A. 外地人在廣州買房要什麼手續怎樣才能拿到房產證
買房子，開發商要5證兩書一表齊全，並通過竣工驗收，拿到竣工驗收報告，才能拿到房產證。
「五證」是指：《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；《建設用地規劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；《建設工程規劃許可證》,是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證；《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
兩書：《住宅質量保證書》市房地產開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文書，可以作為商品房買賣合同的補充約定。房地產開發商應當按照《住宅質量保證書》的承諾承擔保修責任。商品房售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應當在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構，性能和各部位（部件）的類型、性能、標准等作出說明，並提出注意事項。
一表指的是《竣工驗收備案表》。為規范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》
竣工驗收報告是指工程項目竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面報告。
B. 廣州房產證多久能拿到廣州首套房辦理房產證有哪些步驟
如今越來越多的人都在關注著房產中的辦理，而在房產證辦理的途中每一個人都該重視到其中的辦理的條件，廣州這個地區很多人都在了解和分析房產證的問題，廣州的首套房的情況大家也該認識到，廣州房產證多久能拿到？廣州首套房辦理房產證有哪些步驟？
如今越來越多的人都在關注著房產中的辦理，而在房產證辦理的途中每一個人都該重視到其中的辦理的條件，廣州這個地區很多人都在了解和分析房產證的問題，廣州的 首套房 的情況大家也該認識到，只有全面的去了解到房產證的問題才可以將各個問題解決好，那麼廣州房產證多久能拿到和廣州首套房辦理房產證有哪些步驟？
廣州房產證多久能拿到
房產證具體辦證時間主要還是看 購房合同 上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常范圍，不得超過兩年。
假若合同里沒有約定 辦房產證 期限的話，那就按照國家的相關法律規定：如果是期房，從 交房 的使用之日那天算起，90天之間 開發商 一定要辦理好房產證；如果是 現房 ，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。
廣州首套房辦理房產證有哪些步驟
1、辦理房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去“審核窗口”處讓工作人員審核資料。
2、資料審核無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領到的號碼等待叫號（辦理房產證人員較多時需耐心等待），叫到號後去“房產收件窗口”上交資料（過程中，工作人員會提示你有部分資料需要復印，資料完整後，工作人員將提供繳納 稅費 的清單）。
3、拿繳稅費的清單去“稅費窗口”繳納費用。稅費完畢後拿發票回到“房產收件窗口”，該窗口工作人員將為你提供領取房產證的通知單。七個工作日後，憑借通知單、身份證領取房產證即可。
4、首套辦理房產證所需資料：申請表原件1份（開發商處領取）。商品記權屬證明書或初始登記證明原件1份（開發商處領取）。購房合同原件1份。 購房發票 原件1份（2008年之前發票需復印原件）。
5、 土地 分割證明復印件1份（開發商處領取）。
6、購房人身份證復印件1份（有貸款的復印2份）。
7、平面圖復印件2份（共有人幾個就多幾份）。
8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委託書，換發他項申請表。
以上內容就是關於廣州房產證多久能拿到和廣州首套房辦理房產證有哪些步驟的具體介紹，只有人們全面的把握好和房產證相關的常識，人們才可以得到良好的機會，利用房產證人們可以做很多的事情，身處於廣州的人們更加要知道房產證相關的話題，從而更加好的把握好機會。
C. 廣州首套房辦理房產證流程是什麼在哪裡辦理
大家買了房子以後都要去辦理房產證，但是很多人不清楚的廣州首套房辦理房產證流程是什麼？在哪裡辦理，所以今天我們一起來看一下這方面的具體情況，相信大家看過以後對這方面會有一定的了解，在您之後需要辦理的時候可以為您提供到一定的幫助，下面就一起看看吧。
大家買了房子以後都要去辦理房產證，但是很多人不清楚的廣州 首套房 辦理房產證流程是什麼？在哪裡辦理，所以今天我們一起來看一下這方面的具體情況，相信大家看過以後對這方面會有一定的了解，在您之後需要辦理的時候可以為您提供到一定的幫助，下面就一起看看吧。
廣州首套房辦理房產證流程是什麼
1、確定 開發商 已經進行初始登記，開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，因此在 收房 入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、拿測繪圖（表），由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的 房屋面積 計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向北京登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、到首套房管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。
4、領取相關文件，在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、屋買賣合同、簽訂 預售合同 的買賣雙方關於房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書等。
廣州首套房房產證在哪裡辦理
1、一般在 房產局 辦理，填寫一些表格和一個 存量 合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣； 房產過戶 的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
2、一般 新房 在6個月就可以辦出房產證了、如果是 一次性付款 就可以直接領房產證（如果有貸款的話要先做貸款審核，審核通過後才能 辦房產證 ）交完 首付款 後由購房人親自去房產局提交資料，辦理南通首套房的房產證。
3、需要 房地產轉移登記 申請表；申請人身份證明；
4、房地 產權 利證書，有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書），房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
看了上面的相關介紹，大家對於廣州首套房辦理房產證流程是什麼以及在哪裡辦理已經有更全面的了解了。首套房辦理房產證的流程並不復雜，一般在當地的 房產交易中心 就可以辦理的，多數情況下一周就可以拿到房產證。在辦理房產證之前大家是需要繳納關於房屋的各項 稅費 的，否則無法順利的過戶辦理房產證。
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