① 你認為廣州最適合居住的區域有哪些
最適合經商的是天河區，最適合逛街的是越秀區，工廠最多的是黃埔區，與這三區交界的是白雲區和海珠區，房價較低的是白雲區，顯然最適合居住，出則繁華，歸則寧靜，但是因為白雲區先天規劃不行，後面起的城中村太多，所以白雲區的樓盤一起來就價格也不便宜，當然比海珠便宜。 但是白雲區也有一院年代舊的小區，價格比較便宜比如 白雲區同和板塊和南湖荔苑小區，，一萬左右一平，中心最低。
② 廣州房產哪裡的潛力大
廣州上一屆政府提出「東進、西聯、南拓、北優」八字方針，到本屆政府提出的123功能布局戰略，目前南沙新城及東部山水新城（黃埔+增城）發展較好。一方面受制於城中心住宅用地，供給少及價格過高，另一方面受城市規劃及政策利好影響，近幾年開發商集中於近郊區拿地建房。增城、南沙、黃埔、番禺四區為主要拿地區域。從城市總體規劃及過往新城發展規律可以確定，郊區發展初期，置業門檻較低。隨著優質資源、高端產業的不斷引入以及城市交通等基礎配套的不斷完善，隨之而來的是人流的湧入及房產的發展。
【總結】
置業郊區化格局的確立，一方面是城市中心土地少、城鎮化發展規律的必然結果，另一方面也是政府規劃城市副中心及新城，大力發展郊區的結果。近郊區承擔著產業外溢及人口轉移的重要作用，區域內相關產業不斷入駐，生活配套與市中心的差距不斷縮短，交通網路不斷完善，新房品質及居住環境也相對優質，同時，區域發展潛力較大，受到更多買房者的青睞。
③ 廣州2月11區最新房價出爐，哪個區的房價是最高的
廣州市公布的2月份十一區的最新房價排名，第一名就是越秀。
1，越秀區的房價。
當然越秀區的房價歷來都是比較貴的。在去年的這個時候已經差不多是六萬左右一平方，今年同期微微上漲，大概是百分之6左右吧，和銀行的定期利率差不多。按照現在大學生的平均工資5000塊左右來算，不吃不喝一年就可以買下一平方米了。
那麼為什麼越秀區的房價會這么貴呢？這是和越秀區的地理位置離不開關系的。它是廣州最古老的中心區域，也是廣州市區域面積最小的城區，同時也是人口密度最高的城區，如此一來，物以稀為貴，也難怪越秀區的房價這么貴，可以用寸土寸金來比喻。
有錢人花1000多萬買一套學區房，全家人都搬進來住，都是為了小朋友能夠得到一個好的教育，因為他們早就知道只有得到好的教育，以後才有更大的發展。
④ 廣州買房，哪些區域適合投資
其實您此次買房更多的是偏投資屬性。那咱從投資的角度來看，投資要看發展。咱先選擇適合投資的大區域。廣州目前最適合投資的3個區域分別是南沙，黃埔和增城。但由於政策的戰略規劃不一，他們又各具特點。南沙，15年成為自貿區，16年城市副中心，17年粵港澳大灣區示範區，它的定位更多是一個國家發展高度，所以未來發展上限高，但是周期長，可能要10年才能看到收益。增城，14年撤市並區，作為廣州市東進戰略的橋頭堡，近3年來取得飛速發展，有610億富士康產業園入住，有24所高職院校的朱村教育城規劃等等，今年底即將開通的21號線（廣州第一條快慢並行線），將帶來增城房產市場的一大波助力。所以增城總體來說發展上限沒南沙高，但是爆發力強，3-5年就可以取得客觀的收益。而黃埔的發展位於二者之間。所以，優先推薦您考慮增城區域。
⑤ 在廣州買房子投資，買哪裡比較好
廣州目前的城市開發主要是「東進南拓西聯北優」。「東進」受益的主要是黃埔、增城，政策好的地方，增城，從化，廣州9區，7區有房，增城從化還能買1套,增城，增城和從化不限購，對比2區，我選擇增城，大亞灣區的發展，增城到東莞，深圳，廣州，惠州，汕尾1個小時經濟圈。廣州東站的遷移，新塘tod和增城石灘tod，增城廣場交通樞紐，起著必不可分的作用，新火車站意問著7條軌道帶動的經濟發展，輻射粵東地區，更便於大家以後長途出行。
資金多少？看菜吃飯，疫情期間深圳的房子3萬多，多人搶購，經濟中心4到5萬，買房，但是房價會很貴，但是房的價值也是很高的，有資金買市中心的房也不差，保值，首先要有足夠資金支撐，畢竟中央一直在調控。
新塘市中心房子地鐵開通後目前27000均價了，荔城中心27000到35000元單價了，最低價格的腹地目前瞄準石灘火車站，因為規劃前不買，後期已經買不起了，投資看完規劃，最終還是看價格呀。
石灘tod周邊樓盤，價格低窪，目前受東莞年親人追捧，帶動人口外溢，加上21號線地鐵已開通，廣州客戶搭地鐵往增城投資的人流也多了，那怎麼選呢？當然要看品牌和物業管理，是樓盤保值升值的保障。黃崗學校華附學校附近，低碳總部區附近，前海人壽醫院附近，商業街，石灘廣場，廣惠高速，廣汕高鐵，只有全國三強企業碧桂園在建設中有新樓盤，持續關注碧桂園星禧，相信它品牌產品。