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⑶ 廣州市138條城中村改造名單
市三舊辦稱，其他86條城中村不需大拆大建信息時報訊 （記者 陸璟 通訊員 邵山） 廣州138條需整治改造的城中村中，52條全面改造的城中村將力爭3年~5年內基本完成，其餘城中村只採取綜合整治的形式，並不大拆大建。昨日，廣州市三舊辦針對近日城中村改造中市民提到的高容積率問題做出解釋，政府將嚴格控制容積率，在必要時將加入舊廠結合舊村改造。同時，為了控制及避免因改造而增大的老城人口壓力，會將老城區80%左右改造出來的土地用於建商業樓。3~5年完成52村改造據市三舊辦副主任陳建華介紹，根據總體規劃，到2020年能夠新增的土地只有148平方公里，而廣州正常建設每年有20多平方公里。因此只能在存量土地上下功夫，為此，廣州在2020年前，要挖掘220平方公里「三舊」的存量土地，但這些改造並非全部都會通過大拆大建的形式。其中，120平方公里用於全面改造，而其餘的100平方公里將採取綜合整治，以整治為主。市三舊辦常務副主任丁強表示，廣州將力爭用10年的時間基本完成全市在冊的138條「城中村」的整治改造，其中只有52條城中村會進行全面的改造，並力爭3年~5年基本完成改造任務。「如果這個城中村有嶺南風情，或者容貌很好，是不會全部推掉的。凡是全面改造的都是沒有保留任何風情，而是存在許多消防、治安等隱患的城中村。」老城區八成轉做商業「房子建多了，並不代表人也多了。」昨日，丁強表示，經過改造了之後，由於不少人並未選擇原址回遷，其實真正的常住人口比原來少。不少市民擔心配套成熟、屬於「黃金地段」的老城區，舊城改造了之後，將引起大部分的人流爭奪「黃金地段」，難以控制及避免因為改造而增大老城的壓力。丁強稱，對於如何減輕人口壓力，現有的想法是將除了回遷安置之外的部分配套樓房，絕大部分用於商業，新建寫字樓，嚴格控制老城區的住宅樓建設。「商業樓內不會增加常住人口，老城區的人口居住壓力就能減輕。」容積率如何降？舊廠結合舊村對於中心城區城中村改造方案高容積率的擔心，丁強表示，同樣的容積率，在規劃和設計上下功夫，觀感是不一樣的。珠江新城住宅區的容積率超過5，而改造的城中村現狀容積率是2-3，但是相比下來發現，城中村內到處都是「握手樓」、「親吻樓」，但是珠江新城新建的住宅區內，就沒有局促感、壓抑感。他說，如果改造後的高樓全部密度一樣，樓高一樣，那麼難免會有局促感，但是設計中如果高低錯落有致，就不會這樣的感覺。據悉，市三舊辦已經採取嚴格措施來控制容積率：譬如依法核定現狀建築的總量，對於超過一定標準的住宅，政府鼓勵通過2∶1或3∶1置換成面積較小的商業物業，從而控制建築的總量。同時，還將合理劃定改造范圍，其中有一些使用率較低的舊廠，在城中村改造的時候加入，通過增大分母，降低整體容積率。舊村改造結合舊廠改造，促進整體環境改善。52條全面改造城中村名單越秀區：楊箕、登峰、西坑、瑤台海珠區：官洲、琶洲、瀝滘、紅衛、東風、三滘荔灣區：花地、茶滘、東漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼橋、西郊、東塱、南漖、沙洛、海南、海中、海北、增滘、龍溪、葵蓬天河區：獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘白雲區：三元里、蕭崗、江夏、陳田、棠下黃埔區：文沖、橫沙、下沙、長洲、深井、茅崗、南崗蘿崗區：黃陂、玉樹、華沙、暹崗 如果說全部的城中村暫時還沒出來。大概都要2015年左右就知道了。
⑷ 廣州已經劃出52條全面拆遷改造村，都有哪些村
廣州市52條全面改造「城中村」名單：
1，越秀：楊箕、登峰、西坑、瑤台
2，海珠：官洲、琶洲、瀝滘、紅衛、東風、三滘
3，荔灣：花地、茶滘、東漖、西塱、坑口、坦尾、河沙、五眼橋、西郊、東塱、南漖、沙洛、海 南、海中、海北、增滘、龍溪、葵蓬
4，天河：獵德、冼村、石東、林和、石牌、棠下、棠東、小新塘
5，白雲：三元里、蕭崗、江夏、陳田、棠下
6，黃埔：文沖、橫沙、下沙、長洲、深井、茅崗、南崗，
7，蘿崗：黃陂、玉樹、暹崗、華沙
(4)廣州荔灣三舊改造有哪些擴展閱讀
據市規劃局介紹，2003年開始組織編制的《廣州市歷史文化名城保護規劃》正在納入新一輪城市總體規劃（2010~2020）進行最後的修改完善。目前廣州市已形成由《歷史文化名城保護規劃》、歷史街區（歷史文化保護區）保護規劃、文物保護單位保護規劃和紫線控制、近現代優秀歷史建築保護等多層次點、線、面相結合的名城保護規劃體系。本次向社會公示的保護規劃內容具體包括：
一、廣州市舊城更新改造規劃綱要（徵求意見稿）：本規劃所指舊城（區）是建成時間超過30年的歷史舊城，范圍包括環市路-恆福路-永福路以南、廣州大道以西、昌崗路-新港路以北、白鵝潭珠江水道（鶴洞大橋）-同德涌以東的地區，面積約54平方公里。包含越秀、荔灣、海珠三區的合圍地段。該綱要提出廣州市舊城更新改造的規劃目標、原則和策略，將指導全市舊城更新改造具體規劃編制工作。
二、廣州市舊城更新改造規劃——保護控制分區圖：該分區圖總面積約54平方公里，主要針對舊城區建成時間超過30年的歷史城區，劃分為4個保護控制分區：
1，文物保護單位保護范圍，總面積約1.08平方公里。
2，歷史文化街區和近現代優秀建築、工業遺產保護范圍：總面積約3.23平方公里。
3，風貌協調區范圍：總面積約20.39平方公里。
4，一般舊城區范圍：總面積約33.61平方公里。市規劃局依照相關法律和法定規劃對上述地區的更新改造分別提出了規劃保護和控制指標要求。
三、廣州市內文保單位、歷史文化名城及保護區保護規劃、騎樓保護規劃、近現代優秀建築、工業遺產名錄。對該類信息，市規劃局還將進一步徵求市文廣局和相關單位的意見，完善名錄的目錄和相關信息。市規劃局歡迎社會各界提供新的、遺漏的歷史文化資源線索
參考資料來源：廣州日報-廣州舊城改造規劃公布 拆遷涉60萬人資金超千億