買家來說無疑是重磅一擊。
不過，搜狐焦點從廣東省銀監局及廣州市政府內部相關人員獲悉，可確認這是一則假消息。
買房是一件開心的事，而且現在很多人都不只是買一套房，那麼在買二套房時的一些政策就對購房者十分重要了。而這一則有關廣州限購即將加碼的假消息就引起了大家的關注，為此，小編現在為你詳細解讀關於廣州二套房的政策。
昨日晚上，廣州連夜出台了穩定樓市的措施：嚴格限購限貸，加大住宅用地供應。
一、嚴格執行限購限貸政策
嚴格執行原有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
二、嚴格執行現有差別化住房信貸政策
根據廣州公積金最新政策，純公積金貸款購買首套住房的家庭和購買二套房且無貸款記錄或者已結清相應購房貸款的家庭，公積金貸款最低首付比例為30％；如果尚未結清購房貸款，二套房首付比例將不低於70％。兩種情況下，貸款利率均為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍。對於家庭購買第三套房將暫停發放公積金貸款。
也就是說，對於購買二套房的買家，在還清首套房的貸款或沒有貸款記錄的情況下，二套房的公積金貸款最低首付比例還是30%。因此，買家不必為一些虛假的消息過於激動哦！
（以上回答發布於2016-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 廣州怎麼才可以有買房的名額
廣州獲得買房的名額有兩種：
有廣州戶口，包括廣州的集體戶口，可以在限購區域買房。個人的廣州戶口買一套，家庭的廣州戶口買兩套。在增城和從化不限購買數量。
交社保，可以在廣州的限購區域買房。在廣州交滿60個月的社保，一個月都不能缺，不能一次性給完60個月社保。舉個例子，我連續交了五年的社保，但是中途兩個月沒交，實質上就是交了58個月社保，現在是9月（本月交了社保）。就必須在10月和11月這兩個月再交兩次社保。
『叄』 有廣州戶口，在限購區名下已有兩套住宅，是否還可以在限購區買房
廣州目前分為9個限購區以及2個非限購區，其中增城，從化為非限購區。在限購區買房需滿足的條件為有廣州戶口或連續五年在廣州繳納社保或個稅。廣州籍單身可在限購區購買1套，廣州籍家庭則可在限購區購買2套。如果在限購區已擁有兩套住宅， 則不再享有限購區的買房名額，只能在增城區或從化區購買。
『肆』 本人是廣州市人，清遠已有兩套房、廣州有一套房，現想在廣州再購置一套，購房資格有影響嗎
看情況。
首先，清遠的房屋是肯定不會影響你在廣州買房的。
其次，根據廣州市的限購正策，廣州市戶籍家庭在廣州市范圍內持有2套（含）或以上的，就不能再新增購買居住用房。所以，如果你本人、配偶、未成年子女，在廣州市范圍內，均只有你所有的那一套房屋，就可以再買一套。但如果你的配偶、未成年子女本身都是有房屋的話，就屬於家庭總套數為2套以上，不能再買。
『伍』 今天在售樓中心，有客戶問到，夫妻兩人名額下已經有兩套房子了，想買第三套房，要借用他們女兒的名額買房
今天在售樓中心，有客戶問到，夫妻兩人名額下已經有兩套房子了，想買第三套房，要借用他們女兒的名額買房
可以辦理
未成年人可買房
但是一次性付清，
在監護人一欄，寫家長名字
『陸』 請問我這種情況，在廣州買房算第二套嗎
算是首套，因為在廣州市買房、到營行辦按揭的話，所謂第幾套，是指以家庭為單位，在廣州市內的房屋套數。所謂「家庭」是指買方本人的配偶及其未成年子女，而且只算廣州市內，外地的不算。證明家庭名下房屋套數的話，就是到各區的房地產交易登記中心的查冊窗口辦理。
『柒』 廣州戶口，廣州市內名下兩套房，還能在限購區域買房嗎
廣州戶口，以個人的名義可以在限購區購買一套住宅；以家庭的名義可以在限購區購買兩套住宅。所以不能在限購區域再次購買了。
『捌』 購房名額是什麼啊
購房名額就是買房需要有購房名額，有購房名額才能到開發商那裡賣房子。限購政策由地方政府規定，各要有很大差別，所在地是否影響限購，請咨詢當地房管局。
購房是指向房地產商或者其他開發單位購買商品住房，或者向其他房產業主購買二手住房，通過廣告、網路信息、房產中介等獲取房子的詳細信息，然後比對後決定購買。
(8)廣州買房如何獲取2套名額擴展閱讀：
購房名額的案例：
父母都是廣州人的小許，竟然出奇地長得牛高馬大。父母身高都在1.7米以下，小許一個女孩子，身高竟然超過1.7米，皮膚還很白。經常有剛認識的人問小許：「東北人」小許只是笑著搖搖頭答：「廣州人，只不過營養太好了。」
營養好能滋養身體，不一定會滋長叛逆。小許是一名溫順的「90後」，像一隻貓。從小學到大學，小許從來沒有長時間離開過廣州，甚至都沒有離開過家，由於大學離家不遠，大學四年小許一直都住在家裡。
一直在父母的視野中長大，即使高中、大學有仰慕者萬千，也只能在小許父母殺死人的目光中卻步。小許純潔得就像一朵白蓮花，小許也以自己像白蓮花為榮。就是這樣一朵白蓮花，在畢業的時候也順利地成了畢房族。
當然，房子是父母買的，只是房產證上寫的是小許的名字。當然，這房子只是買來給爺爺、奶奶住的，也許未來會送給小許，但不是現在。
小許的爺爺、奶奶現在年紀都大了，原來都住在樓梯樓的兩房單位里，年輕的時候沒有問題，現在腿腳不方便，上下樓梯很麻煩。小許爸媽也想過把爺爺、奶奶接來同住，但小許她們原來就和外公、外婆住在一起，5口人住在一套三房裡，本來就覺得有點擠，只能另外再找一套房子。
剛好，那時候她們家附近有一個樓盤推售新一期單位，因為同區域已經很久沒有新房子出售，所以賣得很快。小許的父母也早在幾年前在郊區買了幾套房，沒有購房名額，
於是便用小許的名字買房，這樣以後還減少了過戶的麻煩。買房手續很簡單，到房管部門查冊，小許之前沒有買過房子，不存在限購的問題，小許父母一次性付款，很快就簽合同買下房子就像此前23年的人生一樣，沒有經過太多的波折，小許就變身為畢房族。
『玖』 入戶廣州買房可以買多少套啊
房博士訊：廣州市《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》今日發布，意見提出，廣州本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房。